Vente Local d'activités 200 m² à 5 125 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

A VENDRE - Bâtiment d'activité
Les Pennes Mirabeau
Situé dans la zone d’activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce bâtiment d’activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 200 m² jusqu’à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique.
Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l’efficacité et le confort.
A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 200 m²
Localisation et accessibilité
Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Autoroutes : À quelques minutes de l'A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.Prestations techniques
Accès et logistique :
Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Site clôturé pour une sécurité optimaleCaractéristiques techniques :
Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
Couverture en bac acier isolé
Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)Confort et sécurité :
Bâtiment neuf avec des finitions modernes
Espaces modulables et lumineuxCe bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.
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Site(s) clôturé(s) : Oui
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² (possibilité de surdimensionnement de la dalle)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Puissance électrique : Tarif Bleu triphasé (compteur Linky à la charge du Preneur)
Autre élément activité : Voirie lourde
Autre élément activité : Hauteur sous ferme 6 m