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Location Bureaux 21 m² à 491 m²365 Rue De Vaugirard, 75015 Paris

À partir de
613 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 008 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75015

Dans un immeuble des années 70 situé à proximité de la gare Montparnasse, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés et climatisés.- Surface de bureaux aménagée de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : 6 bureaux fermés, 3 salles de réunions dont une grande, double sanitaires H/F, un grand opensapce, un local technique et espace cuisine.
- Sous-sol aménagé en 2 grandes pièces
- Aménagement mixte et modulable
- Locaux rénovés en parfait état
- Jardin privatif de 95 m²
- Climatisation réversible
- PMR / Possibilité de rendre ERP avec second accès sur la façade
- Fibre optique
- Accès sécurisé
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 8.9 €/m²/an
Taxe foncière : 31.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface de bureaux aménagée de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : 6 bureaux fermés, 3 salles de réunions dont une grande, double sanitaires H/F, un grand opensapce, un local technique et espace cuisine.
- Sous-sol aménagé en 2 grandes pièces
- Aménagement mixte et modulable
- Locaux rénovés en parfait état
- Jardin privatif de 95 m²
- Climatisation réversible
- PMR / Possibilité de rendre ERP avec second accès sur la façade
- Fibre optique
- Accès sécurisé
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 8.9 €/m²/an
Taxe foncière : 31.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux70 m²215 € HT-HC/m²/an08/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux400 m²350 € HT-HC/m²/an08/10/2025
1Bureaux21 m²350 € HT-HC/m²/an01/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970

Services

  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

365 Rue De VaugirardParis 75015

Transports

Convention

100 m (soit 3 min à pied)

Vaugirard

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
45 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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