Location Bureaux 118 m² à 2 082 m²33300 Bordeaux

À partir de
2 458 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 604 € HT/an

Location Commerce Bordeaux 33300

Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good
Immeuble mixte
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Terrasses communes
. Bon état
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Douche
. Vestiaire
. Local vélos
Surface RDC : 599 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 21148550CX-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux118 m²250 € HT-HC/m²/an20/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux481 m²250 € HT-HC/m²/an20/01/2026
1Bureaux670 m²190 € HT-HC/m²/an20/01/2026
4Bureaux314 m²190 € HT-HC/m²/an20/01/2026
5Bureaux499 m²190 € HT-HC/m²/an30/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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