Location Bureaux 453 m² à 919 m² - Photo 1

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Location Bureaux 453 m² à 919 m²13 Avenue Du Professeur Jean Rouxel, 44470 Carquefou

À partir de

4 908 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 090 € HT/an

PLATEAUX DE BUREAUX RÉNOVÉS DIVISIBLES - CARQUEFOU LA FLEURIAYE

Au coeur du quartier de La Fleuriaye à Carquefou, secteur mixte composé de bureaux, d'habitations et d'universités, nous vous proposons un bâtiment de bureaux datant de 2004 et entièrement rénové.
Les plateaux de bureaux disponibles sont situés au 1er et 2ème étage et totalisent 920 m2 environ ainsi que 49 emplacements de parking dont 10 électriques.
ETAT DES LOCAUX
Bon état
CHAUFFAGE
Climatisation réversible
REVÊTEMENT DE SOL
Dalles moquette majoritairement
Sol PVC
PRESTATIONS TECHNIQUES
Câblage informatique
Ascenseur
Faux plafond
Fibre
SECURITE/ SURVEILLANCE
Contrôle d'accès badge
PARTICULARITES
Conforme au Décret Tertiaire « Valeur absolue 2030 »
Accès PMR
Coin repas en extérieur
Douches en parties communes
49 stationnements extérieurs (dont 10 électriques)
ERP : 5ème catégorie
Situation/Transports :
Ligne 75 Bus ligne 75
Express E5 Ligne expresse E5
Ligne 95 Bus ligne 95

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : ALNN-834497-0-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	453 m²	130 € HT-HC/m²/an	15/12/2025
2	Bureaux	466 m²	130 € HT-HC/m²/an	15/12/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

13 Avenue Du Professeur Jean RouxelCarquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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