Location Bureaux 26 m² à 2 607 m²69009 Lyon

À partir de
230 € HT-HC/mois
8 € HT-HC/m²/an

Location Lyon 69009

Lyon 9ème, en bord de Saône, à seulement 500 m du métro « Gorge de Loup », Newton Offices, est une offre de bureaux loués clés en main avec des conditions flexibles.
Tous les bureaux sont équipés et connectés. Vous bénéficierez d'équipements technologiques à la hauteur des exigences d'aujourd'hui.
Le concept :
. 5000 m ² de bureaux et 600 m² de commerces
. En R+5 une terrasse autour de l'attique + balcon dans les étages
Services inclus :
. Accès sécurisé 24h/24, 7j/7
. Accueil personnalisé de vos clients
. Mobilier ergonomique et rangements
. Ménage, maintenance, consommables, climatisation, électricité, charges locatives, etc)
. Connexion wifi fibrée sécurisée et prise RJ45
. 1 ligne téléphonique par bureau incluant appels locaux et nationaux sur fixe et mobile
. Domiciliation
. 60 copies / mois / personne
. Salles de réunion 3/4 personnes, alcôves et cabines téléphoniques
. "La Place du Pommier" avec cuisine, café et thé à volonté
. Libre accès à l'espace dédié au sport & bien être
. Vestiaires, douches
. Conciergerie
. Evénements, ateliers et conférences
. Libre accès aux terrasses aménagées
En option :
. Lignes téléphoniques supplémentaires
. Travaux IT spécifiques
. Salles de réunions plus de 5 personnes (10% de remise pour les résidents)
. Accès aux services : esthéticienne, ostéopathe.
Stationnements :
. 77 emplacements de parkings en sous-sol sur 2 niveaux
. Stationnements électriques possibles
. Local vélo
. Parc relais Gorge de Loup à 10 mètres à pied
Situation/Transports :
Route Périphérique Nord à 7 minutes. A7 à 3 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minu en voiture
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D, station Gorge de Loup
Bus Lignes, 90, 19, 45, 66
Conditions particulières à la location : Tarifs comprenant accès 24/7, connexion wifi et RJ45, ligne téléphonique pro, salle de réunion 3/4 personnes, télécopies (60/mois), domiciliation et services hôteliers.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/01/2026
Référence : 13282420CW1-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
3Bureaux325 m²8 € HT-HC/m²/an26
3Bureaux595 m²5 € HT-HC/m²/an54
3Bureaux97 m²28 € HT-HC/m²/an10
3Bureaux26 m²108 € HT-HC/m²/an2
3Bureaux39 m²71 € HT-HC/m²/an3
3Bureaux57 m²48 € HT-HC/m²/an5
3Bureaux63 m²44 € HT-HC/m²/an7
3Bureaux78 m²35 € HT-HC/m²/an8
3Bureaux1327 m²2 € HT-HC/m²/an124

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69009

Transports

Lyon Vaise

800 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

800 m (soit 7 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

900 m (soit 7 min à pied)

Valmy

2 km (soit 13 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 9 min en voiture)

Cuire

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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