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Location Bureaux 240 m² à 1 019 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 292 € HT/an
À partir de
3 932 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an

Location bureaux rénovés à Villeurbanne face Parc de la Tête d'Or avec parking

Découvrez des bureaux entièrement rénovés à louer à Villeurbanne, dans le bâtiment tertiaire PARK AVENUE, situé face au Parc de la Tête d'Or. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'entrée nord du parc, offrant une grande visibilité. L'immeuble propose un ratio de parking remarquable, facilitant le stationnement des utilisateurs. Bénéficiez d'un service de restauration et cafétéria en rez-de-chaussée, ainsi que de terrasses aménagées accessibles à tous. De nombreux services aux entreprises sont disponibles, assurant un cadre de travail moderne et fonctionnel. PARK AVENUE s'impose comme une adresse de choix pour votre société, alliant accessibilité, confort et prestations de qualité.
Service de restauration en rez-de-chaussée
Cafétéria accessible au rez-de-chaussée
Terrasses en parties communes
Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
Système de vidéo et alarme intrusion
Système chaud froid par PAC général réversible
Ventilo convecteurs en allèges
Gestion technique centralisée GTC
CTA double flux
ERP cinquième catégorie type W
Service de conciergerie
Espace douches
Espace vestiaires
Parc vélo en sous-sol clos
Quarante places vélos en sous-sol
Pré installation de chargeur électrique en sous-sol
Rénovation système CVC années 2015 2016
Rénovation système CTA années 2015 2016
Rénovation système SSI années 2015 2016 2023
Rénovation ascenseurs et cabines année 2018
Rénovation façades année 2021
Rénovation hall année 2021
Rénovation paliers année 2021
Rénovation sanitaires année 2021
Rénovation extérieurs année 2021
Rénovation façades année 2022
Rénovation hall année 2022
Rénovation paliers année 2022
Rénovation sanitaires année 2022
Rénovation extérieurs année 2022
Rénovation façades année 2023
Rénovation hall année 2023
Rénovation paliers année 2023
Rénovation sanitaires année 2023
Rénovation extérieurs année 2023
Rénovation parking en sous-sol année 2023
Précablage chargeurs électriques sous-sol année 2023
Immeuble labellisé Breeam 2024 en cours niveau VeryGood
Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
Ratio parking un pour quarante huit mètres carrés
Surface RDC : 349 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C2
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C26
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne 70
BUS Rossellini Ligne PL1
TRAM Lyon Condorcet Ligne T1
TRAM Lyon Condorcet Ligne T4
Accès A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
Accès A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix Luizet Entrée Porte de Croix Luizet
Pont de Croix Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-800615-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 4
Bâtiment 04
Type Bureaux
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment 04
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 00
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 U/an HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 019 m²
Étage 57 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 404Bureaux430Immédiate200 m²/an HT HC
R + 404Bureaux240Immédiate200 m²/an HT HC
RDC00Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 400 U/an HT/HC
Total1 019 m²
57 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges inclus le service de conciergerie et la consommation d'électricité privative.

Le bailleur prendra à sa charge 100% des honoraires de com part Preneur pour un bail 6/9 ans ou 50% des honoraires de com part Preneur pour un bail 3/6/9 ans.

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Lambert Beaujouen

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