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Location Bureaux 175 m² à 1 592 m²35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 700 € HT/an
À partir de
2 699 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Quartier tertiaire prolongeant la Part-Dieu, face au Parc de la Tête d'Or. Une restructuration complète, technique et esthétique. Bureaux en très bon état aux standards HQE

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble moderne, à la fois serviciel et fonctionnel.
Labellisé BREEAM et HQE, cet ensemble séduit par son architecture contemporaine et son patio aménagé, offrant un véritable espace de convivialité aux occupants.
Pour plus d'informations, contactez dès à présent notre consultant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 977944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5BUR 1-5/EMBureaux348,1Immédiate185 m²/an/HT-HC56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceBUR 1-5/EM
5BUR 2-5/EMBureaux253,8Immédiate185 m²/an/HT-HC56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceBUR 2-5/EM
5BUR 3-5/EMBureaux175,3Immédiate185 m²/an/HT-HC56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceBUR 3-5/EM
3BUR 2-3/3EMBureaux582,9Immédiate185 m²/an/HT-HC56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceBUR 2-3/3EM
RDCBUR 1-0/RDCBureaux232,3Immédiate185 m²/an/HT-HC56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceBUR 1-0/RDC
RDCARC 10/RDCArchives119,6Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 10/RDC
RDCARC 12/RDCArchives62Immédiate75 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 12/RDC
RDCARC 11/RDCArchives53,3Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 11/RDC
RDCARC 4/RDCArchives18,5Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 4/RDC
RDCARC 6/RDCArchives16,2Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 6/RDC
RDCARC 7/RDCArchives10,3Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 7/RDC
SSARC 15/-1Archives52,7Immédiate75 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 15/-1
SSARC 13/-1Archives42,6Immédiate75 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 13/-1
SSARC 14/-1Archives11Immédiate75 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avanceARC 14/-1
SSParkings-Immédiate1 400 place/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansICC Indice du Coût de la ConstructionLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total1 978,6 m²
23 en sous-sol
Étage 5
Bâtiment BUR 1-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 348,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 5
Bâtiment BUR 2-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 253,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 5
Bâtiment BUR 3-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 175,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 3
Bâtiment BUR 2-3/3EM
Type Bureaux
Surfaces 582,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment BUR 1-0/RDC
Type Bureaux
Surfaces 232,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 10/RDC
Type Archives
Surfaces 119,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 12/RDC
Type Archives
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 11/RDC
Type Archives
Surfaces 53,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 4/RDC
Type Archives
Surfaces 18,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 6/RDC
Type Archives
Surfaces 16,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 7/RDC
Type Archives
Surfaces 10,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage SS
Bâtiment ARC 15/-1
Type Archives
Surfaces 52,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment ARC 13/-1
Type Archives
Surfaces 42,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage SS
Bâtiment ARC 14/-1
Type Archives
Surfaces 11
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 1 978,6 m²
Étage 23 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Certification BREEAM et HQE
Contrôle d'accès par badges + interphone vidéo
4 ascenseurs
GTC et GTB
3CTA doubles flux
Production chaud/froid par PAC
Conciergerie + espace lounge
Rack à vélo
Plateaux livrés rénovés
Faux plafonds
Pavés LED
Plinthes périphériques
Sol : moquette
Surface RDC : 512,2 m²

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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