Location Bureaux 168 m² à 1 685 m²Villa de Lourcine, 16-24 Rue Cabanis, 75014 Paris

À partir de
4 900 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 153 336 € HT/an
Taxe foncière : 48 697 €/an

Location Bureaux Paris 75014

Dans un ensemble immobilier situé à proximité de Denfert Rochereau, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux de bon standing, lumineux et climatisés- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 28.9 € /m²/an
.- Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Locaux rénovés (1327 m²)
- Locaux en bon état au R+1 (190m²)
- Locaux en cours de curage au RDC (168 m²)
- Réserve de 43m² au rez-de-jardin
- PMR / ERP possible
- Double accès à la copropriété
- Climatisation double flux
- Faux plafond
- Digicode
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 23644BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez de jardin2-22 LOURCINE168 m²Immédiate350 €/m²/an91 €/m²/an
1er étage16-24 CABANIS1327 m²Immédiate350 €/m²/an91 €/m²/an
1er étage2-22 LOURCINE190 m²Immédiate350 €/m²/an91 €/m²/an
Total1685 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Locaux rénovés (1327 m²)
- Locaux en bon état au R+1 (190m²)
- Locaux en cours de curage au RDC (168 m²)
- Réserve de 43m² au rez-de-jardin
- PMR / ERP possible
- Double accès à la copropriété
- Climatisation double flux
- Faux plafond
- Digicode

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

16-24 Rue CabanisParis 75014
Nom de l'immeuble : Villa de Lourcine

Transports

Glacière

800 m (soit 5 min à pied)

Saint-Jacques

1 km (soit 6 min à pied)

Denfert-Rochereau

2 km (soit 11 min à pied)

Corvisart

2 km (soit 12 min à pied)

Port Royal

2 km (soit 17 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 18 min à pied)

Mouton-Duvernet

2 km (soit 9 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 6 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Commerces alimentaires
14 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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