Vente commerces Nice - 86 annonces

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce LOCAL COMMERCIAL de 66.36m² à 2 pas de Jean Médecin.
Il est composé comme suit : une surface de vente de 37m² avec mezzanine de 13m² ainsi que d'une salle arrière dans le prolongement de 14.40m² avec WC.
Il est équipé d'un rideau métallique électrique et de la climatisation.
Belle vitrine offrant une forte visibilité.
Un CAVE complète ce local.
Consultez la visite virtuelle sur notre site !
Charges mensuelles : 55 € / Mois comprenant l'eau froide | Taxe foncière : 1.341 €
Nb de lots : 50 | DPE VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 39m² loi carrez (51m² au sol mezzanine incluse) avec vitrine situé en plein cœur du CENTRE-VILLE.
Il se compose d'une surface de vente principale, d'une arrière boutique avec accès à une mezzanine, d'un WC avec lavabo.
Il bénéficie également d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur, située sur un axe à fort passage piétonnier, d'un accès PMR.
Volet métallique électrique et climatisation.
Emplacement idéal au centre-ville, proximité de JEAN MÉDECIN, gare SNCF, commerces et transports.
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Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant EAU FROIDE et entretien des parties communes | Taxe foncière : 1.003 €
Nb de lots : 66 | DPE VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 38m² refait a neuf divisé en 4 bureaux climatisés avec points d'eaux.
Idéal professions libérales, bureaux administratifs, tous commerces sauf commerces de bouches.
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Charges mensuelles : 65 € / Mois comprenant eau froide et entretien des parties communes | Taxe foncière : 618 €
Nb de lots : 140 | DPE VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local Commercial - 115 Bd Pasteur - NICE
ImmoVendu vous invite à découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 33.70m² dans l'immeuble en cours de construction HORIZON PASTEUR - Livraison 2ème Trimestre 2027.
Vitrine sur rue - Accès PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 105 m² en rez-de-chaussée, situé sur l'Avenue de la Californie, secteur Magnan.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant avec tramway au pied du local, ce bien dispose d'une vitrine, de la climatisation et de sanitaires.
Idéal pour commerce, activité de services, profession libérale ou cabinet médical.
1 box privatif inclus.

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Sainte Marguerite à Nice Ouest, à proximité de l'Eco Vallée et de l'entrée A8. Surface totale: 98 m² avec: Open space, 2 bureaux et une grande réserve. Sanitaire. Kitchenette. Chauffage collectif. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Rideau de fer. Accès PMR. Hauteur sous faux plafond: 2,50 mètres. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locaux lumineux et facilement aménageables selon le projet. Vendu avec 2 places de parkings extérieures. Idéal agence de services, profession libérale, bureaux. Prix FAI: 264,6 KEuros. Photos de projection du local vidé.

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé à Nice, à proximité du quartier Vernier. Surface totale: 225,50 m². L'ensemble est divisé en 2 lots. 1er lot: boutique sur rue de 48 m² composée d'un espace de vente, une arrière boutique avec sanitaires, climatisation, rideau de fer, beau linéaire vitrine de 7 mètres. 2ème lot: entrepôt de 177,50 m² avec entrée indépendante divisé en trois niveaux avec accès par escaliers ou monte charge: rez-de-chaussée, mezzanine et réserve en sous-sol. Les locaux sont loués avec des baux dérogatoires. Revenus locatifs: 30900 Euros HT/an. Prix FAI: 410,4 KEuros. Dossier sur demande.

VENTE A INVESTISSEURS
Au coeur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.
Bonne visibilité depuis la route.
Bail commercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.
Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR.
Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.
Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage.
Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.
Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.
Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.
Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

* EXCLUSIVITÉ *
À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.
Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes.
L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local.
Conditions financières
Prix : 50 000 € net vendeur
Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus)
Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur,
Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois
Charges annuelles : 2 440 €/an
Taxe foncière : 1 320 €/an
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer)
Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez.
Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre locaux/terrain occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Superbe visibilité a partir du principal axe routier de Nice. Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Possibilité de construction si libre d'occupation. Prix FAI : 995 KEuros

A vendre murs libres d'une boutique située sur le boulevard Francois Grosso à Nice. Surface: 110,35 m² dont surface de boutique de 58 m² + arrière boutique de 52,35 m². Sanitaires. Rideau de fer électrique. Possibilité de déchargement devant le local. Axe passant et commerçant. Proche transports en commun et entrée de la voie Mathis. Bon état général. Prix FAI: 237,6 KEuros.

Superbe local commercial de plain pied avec beau linéaire de vitrine, actuellement équipé avec vestiaires , sanitaires et douches
Possibilité activités commerciales, libérales ou associatives.
Possibilité stationnements supplémentaires .

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 417 m², situés en hyper centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 417 m²Emplacement de premier choix, en plein coeur de NiceExcellente visibilité commercialeAccessibilité directe : tramway et lignes de bus à proximité immédiateLocaux conformes aux normes PMR15 bureaux aménagés, espaces modulables selon les besoins
Un bien idéal pour :
Professions libérales telles que cabinet comptable, cabinet d'avocats, centre de formation, école privée, structure médicale ou paramédicale.
Situé dans un environnement très vivant, ce bien bénéficie de tous les avantages du centre-ville niçois, avec un accès facilité aux transports en commun, garantissant un flux constant de passage et une grande accessibilité.
Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité de la gare du Sud et de l'avenue Malaussena. Surface: 56,40 m² composés d'une grande surface de vente, sanitaire sanibroyeur , salle d'eau et 1 réserve. Fibre optique. Accès PMR possible via une rampe amovible. Rideau de fer. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. 2 entrées indépendantes ( sur rue ou copropriété ). Hauteur sous plafond de 3,75 mètres au maximum et 3,20 mètres au minimum. Pas d'activité avec nuisance, alimentaire ou commerce de bouche. Prix FAI: 149,5 KEuros

A vendre murs occupés situés sur un emplacement n°1 ! Local commercial idéalement situé dans l'une des rues principales du Vieux Nice sur un axe passant, touristique et commerçant. Surface totale 66 m²: 36 m² de boutique en rez-de-chaussée + caves en sous-sol pour une surface totale de 30 m² environ. Occupé via un bail commercial. Revenus locatifs annuels 22 980 Euros. Prix FAI : 424 K Euros

BERGE Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 104 m², idéalement situés Rue de France à Nice, sur un axe commerçant bénéficiant du passage direct du tramway et à quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais.
Développé de plain-pied, ce local bénéficie d'une vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant commerces, professions libérales et activités de services.
Actuellement aménagé en plusieurs espaces cloisonnés, ce local de 104 m² peut être facilement réorganisé pour accueillir une agence, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, un showroom ou toute activité recevant du public.
Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Hauteur sous plafond : 3,15 m au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 599 K Euros

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 123 m² divisés en 2 locaux commerciaux: 1 Local commercial de 18 m² occupé par un coiffeur: espace de vente, sanitaires, climatisation, bail commercial depuis novembre 2023 + 1 Local commercial de 20 m² occupé par une épicerie: surface de vente et sanitaire, linéaire vitrine de 3 mètres, bail commercial depuis le 1er janvier 2024. Vendu également avec appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs des deux locaux commerciaux: 13500 Euros/an. Prix FAI: 324 KEuros. Dossier complet sur demande.

A vendre, local commercial situé dans le quartier Barla à Nice. Surface totale : 331,33 m² sur deux niveaux: 175,15 m² au rez-de-chaussée + 156,18 m² de mezzanine, actuellement à usage de bureaux ou de stockage. Extraction toit. Corde molle à l'extérieur pour permettre l'accès véhicules à l'intérieur du local. Bon état général. Idéal showroom, atelier, stockage. Prix FAI : 530 K Euros

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour votre future activité en libérale ou à titre résidentiel (quartier Libération).
Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu.
Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit :
- 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation)
- Une mezzanine de 10 m² au sol,
- Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud.
Son véritable atout :
- une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle
Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant.
L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle.
Potentiel supplémentaire :
\- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien :
À Céder DROIT AU BAIL à Nice,
Dans le très recherché quartier du Carré d'Or, local commercial à usage mixte, idéalement situé dans une rue très recherchée deu centre de NICE.
. Ce bien rare pour sa qualité bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très prisé, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte tous commerces idéal Joaillerie, bijouterie, antiquité ,art etc..
D'une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial se distingue par ses prestations propres complètes et fonctionnelles. Il dispose d'un espace de stockage, d'un local à archives, d'un rideau métallique . L'entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l'accessibilité pour la clientèle et les équipes. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
Ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant. Prix de vente : 112 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. Le local est actuellement exploitée par un restaurant/brasserie depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 41 760 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 795 KEuros. Dossier sur demande uniquement

A vendre murs occupés d'une boutique située à Nice Ouest à proximité du boulevard de la Madeleine. Surface: 31 m². Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. La boutique est actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Le locataire est en place avec un bail commercial depuis novembre 2025. Revenus locatifs: 8880 Euros/an. Rentabilité: 7,3%. Prix FAI: 110 KEuros. Dossier sur demande uniquement

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya.
A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI )
Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 )
Loyer Annuel HC: 25 800 €
Charges annuelles : 1520 €
Le local est réparti sur 2 niveaux :
Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurant
Le 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE
Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides.
Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet.
Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue.
Une forte exposition et une excellente visibilité grâce à 4 vitrines et l'implantation en angle sur un carrefour très passant.
Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec l'accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.
Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive.
Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur.
Taxe foncière 2025 : 4.900€

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim.
Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail.
Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers.
Très bon état général.
Conditions du bail actuel :
- Bail commercial débutant au 01/05/2023
- Loyer : 2 823.67€ HT / mois
- Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur)
- Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.
PRIX DE VENTE : 525 000€ HAI
IDEAL INVESTISSEEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

A vendre, murs libres d'un local situé sur le haut du Boulevard Gambetta à Nice. Surface: 180 m² actuellement divisé en douze chambres occupant l'intégralité du 1er étage de l'immeuble. 3 portes palière, façade récemment refaite. Potentiel d'exploitation en hôtellerie meublée et opération de compensation. Prix FAI: 985 K Euros