Location Bureaux 95 m² à 422 m²75002 Paris

À partir de
15 832 € HT-HC/mois
581 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 400 € HT/an

OPERA QCA - BUREAUX RENOVES A LOUER A PARIS 2e

Location Bureaux – 422 m² – Paris 2e (Opéra, Quartier Central des Affaires)
Ces bureaux rénovés développent une surface totale de 421,5 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 326,5 m² et un sous-sol de 95 m². Ils bénéficient d’un accès indépendant et direct sur rue, offrant une grande flexibilité d’aménagement, notamment en open space. Grâce à de beaux volumes et à une hauteur sous plafond modulable (possibilité de déposer le faux plafond), ces locaux s’adaptent aussi bien à une activité de bureaux qu’à un showroom ou à un espace de formation. Disponibilité à partir du 3 novembre 2025.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, prisé des entreprises de la tech et des start-ups.
Situés en plein cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate d’Opéra, les bureaux se trouvent également à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du parking Bourse. L’accessibilité est optimale, avec plusieurs lignes de métro et transports en commun à quelques minutes à pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux95 m²581 € HT-HC/m²/an02/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux327 m²581 € HT-HC/m²/an02/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Olivier Benichou

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