Location Bureaux 540 m² à 6 165 m²69003 Lyon

À partir de
14 850 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 382 290 € HT/an

Vos futurs bureaux dans le To -Lyon

To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français.
Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur.
Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales.
Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon.
Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais.
Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour.
Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable.
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 139972-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
27Bureaux1 448,68
26Bureaux1 267,1
20Bureaux1 454,86
19Bureaux1 454,65
5Bureaux540,68
Sous-SolParkings-
Total6 165,97 m²
31

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu.
Hauteur de 170 m
43 étages de bureaux de 66 000 m²
700 m² de commerces sur la tour
Centre de coworking
Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
Restauration variée et adaptée
280 places de stationnements + 2 roues/vélos
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafonds dalles minérales
Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
Chauffage assuré par 2 sources combinées :
La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
Des groupes froids process air/eau en toiture
Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées :
Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
Réseau urbain en sous-sol
Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mikael Courcaud

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