Vente Local d'activités 440 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 440 m²13300 Salon-de-Provence

Taxe foncière : 5 227 €/an

763 200 €

LOT A DIVISER A VENDRE

IMMEUBLE INDÉPENDANT À DIVISER EN 3 LOTS - SALON-DE-PROVENCE
Situé sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.
L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants.
Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage :
o Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services
o Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m².
o Ascenseur desservant l'étage
o 3 places de stationnement privatives
L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.
Points forts :
- Configuration adaptée à une division en plusieurs lots
- Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires
- Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes
- Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administratives
Idéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur patrimonial
- Centre médical ou paramédical
- Cabinet pluridisciplinaire
- Siège d'entreprise
- Activités tertiaires

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_1429_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Fibre optique

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings visiteurs : 3
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Volets électriques

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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