Location Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 1 634 annonces - Page 16

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte. Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité. A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale. Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV. Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux neufs (novembre 2024) - Bornes de recharge EV sur parking - Structure bois - Terrasse filante - Panneaux voltaïques - Nombreuses places de stationnement - Espaces verts - Moquette - 220V - Sanitaires PMR - Faux plafond tubes LED - Menuiseries PVC double vitrage - Dalles phoniques - Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques Etage : RDC à R+2

Installé dans les anciens silos à grains entièrement réhabilités, l’immeuble du Silo est devenu une adresse emblématique du quartier Euroméditerranée, regroupant à la fois des espaces de bureaux modernes et une salle de spectacle de premier plan. Ce bâtiment historique revisité offre un cadre professionnel unique, à la fois architecturalement remarquable et parfaitement adapté aux exigences tertiaires actuelles. Le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway, de nombreux arrêts de bus ainsi que de l’autoroute A55 située au pied du bâtiment. La gare Marseille Saint-Charles se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements interurbains. Le Silo s’inscrit au cœur d’un secteur dynamique, animé par les Terrasses du Port, les Docks et une offre complète de commerces et services. Les parties communes, sécurisées et entretenues, accueillent les occupants dans un environnement professionnel de grande qualité. La présence d’un gardien, d’un contrôle d'accès et d’équipements techniques modernes assure un confort optimal au quotidien. L’immeuble combine ainsi le charme d’une réhabilitation ambitieuse et l’efficacité fonctionnelle recherchée par les entreprises.

L’immeuble, récent et conforme aux normes ERP, se situe aux portes du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la sortie 7 et des grands axes routiers. Il bénéficie d’une excellente desserte avec de nombreuses lignes de bus à quelques mètres, la gare TGV à 15 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Les occupants profitent d’un environnement dynamique avec commerces, écoles et services à proximité. Le bâtiment propose des prestations modernes, un accès PMR, un système de sécurité renforcé, des parkings extérieurs et en sous-sol ainsi qu’une terrasse en étage supérieur.

Le Calypso est un immeuble emblématique du quartier Euroméditerranée, certifié HQE et BBC-Effinergie, garantissant des performances environnementales élevées. Il propose des services premium tels qu’un espace de restauration, un café convivial et un lieu événementiel au rez-de-chaussée pour organiser vos réunions et séminaires. Situé sur le quai du Lazaret, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des Docks et des principaux axes routiers, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun (métro M2, tram T2 et T3, bus et gare Saint-Charles). L’aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes, renforçant l’attractivité pour les entreprises à rayonnement national et international.

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 2 982 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces. 3 bâtiments avec terrasses avec un très bon ratio de parking et des bus à 100 mètres. Bâtiments C / D / E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna. R+2 avec terrasses Parkings souterrains et aériens : 1 place pour 25m² Grandes surfaces vitrées => très lumineux Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, paddel HQE Performant et Breeam Very Good Dalles moquette, pavé Led 300 lux Hauteur sous plafond à 2,65 mètres Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond. Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres Surface RDC : 1055 m²

Aix-en-Provence figure parmi les pôles tertiaires majeurs du Sud, réunissant entreprises innovantes, établissements de services et environnements de travail privilégiés. À l'écart de l'agitation du centre, le Parc du Golf s'impose comme une adresse prisée pour les sociétés recherchant un cadre professionnel calme, arboré et facilement accessible depuis les autoroutes reliant Marseille, l'aéroport et le Pays d'Aix. Les bureaux proposés développent 125 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment parfaitement intégré à son environnement. L'aménagement se compose d'un open space lumineux, idéal pour organiser un espace collaboratif, et de zones cloisonnables permettant d'ajuster les usages selon les besoins : bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. La présence d'une cuisine offre un confort appréciable pour les équipes, tandis que les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et la luminosité. L'ensemble se situe dans un cadre arboré, offrant une qualité de vie au travail rare sur le marché aixois. L'accès rapide aux principaux axes autoroutiers constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des déplacements fréquents ou recevant régulièrement des clients. Un plateau fonctionnel, lumineux et bien situé, parfaitement adapté aux activités tertiaires en quête d'un cadre de travail qualitatif. - Aéroport : 16 min - Autoroute : - Baie de Brassage - Bureaux open space - Bus : - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle néon 60x60 - Faux plafond - Gare TGV : 8 min - Salle de repos / Kitchenette - Sanitaires communs - Services alentours commerces de proximité, restaurants - Stores intérieurs

Les bureaux sont situés au sein de l’Europarc de Pichaury, un parc d’affaires majeur d’Aix-en-Provence. Ce secteur est reconnu pour sa concentration d’entreprises tertiaires et de services, offrant un environnement professionnel dynamique et structuré. Le parc est entouré de verdure, avec des aménagements paysagers et des allées piétonnes, ce qui crée un cadre agréable et propice à la concentration et au bien-être des collaborateurs. Le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce aux axes routiers principaux d’Aix-en-Provence et à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs. À quelques minutes, on trouve des commerces, restaurants et services qui complètent le cadre de travail. L’Europarc de Pichaury combine fonctionnalité, sécurité et attractivité, avec des bâtiments modernes, des espaces de parking suffisants et une surveillance efficace. C’est un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité, alliant visibilité, confort et proximité des infrastructures économiques locales.

À LOUER - BUREAUX ENVIRON 80 m² - ISTRES - EXCELLENT ÉTAT Au sein d'un petit immeuble tertiaire de qualité, découvrez ces bureaux d'environ 80 m², situés au 1er étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Le bien se compose de : Deux bureaux cloisonnés Une grande pièce principale lumineuse avec accès à un balcon Une cuisine équipée Sanitaires avec douche Prestations : Sol carrelé Climatisation réversible + chauffage électrique Raccordement fibre Belle qualité de construction Stationnement : 2 places de parking privatives au sein d'un site sécurisé, clos avec portail automatique. Localisation : Implanté dans une zone industrielle dynamique d'Istres, en plein essor, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Convecteurs électriques - Courant faible - Cuisine aménagée - Fibre optique - Installation électrique existante - Interphone - Menuiseries posées - Murs agglo - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Placoplâtre - Salle d'eau - Sanitaires privés - Terrain clos - Terrasse - Toiture isolée - Volets électriques

ANous vous proposons à la location un immeuble de très haut standing, idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement professionnel de premier ordre. Ces bureaux spacieux et modernes constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et prestige. Le plateau disponible développe une superficie totale de 400 m². Les espaces, lumineux et parfaitement aménagés, comprennent un hall d'accueil représentatif, plusieurs bureaux cloisonnés modulables, ainsi que de grandes salles de réunion conçues pour favoriser la collaboration et l'efficacité. Une salle de repos conviviale et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble, pour un cadre de travail alliant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par la qualité de sa construction et ses finitions haut de gamme, garantissant à ses occupants une image valorisante et un confort optimal. Sa localisation sur un axe à fort passage assure une accessibilité optimale, à proximité des grands axes de circulation, des transports en commun et de nombreux services de proximité - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle LED 60x60 - Site clos

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état de 300 m² dans un parc arboré, à proximité de la fondation Vasarely dans le secteur de Jas-de-Bouffan. Emplacement idéal à seulement 3 minutes de l'autoroute A8 ainsi que de l'A51 et à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'espace en rez-de-chaussée est composé d'un bel espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés semi-vitrés, d'une grande salle de réunion ainsi que d'une cuisine, offrant un cadre de travail ergonomique et confortable. Les espaces extérieurs, très bien entretenus, apportent un véritable atout pour les pauses déjeuner, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale. La climatisation réversible en cassette assure un confort toute l'année et plusieurs places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement et le bien être de l'ensemble des collaborateurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - -Fibre optique sur parc - -Climatisation réversible en cassette - -Moquette (strat imitation parquet dans bureau de la direction) - -Faux plafond / dalles LED - -Goulottes périphériques courant faible/fort : 220V/RJ45 - -Sanitaires dans les communs H/F - -Cuisine - -Baie de brassage - -Bureaux cloisonnés - -Stores - -Menuiseries alu double vitrage - -Salle de réunion + bureaux privatifs

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une très belle surface de bureaux de 73 m², dans un immeuble neuf au coeur de la zone des Milles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques d'Aix-en-Provence. Ce plateau dispose de nombreuses ouvertures avec une triple exposition afin d'offrir un cadre de travail chaleureux et lumineux. Vous aurez également la possibilité de louer jusqu'à 8 places de parking si vous le souhaitez. Disponibilité immédiate ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble neuf en R+1 - Jusqu'à 8 places de parking privatives en sus - Parquet - Climatisation réversible en split - Lamellé bois - Luminaires modernes - Faux plafond - Menuiseries PVC double vitrage - Prises en 220V - Sanitaire privatif - Possibilité de créer un espace kitchenette

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, une surface de bureaux en sous-location dans un immeuble récent de standing sur une période de 12 à 36 mois au coeur de la zone des Milles à proximité immédiate des grands axes stratégiques; D9 et A51 à 3mn, A7/A8 à 10mn. Vous profiterez d'espaces pirvatives mais également d'un toit terrasse rooftop partagé avec vue sur le pays d'Aix, des terrasses filantes le long du bâtiment, un espace cafétéria partagé ansi que des parkings privatifs sécurisés en sous-sol. Immeuble de standing offrant de belles prestations! Idéal pour un bail de courte durée dans le cadre d'un projet d'achat ou de construction d'un bâtiment neuf par exemple. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 36 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 344 m² à louer en sous-location : Période de 12 à 48 mois - Bâtiment très récent de grand standing - Accès toit terrasse / rooftop avec vue - Cafétéria - bureaux en R+1 : - Climatisation réversible en gainable avec zoning - Menuiseries PVC double vitrage - Faux plafond dalles LED - Goulottes périphériques courant faible/fort - RJ45 / 220V - Cloisons amovibles semi-vitrées - Plusieurs bureaux privatifs - Salle de réunion - Salle de pause / déjeuner

Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation. Ce bien est composé : - D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière - De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking - De WC séparés Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain. Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom, d'atelier ou de Pilates. Points forts : - 130m2 avec Mezzanine - traversant - liberté totale d'aménagement Diagnostics énergétiques : Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B Estimations des couts annuels : en cours Taxe foncière : 2.100€/an Charges de copropriété : 960€/an Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel Pour plus d'informations, contactez nous. Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation. Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) Ce bien est composé : - D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière - De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking - De WC séparés Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain. Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux, de showroom ou d'atelier et notamment de Pilate Refomer. Points forts : - 130m2 avec Mezzanine - traversant - liberté totale d'aménagement Diagnostics énergétiques : Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B Estimations des couts annuels : en cours Taxe foncière : 2.100€/an Charges de copropriété : 960€/an Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel Pour plus d'informations, contactez nous.

Situé dans un cadre dynamique et en pleine expansion, ce site offre un emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et la D10. L’environnement est propice au développement d’activités professionnelles grâce à un tissu économique diversifié comprenant des entreprises innovantes, des commerces et des services. L’implantation bénéficie d’une bonne desserte en transports, favorisant la mobilité des collaborateurs et partenaires. La proximité avec des zones d’activités et des pôles d’innovation renforce l’attractivité du lieu pour les entreprises souhaitant évoluer dans un écosystème dynamique. Le cadre environnant, à la fois fonctionnel et agréable, allie commodités modernes et environnement préservé, offrant ainsi un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie au travail.

Le bâtiment est situé sur l’un des principaux axes de la zone industrielle du nord de Marseille, à proximité immédiate de l’autoroute A7. Il s’inscrit dans un parc d’activités regroupant plusieurs immeubles à usage mixte (entrepôts, activités et bureaux), offrant un environnement dynamique et professionnel. L’immeuble dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien et d’un parking extérieur. Il est facilement accessible par les transports en commun : bus (lignes 28 et 535) à moins de 200 mètres, métro Bougainville à environ 11 minutes à pied, ainsi que le tramway à proximité. Le quartier propose également des commodités telles que commerces alimentaires, restaurants, pharmacies et salle de sport, garantissant un cadre pratique pour les entreprises.

L’immeuble se trouve à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, dans un quartier dynamique et bien desservi. Il propose un hall d’accueil, deux ascenseurs et un accès sécurisé par badge. Les occupants bénéficient d’un parking en sous-sol et d’une connexion fibre optique. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 100 mètres, et le métro à quelques minutes en voiture. Commerces, restaurants et services sont également à proximité.

Le cabinet Avenir et Patrimoine propose à la location un local professionnel de 25 m² situé à Velaux, au sein de la Zone d’Activité de La Verdière. Situé au 2 -ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur, le local est entièrement aménagé et équipé : climatisation, éclairage LED au plafond et carrelage au sol. Les sanitaires PMR, le hall d’entrée et le parking sont partagés avec les autres occupants de l’immeuble. Le loyer s’élève à 550 € HT par mois, soit 660 € TTC, charges comprises (électricité et entretien des parties communes inclus). Le locataire prendra uniquement en charge le remboursement de la taxe foncière, sur présentation de l’avis d’imposition. Le dépôt de garantie demandé est de 1 100 € (équivalent à 2 mois de loyer hors taxes). Les honoraires d’agence s’élèvent à 990 € HT, soit 1 188 € TTC (15 % du loyer annuel HT). Le bail proposé est un bail professionnel, destiné aux activités libérales ou de bureau, sans nuisances sonores ou olfactives. Infos et visites : Basile Calès — 06 80 55 21 79 / b.cales@ggap.fr Carte professionnelle CPI13102016000011976 RCS Salon de Provence 502 317 563 SIRET : 50231756300042

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier composé de bureaux d'une surface de 657 m² divisibles, avec emplacements de parking. Idéalement implanté à proximité du Prado 2, offrant un cadre de travail dynamique et facilement accessible. Dans l'environnement immédiat du site, vous trouverez un quartier mixte composé d'immeubles collectifs d'habitation, des sièges d'entreprises et des espaces verts. Immeuble neuf Site clos Ascenseur PMR Système de climatisation neuf Faux plafond Moquette Luminaires Parkings en sous-sol : 1/39 m² Code du travail Surface RDC : 467,6 m²

Situé au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans la première zone économique de la métropole. L’environnement est dynamique, avec une forte concentration d’entreprises et une offre complète de services à proximité immédiate : restauration, commerces, banque et salle de sport. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes, à la gare TGV à seulement 5 minutes et à l’aéroport à 20 minutes. Le site est desservi par les transports en commun, garantissant une mobilité facilitée pour les collaborateurs et les visiteurs. L’immeuble offre des prestations modernes et sécurisées, adaptées aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel performant.

COLLIERS vous propose à la location une surface de bureaux située dans le 2ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun. Disponibilité : immédiate

Le bâtiment se situe aux portes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel particulièrement agréable, au cœur d’un vaste terrain comprenant un champ d’oliviers et des zones paysagées. Il s’agit d’un immeuble indépendant, offrant une grande autonomie d’usage et permettant d’accueillir un large éventail d’activités professionnelles. L’accessibilité est facilitée par la proximité des axes principaux menant au centre-ville, ainsi que par la présence d’un parking de grande capacité, un atout notable dans ce secteur. Le bien se distingue également par son état d’entretien soigné et par la qualité des espaces intérieurs, permettant une exploitation immédiate sans travaux préalables.

L’immeuble, situé au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il dispose d’espaces verts, de terrasses et d’un niveau complet de parking en sous-sol, offrant un environnement de travail agréable et sécurisé. La certification environnementale visée témoigne d’un engagement durable. L’emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers A51 et A8, de l’aéroport Marseille Provence et de la gare SNCF d’Aix-en-Provence.

ARTHUR LOYD FIGUIERE vous propose en exclusivité l' immeuble TEVA développant 5 616 m² de bureaux neufs en R+3 et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une grande visibilité et une belle vue dégagée. Une conception qui prend en compte sa situation environnementale avec de grandes terrasses accessibles à tous les niveaux et un vaste jardin paysagé intérieur. Prestations de standing et label BREEAM VERY GOOD. Proche des axes routiers, il bénéficie de 173 emplacements de parkings privatifs. Parking public à proximité Terrasses accessibles à tous les niveaux De grands plateaux avec vue dégagée Pompe à chaleur et ventilation double flux Brises-vue 2 ascenseurs 173 emplacements de parkings dont 154 répartis sur 2 sous sol Local vélo Certification BREEAM VERY GOOD Immeuble indépendant

L’immeuble se distingue par son emplacement stratégique en périphérie d’une ville dynamique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Cette situation garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients, tout en offrant une visibilité renforcée grâce à la circulation environnante. Le bâtiment présente une architecture moderne et des prestations adaptées aux besoins des entreprises, favorisant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Au coeur de la Zone Saumaty Séon à l'Estaque, COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 430m². Entièrement rénovés, les locaux sont lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Nombreux parkings disponibles en sous-sol et en extérieur. Immeuble tertiaire moderne et de bon standing sur un site clos et sécurisé. Accès directs aux autoroutes A7 et A55. Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron. Bureaux entièrement rénovés Sol PVC Luminaire Led Pompe à Chaleur Mise en place d'un nouveau système de contrôle d'accès Installation d'une vidéo surveillance 13 emplacements de parking : 7 couverts et 6 extérieurs Surface RDC : 430 m²

bureau de 21 m2 a louer toute activite dans centre d affaire sur la ZC LECLERC a ISTRES Parties communes pour les locataires , toilettes et cuisine 2 eme etage , ascenseur AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

L’ensemble immobilier s’inscrit au sein d’un parc tertiaire sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail, offrant un cadre professionnel structuré et fonctionnel. Implanté dans un secteur dynamique disposant de nombreux services de proximité, il bénéficie également d’un accès direct à l’autoroute A50, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Cette localisation stratégique au cœur d’un tissu économique actif en fait une adresse adaptée aux entreprises recherchant visibilité, praticité et accessibilité renforcée.

L’immeuble est implanté dans un parc tertiaire historique de l’Est marseillais, à proximité immédiate de l’autoroute A50 et du quartier de la Valentine. Il propose une offre de services complète incluant conciergerie, crèche, espace fitness, restaurant et navette privée. L’accès est facilité par les transports en commun (bus à 1 min à pied) et par les grands axes routiers. La gare TGV Marseille Saint-Charles est à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 35 minutes. Le bâtiment dispose de parkings extérieurs et d’équipements modernes garantissant confort et sécurité.