27 750 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75002

Secteur Paris Centre Opéra x Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 370 m² au sein d'un superbe immeuble d'angle situé 15 boulevard des Italiens, Paris 2ème.
Cet actif bénéficiera d'une rénovation intégrale haut de gamme, incluant notamment : le remplacement des fenetres, un parquet massif en Point de Hongrie, une nouvelle climatisation réversible, une isolation renforcée ainsi qu'un câblage informatique de dernière génération.
L'un des atouts majeurs de ces bureaux réside dans leur exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,60 mètres sur l'ensemble de la surface, offrant volume, luminosité et confort de travail !
Les locaux seront livrés entièrement rénovés à l'été 2026.
Le dynamisme du quartier Opéra, allié à la qualité des prestations et à l'élégance de l'immeuble, garantira un environnement de travail optimal pour vos collaborateurs.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank afin d'organiser une visite de cet actif d'exception.
Type de contrat : 6/9
Référence : 30347BL-08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème370 m²01/07/2026900 €/m²/an
Total370 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble d'angle de grand standing
Accès sécurisés
Parties communes anciennes de caractère
Deux ascenseurs desservent l'immeuble
Grande flexibilité d'aménagement (livraison full open space)
Belle luminosité
Nombreuses fenêtres de grande hauteur en double vitrage
Vue dégagée
Rénovation de qualité
Parquet massif en Point de Hongrie
Climatisation réversible neuve
Fibre optique Orange
Volumes remarquables et finitions soignées
Locaux d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

15 boulevard DES ITALIENSParis 75002
Métro : Richelieu Drouot (lignes 8 & 9) - Quatre Septembre (ligne 3) - Opéra (lignes 3, 7 & 8) - Pyramides (ligne 14)
RER : Auber (ligne A)
Bus : lignes 21, 26, 32, 42, 43, 81 & 95
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
169 Restaurants

Services

19 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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