Location Local d'activités 400 m² à 2 200 m²8 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

À partir de
392 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 28 975 €/an

Locaux d'activité A LOUER Bon état

  • structure béton.
  • bardage métallique double peau.
  • couverture bac acier double peau.
  • 2 portes sectionnelles.
  • hauteur entre 5.15-5.8.
  • dalle quartz.
  • trappes désenfumage.
  • accès PL.
  • showroom.
  • bureaux cloisonnés et locaux sociaux.
  • possibilité de louer un foncier de 2500m².
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 2200 m².
Situé à proximité de la rocade sortie 14 à Pessac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 2 200 m² environ composé de 1900 m² d'entrepôt, 150 m² de bureaux et 150 m² de show-room. Isolation double peau, 2 portes sectionnelles, hauteur entre 5.15-5.8 m, dalle quartz, trappes désenfumage, accès PL. Showroom et bureaux cloisonnés et locaux sociaux. Possibilité de louer un foncier de 2 500m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités50 m²94 € HT-HC/m²/an23/03/2026
Entrepôts400 m²95 € HT-HC/m²/an26/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités450 m²94 € HT-HC/m²/an23/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux150 m²94 € HT-HC/m²/an23/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux200 m²94 € HT-HC/m²/an23/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux150 m²73 € HT-HC/m²/an06/05/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux150 m²73 € HT-HC/m²/an06/05/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1900 m²73 € HT-HC/m²/an06/05/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1987

Emplacement

8 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Cap Métiers

1 km (soit 14 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 17 min à pied)

Saige

2 km (soit 18 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 20 min à pied)

Pessac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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