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Vente Bureaux 125 m²75007 Paris

3 250 000 €

Vente Bureau Paris 75007

A proximité du musée d'Orsay, au coeur du VIIe arrondissement, quartier très touristique, Alex Bolton vous propose à la vente en exclusivité, un hébergement hôtelier d'une surface de 125 m² répartie en 4 appartements (allant de 2 à 6 personnes). Le bien est livré rénové et meublé avec du mobilier haut de gamme. La DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier a été acceptée et purgée.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : 2037982-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Bureaux	125
Total			125 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine

Climatisation

- Surface rénovée
- DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier accordée
- La surface dispose de 2 accès indépendant, 1 sur rue et 1 par les parties communes
- 4 appartements au total
- 2 appartements de 6 personnes
- 1 appartement de 4 personnes
- 1 appartement de 2 personnes
- Appartements meublés avec du mobilier haut de gamme
Prestations des appartements :
- Climatisation
- Sauna
- Balnéo
- Cuisine équipée
- CA mensuel net de charges et frais en prévisionne d'environ 26.000 euros
- CA actuel de 20.000 euros/mois sachant que l'actif est lancé depuis 2 mois
- Rien à prévoir, le cout des travaux effectués a été de 3.000 euros/m2 mobilier compris
- Renta nette AEM d'environ 9% (basée sur le CA prévisionnel)
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

Paris 75007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V

75008 Paris

Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.

Vente Bureaux 125 m²75007 Paris

Vente Bureau Paris 75007

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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Jérémy Marciano