Location Bureaux 61 m²22 rue SAINT AUGUSTIN, 75002 Paris

2 593 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75002

Secteur Opéra / Bourse x Knight Frank vous propose à la location une surface de 61 m² située au 1er étage d'un immeuble du 2ème arrondissement de Paris, articulé autour d'une grande cour intérieure offrant luminosité et tranquillité.
Ce plateau de bureaux bénéficie d'un parquet massif qui confère caractère et élégance à l'espace, créant un cadre de travail agréable et raffiné.
L'immeuble, idéalement situé entre les axes financiers et commerciaux du centre de Paris, offre un environnement dynamique et prestigieux tout en garantissant calme et confidentialité grâce à la cour intérieure.
Cette opportunité rare s'adresse aux entreprises à la recherche d'un cadre de travail charme et professionnalisme, au cœur d'un quartier stratégique et facilement accessible par les transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez notre agence Knight Frank dès à présent
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30584BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er61 m²28/02/2026510 €/m²/an
Total61 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte bureaux / habitation
Bâtiment articulée autour d'une grande cour intérieure végétalisée
Gardienne sur site
Bureaux en R+1
Grandes fenêtres
Locaux en parfait état
Parquet massif
1 grands espace de travail + 1 salle de réunion
Câblage informatique
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 36 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

22 rue SAINT AUGUSTINParis 75002
Métro : Quatre Septembre (ligne 3) - Opéra (lignes 3-7-8) - Bourse (ligne 3)
RER A : Auber
Bus : nombreuses lignes
SNCF : Gare Saint-Lazare
Vélib : Station n° 2012 / Choiseul - Quatre Septembre

Transports en commun

Petits Champs - Danielle Casanova

168 m (soit 2 min à pied)

bus2127296895

Quatre Septembre

186 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Pyramides

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Opéra

330 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Bourse

409 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

33 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
201 Restaurants

Services

32 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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