Location Bureaux 93 m² à 306 m² - Photo 1

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Location Bureaux 93 m² à 306 m²22 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris

À partir de

3 643 € HT-HC/mois

470 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 200 081 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

LOYER ATTRACTIF A PROXIMITE D'OPERA. Idéalement placé au coeur dans un quartier très dynamique au sein d'un immeuble Hausmannien de bon standing, situé à toute proximité de l'Opéra Garnier et de la place de la Bourse, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en duplex en excellent état.- Locaux récemment rénovés sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur
- 1er : un bel accueil / réception, 1 open space, 5 bureaux + 2 petites salles de réunions, cuisine et wc
- 2ème : 3 bureaux et un espace cuisine / déjeuner et sanitaire
- 3 Entrées palières
- Plateaux calmes donnant intégralement sur cour
- Chauffage collectif
- Câblage informatique cat 6
- Fibre optique
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 28.1 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux récemment rénovés sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur
- 1er : un bel accueil / réception, 1 open space, 5 bureaux + 2 petites salles de réunions, cuisine et wc
- 2ème : 3 bureaux et un espace cuisine / déjeuner et sanitaire
- 3 Entrées palières
- Plateaux calmes donnant intégralement sur cour
- Chauffage collectif
- Câblage informatique cat 6
- Fibre optique
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 28.1 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 27130BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
1er étage	213 m²	Immédiate	470 €/m²/an
2ème étage	93 m²	Immédiate	470 €/m²/an
Total	306 m²

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1830

Emplacement

22 Rue Saint-AugustinParis 75002

Transports

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

33 Commerces alimentaires

215 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

32 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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