Exclusif

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Location Bureaux 242 m²Le Maréchal, 103 Avenue Maréchal De Saxe, 69003 Lyon

4 044 € HT-HC/mois

201 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 586 € HT/an

Taxe foncière : 726 €/an

Opportunité Rare : Bureaux de 242 m² à louer dans le quartier de Préfecture, entre Part Dieu et Presqu'ile

Savills Lyon vous propose une nouvelle surface de bureaux lumineux et déjà aménagée, au coeur du quartier Préfecture.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat au métro B Place Guichard et au tram T1 Préfecture.
D'une surface totale de 242 m², ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel au sein d'un secteur dynamique, riche en commerces et restaurants à proximité immédiate de l'immeuble.
Parking en sous-sol et local vélos sécurisé.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1029101-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Lot 1	Bureaux	242,6	Immédiate	200 m²/an/HT-HC
		Parkings	-	Immédiate	2 100 place/an/HT-HC
		Parkings	-	Immédiate	1 600 place/an/HT-HC
Total			242,6 m²
2 doubles(s)1

Caractéristiques

LE MARECHAL est un immeuble de bureaux en plein coeur du quartier prisé de la préfecture, à proximité immédiate des transports en commun.
Livré fin des années 80
Accès PMR
2 ascenseurs
Interphone et digicode
Travaux de modernisation du hall en août 2026.
Plateau aménagé et câblé en état d'usage classique
Cloisons vitrées
Faux plafond
Sol : moquette
Eclairage LED
Plinthes périphériques
Fibre optique
Sanitaires en parties communes
Plusieurs Open Space
Call box
Bureaux fermés
2 douches livrées en 2026, au RDC de l'immeuble
Remplacement CTA et CVC effectué fin 2024
Sanitaires rénovés en parties communes

Emplacement

103 Avenue Maréchal De SaxeLyon 69003

Nom de l'immeuble : Le Maréchal

Transports

Palais Justice Mairie 3E

200 m (soit 2 min à pied)

Place Guichard

400 m (soit 1 min à pied)

Saxe - Préfecture

400 m (soit 1 min à pied)

Liberté

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

27 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège

5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.