Location Bureaux 380 m²13011 Marseille 11Eme

PATRIMONYA vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 380 m² situé à La Valentine dans le 11e arrondissement de Marseille.
Situé au dernier étage d'un bâtiment récent et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité ce plateau offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur privatif.
Le plateau se compose notamment de :
Plusieurs bureaux
Salles de réunion
Espace cuisine
Sanitaires privatifs
Espaces permettant différents aménagements selon les besoins de l'entreprise
6 places de stationnement privatives
Places visiteurs au sein du parc privatif
Le local est en bon état général et peut convenir à différents types d'activités tertiaires recherchant des bureaux indépendants dans le secteur de La Valentine.
Disponibilité : septembre 2026
Conditions financières :
Loyer annuel 1re année : 30 400 € HT/HC/AN soit 80 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel à partir de la 2e année : 45 600 € HT/HC/AN soit 120 € HT/HC/m²/an
Provisions sur charges : 4 908 € HT/an
Provision sur taxe foncière : 6 868 € /an
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