Location Bureaux 45 m² à 354 m²20 Rue Sainte-Croix De La Bretonnerie, 75004 Paris

À partir de
2 438 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 860 € HT/an
Taxe foncière : 5 310 €/an

Location Bureaux Paris 75004

EXCLUSIVITE - LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et traversants au cœur du Marais, au sein d'un immeuble Art Déco de standing. Surfaces flexibles avec terrasse de 15 m², climatisation et belle hauteur-sous-plafond. À deux pas de Châtelet-Les Halles, idéal pour vos équipes !.- Au 6ème étage : surface traversante sur rue et sur jardin, actuellement aménagée en espace ouvert, une salle de réunion et 1 espace détente / coin cuisine
- Locaux qui vont être rafraîchis par le Bailleur - surface offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Terrasse de 15m² pour le 6ème étage
- Au 5ème étage : Surface aménagée en trois bureaux
- Belle hauteur-sous-plafond
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Climatisation
- Chauffage collectif au fuel
- Immeuble sécurisé par digicode et caméras
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28227BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème étage45 m²Immédiate650 €/m²/an90 €/m²/an
6ème étage309 m²Immédiate650 €/m²/an90 €/m²/an
Total354 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Au 6ème étage : surface traversante sur rue et sur jardin, actuellement aménagée en espace ouvert, une salle de réunion et 1 espace détente / coin cuisine
- Locaux qui vont être rafraîchis par le Bailleur - surface offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Terrasse de 15m² pour le 6ème étage
- Au 5ème étage : Surface aménagée en trois bureaux
- Belle hauteur-sous-plafond
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Climatisation
- Chauffage collectif au fuel
- Immeuble sécurisé par digicode et caméras
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

20 Rue Sainte-Croix De La BretonnerieParis 75004

Transports

Pont Marie (Cité Des Arts)

900 m (soit 8 min à pied)

Hôtel De Ville

1 km (soit 5 min à pied)

Châtelet

1 km (soit 9 min à pied)

Saint-Paul (Le Marais)

2 km (soit 7 min à pied)

Rambuteau

2 km (soit 6 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 12 min à pied)

Saint-Michel Notre-Dame

2 km (soit 15 min à pied)

Gare D'austerlitz

3 km (soit 7 min en voiture)

Luxembourg

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Boulangeries / Pâtisseries
44 Commerces alimentaires
139 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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