Location Commerce 185 m² à 370 m² - Photo 1

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Location Commerce 185 m² à 370 m²E7 B, 33650 Ayguemorte-les-Graves

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

2 590 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Ayguemorte-les-Graves 33650

INGUI CONSULTANT vous porpose à la location ces deux locaux de 185 m² chacun pouvant être réunis pour atteindre 370 m².
Idéalement situé sur route passante dans la zone JEROBOAM, ces locaux peuvent acceuillir des activités commerciales comme artisanales.
Caractéristiques par lots :
Sol béton armé avec incorporation de quartz
Charge d'exploitation de 1T/M²
Double peau
Charpente métalique
Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m
Local livré brut
Monophasé
3 places de parking privatives
Zone sécurisée
Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse
Accès par l'A62 à 3 minutes
Normes ERP
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Disponible de suite
Activité commerciale et artisanale
Dépôt de garantie de 3 mois
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	185 m²	168 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Sol béton armé avec incorporation de quartz Charge d'exploitation de 1T/M² Double peau Charpente métalique Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m Local livré brut Monophasé 3 places de parking privatives Zone sécurisée Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse Accès par l'A62 à 3 minutes Normes ERP Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC	185 m²	168 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Sol béton armé avec incorporation de quartz Charge d'exploitation de 1T/M² Double peau Charpente métalique Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m Local livré brut Monophasé 3 places de parking privatives Zone sécurisée Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse Accès par l'A62 à 3 minutes Normes ERP Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Angle de rue
Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.01 m

Parking

Emplacement

E7 BAyguemorte-les-Graves 33650

Transports

Beautiran

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Solène Guessard

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