Location Local d'activités 700 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 700 m²44800 Saint-Herblain

4 250 € HT-HC/mois

73 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 650 €/an

Location Local d'activités Saint Herblain 44800

IMMPROVE vous propose à proximité immédiate d' ATLANTIS, un local d'activités idéal pour du stockage ou de la logistique.
Il se compose d'une surface de stockage d'environ 600m² et de bureaux cloisonnés d'environ 100m², en bon état. Ce local dispose
d'un espace détente; d'une cuisine, d'un système de sécurité, d'un quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied (4x4m) avec une hauteur libre comprise entre 4,2m et 7,3 m.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Voirie lourde
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Plainte périphérique
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Chauffage électrique bureaux
. Hauteur libre : 4,2 m à 7,3 m
. Quai : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus St-Michel (Ligne 93) 2 min de marche
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
SNCF 20 minutes de la gare
Route Boulevard Périphérique: 5 minutes de la porte d'Armor
Tram Ligne 1 (arrêt François Mitterrand) 5 min de marche
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/12/2025

Référence : 20495960-0007L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	700	Immédiate
Total			700 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.2 m

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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