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Location Bureaux 100 m² à 689 m²10-10BIS rue D'UZES, 75002 Paris

À partir de
4 800 € HT-HC/mois
576 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Au sein d'un bel immeuble, implanté dans un quartier très animé et entouré de nombreuses entreprises, restaurants et lieux emblématiques tels que le Grand Rex, la très commerçante rue Montmartre ou encore la place de la Bourse, Knight Frank propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
La première, une surface de caractère de 585,65 m², précédemment occupée par Swarovski puis par les bureaux/showroom d'un industriel du luminaire, il s'agit d'un espace atypique organisé sous verrière offrant une large variété de configuration (cf. plan aménagement au dossier) : jusqu'à 40 postes au 1er étage, complétés par des salles de réunion, une cafétéria et des espaces de détente au niveau inférieur. Ce niveau bas bénéficie partiellement de lumière naturelle sur rue et est accessible via un large escalier intérieur ou un monte-charge.
L'ensemble dispose de trois accès : un donnant directement sur la rue d'Uzès, un accès plus confidentiel depuis le porche, ainsi qu'un troisième depuis la cour, accessible PMR.
Une seconde surface d'environ 100 m², située au 4ème étage, sera livrée entièrement rénovée au 2ème trimestre 2026. Sans contraintes porteuses et aménagée en un grand open space complété par deux salles de réunion, elle offre une configuration optimale pour une équipe d'environ 20 personnes.
La localisation centrale de l'immeuble, au cœur des commerces, des lieux de vie et d'une offre de transport dense, permet à ses utilisateurs de profiter pleinement du dynamisme du secteur.
Référence : 30720BL-02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème S.Sol29 m²Immédiate100 €/m²/an
1er S.Sol245 m²Immédiate370 €/m²/an
RdC315 m²Immédiate740 €/m²/an
4ème100 m²31/05/2026700 €/m²/an
Total689 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Parties communes de bon standing
Gardiennage et digicode
RDC avec large trame de fenetre sur rue + espace sous verrière
Entresol avec une partie éclairée par de la lumière naturelle
Accès direct depuis la rue d'Uzés + deux accès dont un PMR
4,60 m de hauteur sous plafond au RdC
Aménagements très qualitatifs
Cuisine
Cour immeuble avec rack à vélos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

10-10BIS rue D'UZESParis 75002
Métro : Grands Boulevards (lignes 8 & 9) ou Bourse (ligne 3)
Bus : 20, 39, 48, 67, 74, 85

Transports en commun

Grands Boulevards

60 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bonne Nouvelle

280 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bourse

327 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

401 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Sentier

405 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
160 Restaurants

Services

8 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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