Location Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 290 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 882 € HT/an

Taxe foncière : 3 642 €/an

1 623 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

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Location local d'activité à Guérande avec mezzanine de stockage 290m2

Ce local d'activité d'environ 290 m2 proposé à la location par Arthur Loyd bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone de Villejames à Guérande. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée de sa propre porte sectionnelle, ce qui facilite l'accès et la logistique au quotidien. À l'entrée, un espace accueil ou showroom permet de recevoir vos clients ou partenaires dans des conditions professionnelles. La mezzanine de 51 m2 offre une capacité de stockage supplémentaire, idéale pour organiser votre matériel ou vos marchandises.
La surface de stockage principale s'étend sur 239 m2 et profite d'une grande hauteur sous poutre, avec une hauteur libre minimale de 6,25 m et maximale de 6,5 m. Les prestations techniques incluent l'installation du triphasé, des lumières LED pour un éclairage efficace, ainsi qu'une trappe de désenfumage pour une sécurité accrue. Quatre places de stationnement sont également à disposition, facilitant l'accès au site pour vos collaborateurs et visiteurs. Le local se situe à seulement 2 minutes de la route D213 et à 10 minutes de la gare SNCF, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
3 portes sectionnelles 3 x 4,50 M
Trappe de désenfumage
Triphasé
Lumières LED
4 places de stationnement
Accueil showroom
Hauteur libre minimale sous poutre 6,25 m
Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-1381519-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC + Mezz

Type Activités

Surfaces 290

Disponibilité Nous consulter

Loyer 67,16 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 290 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC + Mezz		Activités	290	Nous consulter	67,16 HT/HC/m²/an
Total			290 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Accueil
Porte sectionnelle

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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