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Location Bureaux 305 m² à 677 m²33300 Bordeaux

À partir de
5 720 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Locaux atypique avec double exposition et verriere !

Au sein d'un immeuble indépendant ancien, EVOLIS vous propose des bureaux en duplex au style recherché et standing ! L'accès direct rue laisse apparaître immédiatement le charme d'une charpente apparente imposante et remarquable dotée d'une verrière. Un mix openspace et bureaux cloisonnés permettent à ce bien d'accueillir des entreprises type showroom, boite de communication, architecte, boite de production...! Locaux rares ! A voir !
Climatisation
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Espace(s) ouvert(s)
Câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Porte coulissante
Revêtement sol : carrelage
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Prises RJ45
Surface RDC : 372 m²
Situation/Transports :
Tram Émile Counord (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grand Parc - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/WHUUHA0GTM (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 2162049-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux305,1Immédiate225
RDCBureaux372Immédiate225
Total677,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

2 km (soit 16 min à pied)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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