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Location Bureaux 993 m²123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

14 482 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 433 € HT/an

Location bureaux rénovés avec terrasse à Villeurbanne face Parc Tête d'Or

Découvrez à Villeurbanne une opportunité rare de louer des bureaux rénovés, idéalement situés sur le boulevard de Stalingrad, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Ce plateau de 993 m² offre un environnement lumineux et moderne, pensé pour le confort de vos équipes. Vous bénéficierez d'une grande terrasse, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles en extérieur. Les bureaux sont équipés de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond, d'un éclairage LED performant et d'un revêtement de sol en dalles de moquette pour un maximum de confort. Les sanitaires sont accessibles en parties communes. L'immeuble dispose de nombreuses places de parking, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. La localisation est stratégique avec un accès direct au périphérique, à la rocade Est et une excellente desserte par les transports en commun : bus, métro et tramway à la station Charpennes, ainsi que la proximité de la gare TGV Part-Dieu. Installez votre entreprise dans un cadre de travail privilégié, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lyon.
Emplacement face au Parc de la Tête d'Or
Nombreuses places de parking
Bureaux rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés
Eclairage LED en faux-plafond
Revêtement de sol en dalles de moquette
Sanitaires en parties communes
Grande terrasse
Plateau d'une surface de 993 m²
Situation/Transports :
Accès voiture boulevard périphérique
Accès voiture rocade Est
Accès SNCF gare TGV Part-Dieu
Accès bus ligne C2
Accès bus ligne C17
Accès bus ligne 27
Accès bus ligne 37
Accès bus ligne 70
Accès métro ligne A
Accès métro ligne B
Accès métro station Charpennes
Accès tramway T1 station Charpennes
Accès tramway T4 station Charpennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : ALLY-2142483-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R + 1	Bureaux	993	Immédiate
	Parkings	-	Immédiate
Total		993 m²
28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT

Emplacement

123-127 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 5 min à pied)

Masséna

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 7 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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