Location Bureaux 338 m²2 rue DE LA PAIX, 75002 Paris

23 378 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75002

Situé au 2 rue de la Paix, à l'angle des rues Danielle Casanova et rue de la Paix, entre l'Opéra et la colonne Vendôme, KNIGHT FRANK vous propose à la location une magnifique surface de bureaux en étage élevé de 338m².
En parfait état, cette surface totalement privative est à louer en bail 3/6/9 et bénéficie de deux accès privatif, d'une climatisation réversible et d'un pré-câblage informatique.
Elle comprend une entrée, dix bureaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Localisation de tout premier choix, à deux pas de la place Vendôme, au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et très connecté.
Excellente accessibilité (métros Opéra, Madeleine, Concorde, Tuileries), nombreux restaurants et services à proximité immédiate.
Référence : 31032BL-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème338 m²Après accord830 €/m²/an
Total338 m²

Caractéristiques

Accès à l'immeuble sécurisé
Large ascenseur
Locataire unique sur le palier
Une belle entrée, 10 bureaux, et une cuisine aménagée et équipée
Local informatique
Sanitaires H / F séparés
Climatisation réversible
Câblage informatique et fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 29 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

2 rue DE LA PAIXParis 75002
Métro : Opéra (lignes 3, 7 & 8)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann - Saint-Lazare (ligne E)
Bus : Nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
113 Restaurants

Services

26 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
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