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Location Bureaux 359 m² à 6 745 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 192 568 €/an
À partir de
5 535 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Secteur Villeurbanne / La Doua : bureaux neufs à vendre ou à louer

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine.
Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 978919-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux359Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 4
3Bureaux388Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
2Bureaux388Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
1Bureaux385Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
5Terrasse441Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 5
5Bureaux431Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 5
4Bureaux511Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 4
3Bureaux512Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
3Terrasse300Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
2Bureaux860Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
2Terrasse16Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
1Bureaux796Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
RDCBureaux613Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 0
3Bureaux486Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
3Terrasse38Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
2Bureaux561Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
2Terrasse97Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
1Bureaux455Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
Archives53Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 2
Archives46Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 5 (BAT C)
Archives28Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 4
Archives28Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 4
Archives16Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 1
SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires25 000 U HD2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total7 808 m²
70
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Type Terrasse
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 512
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 860
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 796
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 613
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 486
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 38
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 97
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 455
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 53
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 46
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 7 808 m²
Étage 70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX !
Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec.
- Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified »
ERP 5ème catégorie type W
Densité globale d'1 pers./10m²
Façades en béton lasuré
Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria
- Faux-plafond LED à détection de présence
intégrés
- HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc
- Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3
- Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes)
- Local vélo sécurisé en sous-sol
- Douches et vestiaires
- 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques
.
- Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2
Surface RDC : 613 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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