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Location Bureaux 135 m² à 4 883 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 224 618 € HT/an
Taxe foncière : 14 649 €/an
À partir de
1 094 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Manufacture des Tabacs : bureaux aménagés - A louer (bail dérogatoire)

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3, au coeur d'un quartier dynamique et serviciel, dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location.
Bail dérogatoire.
Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
Fibre optique
Bureaux lumineux et traversants
Rafraichissement d'air réversible
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
Bâtiment 1:
Bureaux aménagés, cloisonnés et câblés
Plateaux en état d'usage
Bâtiment 3 : 2 780 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m²
Sanitaires en parties communes
Places de parking en sous-sol
Surface RDC : 788 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 912408-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 347
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 342
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 342
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 342
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 135
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 343
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 274
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 136
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 474
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 327
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 474
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 327
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 322
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 215
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 883 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
61Bureaux347Immédiate100 HT HC/m²/an
51Bureaux342Immédiate90 HT HC/m²/an
41Bureaux342Immédiate100 HT HC/m²/an
31Bureaux342Immédiate70 HT HC/m²/an
31Bureaux135Immédiate100 HT HC/m²/an
21Bureaux343Immédiate100 HT HC/m²/an
RDC1Bureaux274Immédiate100 HT HC/m²/an
RDC1Bureaux136Immédiate100 HT HC/m²/an
53Bureaux474Immédiate100 HT HC/m²/an
43Bureaux327Immédiate100 HT HC/m²/an
43Bureaux160Immédiate100 HT HC/m²/an
33Bureaux474Immédiate100 HT HC/m²/an
23Bureaux327Immédiate100 HT HC/m²/an
13Bureaux322Immédiate100 HT HC/m²/an
13Bureaux160Immédiate100 HT HC/m²/an
RDC3Bureaux215Immédiate100 HT HC/m²/an
RDC3Bureaux163Immédiate100 HT HC/m²/an
Total4 883 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire jusqu'au 3T 2027
Bail 3 ans si location de 1 000 m²
Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an
Charges parking : 67 euros HT/u/an

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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Astrid Faure Ledoit

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