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Location Bureaux 109 m²Pléiades 1 Bât E, 860 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 033 € HT/an

1 317 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

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Location Bureaux Rénovés 109 m² à Aix-en-Provence (13290) - Cadre Verdoyant & Parking

Découvrez votre futur espace de travail au coeur du pôle tertiaire d'Aix-en-Provence !
Idéalement situés dans le secteur très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence (13290), au sein du programme « LES PLEIADES » , nous vous proposons à la location une surface de bureaux privatifs de 109 m², disponible immédiatement.
Implanté dans un immeuble indépendant offrant une belle visibilité, ce plateau de bureaux a bénéficié d'une rénovation complète pour proposer un cadre de travail moderne, fonctionnel et performant. Particulièrement lumineux, l'espace est équipé d'une climatisation réversible, de luminaires LED encastrés à faible consommation et d'une kitchenette aménagée. Pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs, 4 places de parking privatives sont incluses.
Un environnement de travail privilégié - installés au coeur d'un parc arboré et sécurisé, ces locaux offrent un cadre naturel apaisant, idéal pour concilier productivité et bien-être au travail. L'environnement immédiat de La Duranne propose un écosystème de services complet et de premier ordre pour simplifier la vie quotidienne de vos équipes :
- Restauration : Une offre variée de restaurants et de brasseries accessibles à pied pour vos pauses déjeuner et repas d'affaires.
- Services à la famille : Proximité immédiate de crèches d'entreprises réputées (Les Petits Chaperons Rouges, Babilou), facilitant le quotidien des salariés.
- Sports & Santé : Plusieurs salles de sport et complexes de fitness situés à moins de 5 minutes.
Une accessibilité et une connectivité stratégiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Aix-en-Provence, ce bien dispose d'une desserte routière et de transports idéale :
- Réseau autoroutier : Accès direct et rapide aux axes majeurs A51 (Marseille / Aix-en-Provence), A7 (Marseille / Lyon), A8 (Aix / Côte d'Azur) et à la RD9.
- Gare TGV : La Gare TGV d'Aix-en-Provence - L'Arbois se trouve à seulement 5 minutes.
- Aéroport : L'Aéroport International Marseille-Provence est accessible en 15 minutes.
Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, les équipes de Cushman & Wakefield vous apportent un accompagnement sur mesure pour réussir l'implantation de votre entreprise et concrétiser la location de vos nouveaux bureaux à Aix-en-Provence.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 197835-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 109

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 109 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	B	Bureaux	109	Immédiate	145 HT/HC/m²/an
Total			109 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Cuisine
Parking

Climatisation
Meublé

Immeuble indépendant
Belle visibilité
Plusieurs restaurants à proximité
Crèche : les petits chaperons rouge et Babilou
Espaces Co-working : Newton, Regus
Fitness : plusieurs salles à 5 minutes
parc arboré et sécurisé
locaux rénovés
lumineux
kitchenette
luminaires Led
4 places de parking privatives
Climatisation réversible
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

860 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Nom de l'immeuble : Pléiades 1 Bât E

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Bureaux 109 m²Pléiades 1 Bât E, 860 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

Location Bureaux Rénovés 109 m² à Aix-en-Provence (13290) - Cadre Verdoyant & Parking

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