Location Commerce 860 m² à 4 467 m² - Photo 1

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Location Commerce 860 m² à 4 467 m²33380 Biganos

À partir de

9 675 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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Location Commerce Biganos 33380

Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Stationnement vélos
. Nombreuses places de stationnement
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Neuf
. Brut de béton
. Locaux RDC : ERP 4 Type N
. Locaux R+1 : ERP 2
. Locaux R+2 : ERP 2 Type N
Surface RDC : 1780 m²
Inclut des terrasses d’une surface totale de 447 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2027

Référence : 21387060X-0003L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	920 m²	135 € HT-HC/m²/an	30/09/2027
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	860 m²	135 € HT-HC/m²/an	30/09/2027
1	Locaux commerciaux	1777 m²	135 € HT-HC/m²/an	30/09/2027
2	Locaux commerciaux	910 m²	135 € HT-HC/m²/an	30/09/2027

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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