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Location Bureaux 135 m² à 5 018 m²69003 Lyon

À partir de
1 091 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 630 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Manufacture des Tabacs : bureaux aménagés - A louer (bail dérogatoire)

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3, au coeur d'un quartier dynamique et serviciel, dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location.
Bail dérogatoire.
Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
Fibre optique
Bureaux lumineux et traversants
Rafraichissement d'air réversible
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
Bâtiment 1:
Bureaux aménagés, cloisonnés et câblés
Plateaux en état d'usage
Bâtiment 3 : 2 780 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m²
Sanitaires en parties communes
Places de parking en sous-sol
Surface RDC : 788 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire jusqu'au 3T 2027
Bail 3 ans si location de 1 000 m²
Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an
Charges parking : 67 euros HT/u/an
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : 912408-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
61Bureaux347Immédiate
51Bureaux342Immédiate
51Bureaux135Immédiate
41Bureaux342Immédiate
31Bureaux342Immédiate
31Bureaux135Immédiate
21Bureaux343Immédiate
RDC1Bureaux274Immédiate
RDC1Bureaux136Immédiate
53Bureaux474Immédiate
43Bureaux327Immédiate
43Bureaux160Immédiate
33Bureaux474Immédiate
23Bureaux327Immédiate
13Bureaux322Immédiate
13Bureaux160Immédiate
RDC3Bureaux215Immédiate
RDC3Bureaux163Immédiate
Total5 018 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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