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Location Bureaux 175 m² à 1 592 m²35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 700 € HT/an
À partir de
2 699 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Quartier tertiaire prolongeant la Part-Dieu, face au Parc de la Tête d'Or. Une restructuration complète, technique et esthétique. Bureaux en très bon état aux standards HQE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 977944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment BUR 1-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 348,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 5
Bâtiment BUR 2-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 253,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 5
Bâtiment BUR 3-5/EM
Type Bureaux
Surfaces 175,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 3
Bâtiment BUR 2-3/3EM
Type Bureaux
Surfaces 582,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment BUR 1-0/RDC
Type Bureaux
Surfaces 232,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 10/RDC
Type Archives
Surfaces 119,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 12/RDC
Type Archives
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 11/RDC
Type Archives
Surfaces 53,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 4/RDC
Type Archives
Surfaces 18,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 6/RDC
Type Archives
Surfaces 16,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment ARC 7/RDC
Type Archives
Surfaces 10,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage SS
Bâtiment ARC 15/-1
Type Archives
Surfaces 52,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment ARC 13/-1
Type Archives
Surfaces 42,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an/HT-HC
Étage SS
Bâtiment ARC 14/-1
Type Archives
Surfaces 11
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 1 978,6 m²
Étage 23 en sous-sol
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | BUR 1-5/EM | Bureaux | 348,1 | Immédiate | 185 m²/an/HT-HC | |
| 5 | BUR 2-5/EM | Bureaux | 253,8 | Immédiate | 185 m²/an/HT-HC | |
| 5 | BUR 3-5/EM | Bureaux | 175,3 | Immédiate | 185 m²/an/HT-HC | |
| 3 | BUR 2-3/3EM | Bureaux | 582,9 | Immédiate | 185 m²/an/HT-HC | |
| RDC | BUR 1-0/RDC | Bureaux | 232,3 | Immédiate | 185 m²/an/HT-HC | |
| RDC | ARC 10/RDC | Archives | 119,6 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| RDC | ARC 12/RDC | Archives | 62 | Immédiate | 75 HT HC/m²/an | |
| RDC | ARC 11/RDC | Archives | 53,3 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| RDC | ARC 4/RDC | Archives | 18,5 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| RDC | ARC 6/RDC | Archives | 16,2 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| RDC | ARC 7/RDC | Archives | 10,3 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| SS | ARC 15/-1 | Archives | 52,7 | Immédiate | 75 HT HC/m²/an | |
| SS | ARC 13/-1 | Archives | 42,6 | Immédiate | 75 m²/an/HT-HC | |
| SS | ARC 14/-1 | Archives | 11 | Immédiate | 75 HT HC/m²/an | |
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 400 place/an/HT-HC | ||
| Total | 1 978,6 m² | |||||
| 23 en sous-sol | ||||||
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
Emplacement
35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100
Transports
Le Tonkin
500 m (soit 6 min à pied)
Aéroport : Lyon Saint Exupéry
26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Rhône - Location Bureaux
- Lyon (+100)
- Saint-Priest (+100)
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- Bron (74)
- Villefranche-sur-Saône (54)
- Rillieux-la-Pape (40)
- Écully (33)
- Vaulx-en-Velin (32)
- Genas (31)
- Décines-Charpieu (25)
- Meyzieu (22)
- Caluire-et-Cuire (20)
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- Brignais (7)
- Tassin-la-Demi-Lune (5)
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- Craponne (1)
- Pierre-Bénite (1)
