Location Bureaux 320 m² à 6 073 m²Bâtiment Nord - Meaning & Melting, 26 Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

Au cœur du quartier du Tonkin à Villeurbanne, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et du campus de La Doua, le programme immobilier d’envergure développé sur l’ancien site de la clinique du Tonkin propose un ensemble tertiaire de nouvelle génération. Le bâtiment Sud, d’une surface totale de 14 630 m², s’articule autour de deux composantes complémentaires : MEANING, dédié à l’enseignement supérieur, et MELTING, un immeuble de bureaux moderne et flexible totalisant 8 412 m² répartis sur sept niveaux. Cette cohabitation entre monde académique et univers professionnel crée un lieu de vie et d’échanges favorisant l’innovation, la transversalité et l’attractivité du site.
La partie bureaux, MELTING, se distingue par son architecture ouverte sur l’extérieur grâce à des terrasses accessibles dès le premier étage et à un roof-top exceptionnel de 456 m² offrant des vues dégagées et de véritables espaces de respiration pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les surfaces extérieures sont incluses dans le loyer, ce qui constitue un avantage rare sur le marché. Les plateaux, largement baignés de lumière naturelle avec 80 % de surface en premier jour, peuvent être divisés en trois lots d’environ 350 m², chacun agrémenté de loggias privatives, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des entreprises.
Le bâtiment a été conçu avec l’ambition d’offrir un confort d’usage durable et responsable. Il bénéficie des certifications et labels RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau “Très Performant”, WiredScore Silver, OZMOZ et BiodiverCity, garantissant performance énergétique, excellence environnementale, connectivité optimale et qualité de vie au travail. Alimenté par un réseau urbain chaud/froid et équipé de panneaux photovoltaïques, l’immeuble intègre également de nombreuses prestations techniques telles qu’un faux plancher, un faux plafond, une hauteur sous plafond généreuse, des brise-soleil orientables et un système de climatisation performant. Classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond pleinement aux exigences réglementaires en matière d’accueil du public.