Location Commerce 185 m² à 370 m²E7 B, 33650 Ayguemorte-les-Graves

À partir de
2 590 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Ayguemorte-les-Graves 33650

INGUI CONSULTANT vous porpose à la location ces deux locaux de 185 m² chacun pouvant être réunis pour atteindre 370 m².
Idéalement situé sur route passante dans la zone JEROBOAM, ces locaux peuvent acceuillir des activités commerciales comme artisanales.
Caractéristiques par lots :
Sol béton armé avec incorporation de quartz
Charge d'exploitation de 1T/M²
Double peau
Charpente métalique
Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m
Local livré brut
Monophasé
3 places de parking privatives
Zone sécurisée
Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse
Accès par l'A62 à 3 minutes
Normes ERP
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Disponible de suite
Activité commerciale et artisanale
Dépôt de garantie de 3 mois
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux185 m²168 € HT-HC/m²/an01/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux185 m²168 € HT-HC/m²/an01/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m

Services

  • Parking

Emplacement

E7 BAyguemorte-les-Graves 33650

Transports

Beautiran

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Solène Guessard

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