Location Local d'activités 588 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 588 m²44800 Saint-Herblain

4 667 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 303 893 € HT/an

Location Local d'activités Saint Herblain 44800

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités entièrement rénové d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate de Sautron.
Ce bâtiment, implanté dans un petit parc d'activités avec restauration à proximité, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saint-Herblain et Sautron, offrant une excellente visibilité depuis la route de Vannes et l'avenue de la Pentecôte.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 588 m² libres de destination
. Profondeur : 29,49 m - Largeur : 19,85 m
. Hauteur : 5,77 m au plus haut - 3,75 m au plus bas
. Porte sectionnelle : hauteur 3 m, largeur 3,11 m
. Très beaux volumes, adaptés à différents types d'activités
. Local entièrement rénové, avec dossier technique disponible sur demande
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Profondeur 29.49 m
. Largeur 19.85 m
. Hauteur au plus haut 5.77 m
. Hauteur au plus bas 3.75m
. Porte sectionnelle hauteur 3mXLargeur 3.11m
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/10/2025

Référence : 14159440-0012L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
		Activités	588	Immédiate
Total			588 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.75 m

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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