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Location Commerce 167 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 4 700 € HT-HC/mois
364 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 000 €
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 400 € HT
Charges locatives : 504 € HT/an
Taxe foncière : 1 356 €/an

TOP VISIBILITE- QUALITATIF - Local commercial 155 m² dont 66 m² de RDC et 86 m² de vente en SSOL

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.
Local de 167 m² dont 66 m² de RDC+ 86 m² de sous-sol commercial + 15 m² de réserve au R+1
Bail 3/6/9 ans récent à céder aux conditions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 90 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur
Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de beauté, coiffure, audition, services, sport, et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-AIX13100-0107062025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 66 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique
Pas d'extraction.
Sol neuf en expoxy
Larges vitrines pour excellente visibilité

Emplacement

Aix-en-Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

29 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
146 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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