Location de locaux commerciaux Eysines - 4 annonces

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines
Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients.
Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité.
Caractéristiques :
Superficie : 95 m²
Aménagement : 1 pièce principale, 4 bureaux, toilettes
Stationnement : 3 places de parking
Activités possibles : Tous commerces et bureaux, sauf activités générant des nuisances
Conditions financières :
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 2 013 € HT/mois, payable au trimestre, sans TVA
Charges : 475 € par Trimestre, incluant l'eau, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Honoraires d'agence : 20%HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Contact : Julien Liot
Téléphone : 05 56 47 91 77
Email : jliot@jlpartners.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.
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Idéalement situé sur un axe très passant à Eysines, à proximité immédiate de la rocade, ce local commercial d'environ 47 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une excellente visibilité.
Parfaitement adapté à un bureau commercial, une activité tertiaire ou une profession libérale, ce local est prêt à l'emploi et offre un environnement propice au développement de votre activité.
2 PLACES DE PARKING
VITRINE
CLIM REVERSIBLE
CONVECTEUR
SANITAIRE
CUMULUS
FIBRE OPTIQUE
CARRELAGE
PEINTURE
Surface RDC : 47 m²
Situation/Transports :
Bus Les Templiers (Ligne 29), Tour de Gassies (Ligne 72)
Tram Simone Veil (D)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais De L'Hippodrome (Parking)
Borne de recharge Eysines - Hôtel Première Classe (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Eysines
Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité
JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone commerciale attractive et bien desservie.
Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface : 180 m² en RDC
Disposition actuelle :
3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune)
1 local technique
Sanitaires (dont 1 aux normes PMR)
Espace réfectoire avec cuisine équipée
Espace extérieur privatif
État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable
ERP : Conforme à la réglementation
Stationnement :
3 places de parking réservées
Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone
Accessibilité et Transports :
Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2
Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m
Accès rapide aux grands axes et à la rocade
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel :
06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr
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Local commercial, A louer: Local d'activité à Eysines d'une surface totale de 160m2. Idéal pour activité artisanale ou stockage. Porte sectionnelle véhicule léger, mezzannine et bureaux gérant climatisé. 4 places de parking stationnement libre. Loyer 14.400€ HT/HC. Taxe foncière 800€ environ. Honoraires 3.456€ TTC. Contact: Martin HURET 0645528820.