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Location Bureaux 3 000 m² à 6 073 m²
Bâtiment Nord - Meaning & Melting
Bâtiment Nord - Meaning & Melting, 26-36 Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

À partir de
57 510 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Projet d'immeuble ERP1

Cushman & Wakefield vous propose des locaux classés ERP1 à Villeurbanne 69100
Au coeur de Villeurbanne, sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, MEANING
est situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Il est dédié à l'enseignement supérieur,
L'immeuble bénéficie de nombreuses certifications et labels, dont RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau très performant, WIRED SCORE Silver, OZMOZ, et BIODIVERCITY.
Le projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, du campus de la Doua, de commerces et de services, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos et de places de parking en sous-sol.
Tramway lignes T1 et T4 arrêt Condorcet à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 181868-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sous-Sol1Bureaux320
R+51Bureaux600
R+41Bureaux596
R+31Bureaux1 253
R+21Bureaux1 260
R+11Bureaux1 107
RdC1Bureaux937
Sous-Sol1Parkings-
Total6 073 m²
20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de bureaux labellisé
RE2020, HQE, Wired, Ozmoz
ERP5 type W
658 personnes
Public 99 personnes (au R+7)
Hall d'accueil hybride et serviciel
Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage de 86m² à 456m²
Espace paysagé
Terrasses
Rooftop
Aire de stationnement vélos
Aire de stationnement de vélos privative (50)
Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
Terrasse privative de 220 m² au R+ 4
HAUTEURS LIBRES
HSP Bureaux administratifs : 4,52 m
Salles de classe : 3,18 m
Salle polyvalente RDC : 8,04 m
Salle polyvalente R+5 : 4,50 m
Faux plancher technique Plénum de 11 cm
Brises
Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne)
Traitement thermique des locaux par ventilo convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change over)
Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
Surface RDC : 937 m²

Emplacement

26-36 Rue Du TonkinVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Bâtiment Nord - Meaning & Melting

Transports

Condorcet

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mikael Courcaud

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