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Location Bureaux 85 m² à 542 m²36 Rue Saint-André Des Arts, 75006 Paris

À partir de
4 781 € HT-HC/mois
675 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 848 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ODEON - SAINT-MICHEL, BUREAUX DE STANDING LUMINEUX ET CLIMATISES

SAINT-GERMAIN DES PRES - ODEON, Surfaces de bureaux LUMINEUSES au CALME dans un immeuble de BON STANDING
Gardien - Contrôle d'accès - Ascenseur
Climatisation neuve, Huisseries double vitrage
Câblage informatique - Fibre optique
Faux-Plafond - PVC ou moquette au sol
Lots facilement aménageables sans contraintes porteuses (cloisonné ou ouvert)
Configuration lot de 274 m² :
- 1 vaste accueil, bureau individuel, 1 bureau de 2 postes, 1 open space de 4 postes, 1 open space de 6 postes, 1 open space de 6 postes, 1 open space de 8 postes, 1 open space de 8 postes, 1 salle de réunion de 4 places, 1 salle de réunion de 6 places, 1 salle de réunion de 8 places, 1 kitchenette, 4 WC, 1 local informatique
Configuration lot de 183 m2 (4ème) :
- 1 grande entrée / accueil, 1 open space de 4-6 postes, 5 bureaux, 1 salle de réunion de 12 places, 1 kitchenette, 1 local d'archives, 2 WC
Configuration lot de 85 m2 (4ème) :
- 1 grand open space, 1 cuisine ouverte, 1 bureau indépendant / salle de réunion, 2 WC
SAINT-GERMAIN DES PRES - ODEON, Surfaces de bureaux LUMINEUSES au CALME dans un immeuble de BON STANDING
Gardien - Contrôle d'accès - Ascenseur
Climatisation neuve, Huisseries double vitrage
Câblage informatique - Fibre optique
Faux-Plafond - PVC ou moquette au sol
Lots facilement aménageables sans contraintes porteuses (cloisonné ou ouvert)
Configuration lot de 274 m² (2ème) :
- 1 vaste accueil, bureau individuel, 1 bureau de 2 postes, 1 open space de 4 postes, 1 open space de 6 postes, 1 open space de 6 postes, 1 open space de 8 postes, 1 open space de 8 postes, 1 salle de réunion de 4 places, 1 salle de réunion de 6 places, 1 salle de réunion de 8 places, 1 kitchenette, 4 WC, 1 local informatique
Configuration lot de 183 m2 (4ème) :
- 1 grande entrée / accueil, 1 open space de 4-6 postes, 5 bureaux, 1 salle de réunion de 12 places, 1 kitchenette, 1 local d'archives, 2 WC
Configuration lot de 85 m2 (4ème) :
- 1 grand open space, 1 cuisine ouverte, 1 bureau indépendant / salle de réunion, 2 WC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux274 m²675 € HT-HC/m²/an09/12/202544 €
Bureaux85 m²675 € HT-HC/m²/an09/12/202544 €
Bureaux183 m²675 € HT-HC/m²/an09/12/202544 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1886

Services

  • Terrasse

Emplacement

36 Rue Saint-André Des ArtsParis 75006

Transports

Odéon

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
233 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NKRE

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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