Vente Commerce 790 m²44700 Orvault

1 200 000 €
Taxe foncière : 20 471 €/an
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Vente Commerce Orvault 44700

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 840 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Atouts majeurs : Emplacement stratégique, belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte et site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation.
Caractéristiques du bien :
-Surface commerciale ERP : env. 550 m² (accueil du public possible)
-Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
-28 places de stationnement privatives
-Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
-Visibilité depuis le périphérique
-Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
-Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Visibilité :Très bonne
Flux véhicules :Important - visibilité périphérique Nord
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 13944990-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux790Immédiate
Total790 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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