Location Bureaux 360 m²1 Rue Saillard, 75014 Paris

10 500 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

MONTPARNASSE - DENFERT ROCHEREAU - LOCAUX CLIMATISES ACCES DIRECT RUE ET PATIO INTERIEUR

Local idéalement situé entre MONTPARNASSE et DENFERT-ROCHEREAU - Proximité immédiate rue DAGUERRE
Local avec fort potentiel ERP
Prestations :
- Accès direct sur rue
- Climatisation réversible (chaud froid)
- Local informatique climatisé
- Locaux câblés et fibrés
- Patio intérieur au sous-sol
- Possibilité d'ascenseur entre les deux niveaux
- Double vitrage
- Nombreux parkings disponibles en sus
Configuration RDC (60 m²)
- Un grand accueil
- Un grand bureau sur jardin
- Un large escalier intérieur desservant le sous-sol
Configuration Sous-sol (300 m²)
- 46 postes en place
- 3 grands open space s'articulant autour d'un patio intérieur végétalisé
- 1 salle de réunion de 8-10 personnes
- 2 call box
- 1 grande cuisine
- 4 WC
Local idéalement situé entre MONTPARNASSE et DENFERT-ROCHEREAU - Proximité immédiate rue DAGUERRE
Local avec fort potentiel ERP
Prestations :
- Accès direct sur rue
- Climatisation réversible (chaud froid)
- Local informatique climatisé
- Locaux câblés et fibrés
- Patio intérieur au sous-sol
- Possibilité d'ascenseur entre les deux niveaux
- Double vitrage
- Nombreux parkings disponibles en sus
Configuration RDC (60 m²)
- Un grand accueil
- Un grand bureau sur jardin
- Un large escalier intérieur desservant le sous-sol
Configuration Sous-sol (300 m²)
- 46 postes en place
- 3 grands open space s'articulant autour d'un patio intérieur végétalisé
- 1 salle de réunion de 8-10 personnes
- 2 call box
- 1 grande cuisine
- 4 WC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC360 m²3/6/9350 € HT-HC/m²/anBureau13/12/2025
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 21,7 €/m²/an
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

1 Rue SaillardParis 75014

Transports

Mouton-Duvernet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
56 Commerces alimentaires
69 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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Nikola Krpina

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