Location Bureaux 80 m²33320 Eysines

1 500 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 € HT
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an

Location Exclu Local RDC Eysines Av. St Medard

Bureaux à louer – Eysines | Bordeaux Ouest
Implantés à Eysines, sur l’axe principal reliant Bordeaux à l’ouest de la Métropole (Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Le Taillan-Médoc, Caudéran), ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flux constants. Accès rapide par la rocade – sortie n°9.
Le futur Bus Express (BHNS) reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare de Bordeaux passe directement devant l’immeuble.
Surface: 80 m² environ
Conditions financières
Loyer annuel : 18 000 € HT / 21 600 € TTC*
Paiement : mensuel
Provisions sur charges : 90 € / mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Droit au bail : néant
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel
5 400 € HT / 6 480 € TTC* à la charge du preneur * TVA 20 %
Dépôt de garantie : 2 mois
Description
Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation récent, ces bureaux entièrement aménagés offrent des prestations de qualité :
- Électricité aux normes
- Climatisation
- Volets sécurisés
- Accessibilité PMR
Locaux très lumineux
Bureaux clé en main, parfaitement adaptés aux activités de conseil, professions libérales, services ou structures tertiaires recherchant un emplacement visible et facilement accessible sur le secteur Bordeaux Ouest.
Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien offre une vitrine valorisante, idéale pour l’image de marque d’une entreprise. Son implantation en rez-de-chaussée, au pied d’un immeuble récent, garantit un environnement qualitatif et sécurisé. La dessert immédiate par le futur BHNS, l’accessibilité PMR, la luminosité naturelle et l’absence de travaux à prévoir en font un outil de travail immédiatement opérationnel, rare sur le secteur de Bordeaux Ouest.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/01/2026
Référence : Eysines2601
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux80 m²225 € HT-HC/m²/an06/01/2026

Emplacement

Eysines 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue Paul Rivet
33160 Saint-Medard-En-Jalles
Société de portefeuille immobilier locale basée à Saint-Medard-En-Jalles, en France.
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