Location Bureaux 390 m² à 6 016 m²34 rue DE LA FEDERATION, 75015 Paris

À partir de
21 223 € HT-HC/mois
653 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75015

Dans un immeuble restructuré, situé en plein coeur du Champs de Mars, Knight Franck vous propose des bureaux à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 5582BL-51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er898 m²Immédiate630 €/m²/an
2ème898 m²Immédiate630 €/m²/an
3ème898 m²Immédiate630 €/m²/an
4ème898 m²Immédiate630 €/m²/an
5ème510 m²Immédiate650 €/m²/an
7ème680 m²Immédiate680 €/m²/an
8ème680 m²Immédiate680 €/m²/an
9ème549 m²Immédiate740 €/m²/an
Total6016 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Peu de points porteurs et une trame efficace
Production du chauffage par CPCU
Production de froid par des groupes froids en toiture
Plafond rayonnant (chaud/froid)
HSP : 2,60 m / Faux plancher de 7 à 8 cm
GTB
Possibilité d'ERP5 au RDC
Eclairage LED
Terrasse au R+9 de 235 m² / Terrasse au R+10 de 166 m²
Socle végétalisé en RDC
Lobby hotelier de 230 m² / Working café de 120 m²
Salle polyvalente de 370 m²
Vestiaires vélos avec douches
Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC
Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012
Plateau moderne et lumineux, entièrement rénové
Espace accueil avec cafétéria
Bureaux en espace ouvert, facilement re-cloisonnables
Climatisation par plafond rayonnant
Plancher technique
Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m²
ERP possible
QP de parties communes incluses dans les surfaces
Le R+9 et le R+10 sont indissociables
115 m² de réserve au R-1 et R-2
15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion
Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9ème étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 54 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

34 rue DE LA FEDERATIONParis 75015
Métro : Bir-Hakeim (ligne 6) à 400 m - La Motte Picquet Grenelle (lignes 6, 8, 10) à 750 m
RER C : Champs de Mars Tour Eiffel à 380 m
Bus : Lignes 42-82-69-87
Vélib' : Desaix-Edgar Faure

Transports en commun

Desaix

115 m (soit 2 min à pied)

bus42

Bir-Hakeim

220 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 6

Dupleix

309 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6

Champ de Mars Tour Eiffel

353 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Malo BOHUON

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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