Exclusif

1 / 27

Location Bureaux 993 m²123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 433 € HT/an

14 482 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Location bureaux rénovés avec terrasse à Villeurbanne face Parc Tête d'Or

Découvrez ces bureaux rénovés disponibles à la location à Villeurbanne, sur le Boulevard de Stalingrad, dans un environnement professionnel recherché. Idéalement situés face au Parc de la Tête d'Or, ces espaces offrent une surface de 993 m² parfaitement adaptée à vos besoins professionnels. Le plateau bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou réunions informelles. Vous profiterez également d'un éclairage moderne grâce aux pavés LED en faux-plafond ainsi que d'un sol en dalles de moquette pour plus de confort. Le chauffage et le rafraîchissement de l'air sont assurés par des ventilo-convecteurs encastrés. Les sanitaires sont en parties communes. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.
Parking à proximité
Borne de recharge véhicules électriques à proximité
Bureaux rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond
Eclairage type pavés LED en faux-plafond
Revêtement de sol dalles de moquette
Sanitaires en parties communes
Grande terrasse
Surface de 993 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault Ligne 69
Métro Lyon Flachet Ligne A
A42 Pont de Croix-Luizet Entrée
A42 Pont de Croix-Luizet Sortie
A43 Boulevard Laurent Bonnevay Entrée
A43 Les sept chemins Sortie
A43 Bron Terraillon Sortie
A43 Villeurbanne Grandclément Sortie
A43 Lyon Montchat Sortie
Pont de Croix-Luizet Porte de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Croix-Luizet Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat Parking
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort Bornes de recharge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2142483-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Bureaux	993	Immédiate	175 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC
Total		993 m²
28 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT

Emplacement

123-127 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 5 min à pied)

Masséna

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 7 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Contacter l'agence

Brice Robert Arthur Loyd

À l'envoi, vous acceptez nos CGU