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Location Bureaux 333 m²119 Rue De Lille, 75007 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 37 350 € HT

Charges locatives : 10 789 € HT/an

12 459 € HT-HC/mois

449 € HT-HC/m²/an

RUE DE LILLE PARIS 7EME

Transports et services à proximité
Quartier institutionnel recherché
Immeuble haussmannien de prestige
Proche de l'Assemblée Nationale

L’immeuble se situe dans un quartier recherché du septième arrondissement, à proximité immédiate de l’Assemblée Nationale et au cœur d’un environnement institutionnel et résidentiel de prestige. Le bâtiment présente des parties communes élégantes et un niveau de standing élevé, renforcé par une architecture historique de caractère. L’accès est facilité par la présence de transports en commun à quelques minutes, permettant de relier aisément les principaux axes parisiens et les quartiers centraux. Les alentours proposent un ensemble de commerces, services de proximité et restaurants, contribuant à une qualité de vie appréciable pour les activités professionnelles. La rue bénéficie d’une atmosphère calme tout en demeurant bien connectée au reste de la ville, ce qui en fait une localisation privilégiée pour une implantation professionnelle nécessitant discrétion et accessibilité.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
4e étage	9 - 28	333 m²	449 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Cet espace situé à un étage élevé bénéficie d’une distribution classique et prestigieuse, composée de plusieurs pièces indépendantes offrant une grande souplesse d’aménagement. L’ensemble présente une organisation raffinée comprenant une entrée ouvrant sur une double réception, des espaces pouvant être utilisés comme bureaux ou pièces indépendantes, ainsi que plusieurs sanitaires et pièces annexes permettant une exploitation confortable. Les volumes généreux apportent une atmosphère élégante et lumineuse, et les prestations d’origine contribuent au cachet général des lieux. Une cave privative complète l’ensemble. L’espace nécessite des travaux de rénovation et une franchise est accordée pour accompagner l’adaptation selon les besoins du futur occupant. L’environnement calme et prestigieux rend cet espace particulièrement adapté aux usages professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre de travail représentatif. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : Négociable Charges locatives : 32,4 €/m²/an Dépôt de garantie : 37350 € Espace nécessitant des rénovations Bureaux classiques de standing Cave privative incluse Étages élevés lumineux 3 salles de douche Cuisine fonctionnelle

Espace / Lot 4e étage

Nombre de postes 9 - 28

Surface 333 m²

Loyer 449 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

119 Rue De LilleParis 75007

Transports

Assemblée Nationale

À proximité immédiate

Solférino

400 m (soit 4 min à pied)

Invalides

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

12 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAZET, ENGERAND & GARDY

29 Boulevard Edgar Quinet

75014 Paris

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