Location Bureaux 80 m²33320 Eysines

Bureaux à louer – Eysines | Bordeaux Ouest
Implantés à Eysines, sur l’axe principal reliant Bordeaux à l’ouest de la Métropole (Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Le Taillan-Médoc, Caudéran), ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flux constants. Accès rapide par la rocade – sortie n°9.
Le futur Bus Express (BHNS) reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare de Bordeaux passe directement devant l’immeuble.
Surface: 80 m² environ
Conditions financières
Loyer annuel : 18 000 € HT / 21 600 € TTC*
Paiement : mensuel
Provisions sur charges : 90 € / mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Droit au bail : néant
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel
5 400 € HT / 6 480 € TTC* à la charge du preneur * TVA 20 %
Dépôt de garantie : 2 mois
Description
Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation récent, ces bureaux entièrement aménagés offrent des prestations de qualité :
- Électricité aux normes
- Climatisation
- Volets sécurisés
- Accessibilité PMR
Locaux très lumineux
Bureaux clé en main, parfaitement adaptés aux activités de conseil, professions libérales, services ou structures tertiaires recherchant un emplacement visible et facilement accessible sur le secteur Bordeaux Ouest.
Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien offre une vitrine valorisante, idéale pour l’image de marque d’une entreprise. Son implantation en rez-de-chaussée, au pied d’un immeuble récent, garantit un environnement qualitatif et sécurisé. La dessert immédiate par le futur BHNS, l’accessibilité PMR, la luminosité naturelle et l’absence de travaux à prévoir en font un outil de travail immédiatement opérationnel, rare sur le secteur de Bordeaux Ouest.