Vente Commerce 423 m²33300 Bordeaux

3 300 000 €

Vente Commerce Bordeaux 33300

Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024. Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.
Référence : 14127880CX-0013V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Terrasse92,14Immédiate
3Locaux Commerciaux100,3Immédiate
2Bureaux97,43Immédiate
1Terrasse87,57Immédiate
1Bureaux41,46Immédiate
RDCLocaux Commerciaux148Immédiate
SSCave36,73Immédiate
Total603,63 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 148 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Rooftop
. Terrasse
. Archives
. Cloisons sèches
. Système de télésurveillance
. Locaux E.R.P.
. Sanitaire PMR
. Triphasé
Surface RDC : 148 m²

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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