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Location Bureaux 274 m²2 Impasse Lebouis, 75014 Paris

12 558 € HT-HC/mois

550 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 7 128 € HT/an

Location Bureaux Paris 75014

LEASEO vous propose une surface en triplex dans un immeuble indépendant au style art déco, rénové et lumineux, situé dans une impasse calme à deux pas de Montparnasse. Ses prestations haut de gamme et sa proximité avec plusieurs lignes de métro et la gare en font une opportunité rare pour installer vos équipes..- Locaux en excellent état et très lumineux
- R+3 : Open space, cuisine et 2 sanitaires
- R+4 : Open space, 1 bureau fermé et 1 sanitaire
- R+5 : Openspace + 2 bureaux fermés
- Rénové par un architecte, matériaux haut de gamme
- Climatisation double flux avec assainisseur d'air
- Fibre Optique
- Courants forts et faibles (catégorie 6)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Dépot de garantie : 2 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux en excellent état et très lumineux
- R+3 : Open space, cuisine et 2 sanitaires
- R+4 : Open space, 1 bureau fermé et 1 sanitaire
- R+5 : Openspace + 2 bureaux fermés
- Rénové par un architecte, matériaux haut de gamme
- Climatisation double flux avec assainisseur d'air
- Fibre Optique
- Courants forts et faibles (catégorie 6)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Dépot de garantie : 2 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/04/2026

Référence : 27019BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème étage	109 m²	Immédiate	550 €/m²/an
4ème étage	87 m²	Immédiate	550 €/m²/an
5ème étage	78 m²	Immédiate	550 €/m²/an
Total	274 m²

Emplacement

2 Impasse LebouisParis 75014

Transports

Paris Montparnasse

600 m (soit 6 min à pied)

Berlin

600 m (soit 6 min à pied)

Montparnasse

600 m (soit 12 min à pied)

Pernety

800 m (soit 5 min à pied)

Edgar Quinet

900 m (soit 7 min à pied)

Paris Montparnasse Hall 1 - 2

1 km (soit 7 min à pied)

Silver Hill

1 km (soit 7 min à pied)

Raspail

1 km (soit 11 min à pied)

Montparnasse Bienvenue

1 km (soit 9 min à pied)

Gaîté

2 km (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

17 Commerces alimentaires

66 Restaurants

11 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(137 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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