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Vente Fonds de Commerce 50 m²06000 Nice

Prix de cession : 198 000 €
Loyer : 2 900 € HT-HC/mois696 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)

Nice – Jean Médecin : Boutique 50 m² emplacement n°1

Située sur l'avenue Jean Médecin, principale artère commerçante du centre-ville de Nice, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement à fort flux piéton, au coeur d'un environnement commercial dense composé d'enseignes nationales et internationales.
Le local se présente en excellent état et dispose d'un aménagement qualitatif permettant une exploitation immédiate sans travaux.
La boutique développe une surface commerciale profonde offrant un parcours client fluide et une mise en valeur efficace des collections.
Description du local
Surface commerciale : environ 50 m²
Réserve en sous-sol : environ 10 m²
Longueur de la surface commerciale : environ 20 mètres
Largeur : environ 2,88 m en façade / 2,00 m en profondeur
Hauteur sous plafond : 2,67 m
Le local bénéficie d'un aménagement récent comprenant notamment :
éclairage soigné
mobilier et présentoirs intégrés
cabines d'essayage
espace caisse en fond de boutique
L'ensemble permet une exploitation immédiate.
Conditions financières
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Loyer annuel : 34 800 € HT (2 900 € HT / mois)
Charges : néant
Taxe foncière : environ 1 500 € / an
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Activité
Commerce de prêt-à-porter exploité depuis 7 ans.
L'activité bénéficie d'une clientèle locale et touristique, dans un environnement particulièrement dynamique du centre-ville niçois.
Motif de la cession
Départ du dirigeant à l'étranger.
Ce local constitue une opportunité rare d'implantation sur l'avenue Jean Médecin, artère commerçante majeure de Nice, particulièrement adaptée à des activités telles que :
prêt-à-porter
accessoires / bijoux
concept store
boutique de marque
Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes
d'exploitation) sont disponibles sur demande.
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF5306-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 2 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.67 m

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
45 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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