Location de locaux commerciaux Essonne (91) - 98 annonces - Page 2

Route d'Orléans, au pied d'une très belle opération de 117 logements, local commercial d'environ 181m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée, non fournie avec Tarif Jaune de 72 Kva.
Activité ciblée : Restaurant traditionnel / Restaurant à thème.
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026.
Location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Mon Nouveau Commerce--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Situé au cœur du Centre Commercial Val d’Yerres 2, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de visiteurs grâce à la présence d’enseignes nationales. À moins de 200 mètres, l’Hôpital Privé Claude Galien renforce l’attractivité pour les professionnels de santé en offrant des synergies naturelles. L’emplacement dispose d’un accès direct, d’un parking avec nombreuses places et d’une excellente desserte via la N6, l’A5 et les transports en commun.

Local commercial, kiosque en galerie , dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, Action, une pharmacie, un opticien, un coiffeur, une boulnagerie, un pressing/retoucherie..
Fort potentiel commercial pour une activité de proximité necessitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Immeuble récent idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER/TER de Corbeil-Essonnes, au cœur d’un environnement urbain dynamique. Bénéficiant d’un bon maillage de transports en commun (bus, RER), il est entouré de commerces de proximité, restaurants et services du centre-ville. Les communes voisines comme Saint-Germain-lès-Corbeil, Mennecy ou Lisses renforcent l’attractivité de cette localisation stratégique.

Idéalement situé au carrefour de la A10, A6, N20, N188. je vous propose des bureaux ce bureau de 150 m2 avec terrasse au 1 er et dernier étage. (possibilité de louer local d'activité, place de parking en sous sol et réunir d'autres surfaces de bureaux)
Localisation :
RER Ligne B Gare de Antony et linge B, C MASSY à quelques minutes
TGV MASSY PALAISEAU
Bus 402
Axes routier immédiat A10, A6, N20, N188
L'immeuble et Parc :
Immeuble entièrement rénovée
Controle d'acces interphone digicode
Terrasse privative
Place de parkings disponible en sous sol
RIE et Crèche parental
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Bureaux
Open Space
Salles de Réunion
Caractéristiques techniques :
Climatisation
Prises RJ 45
HSP 2,5 m
Faux plafond
Eclairage Led
Immeuble fibré
Moquette
Conditions financières :
Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1 500 € HC HT/mois
Charges locatives : 7 500 €/AN soit 625 €/Mois
Taxe Foncière : 3 000 € /AN
Taxe Bureau : 1 650 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 4500€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé 20% preneur et 10% bailleur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 625 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans un ensemble immobilier entièrement clos, situé proche des
Accès routiers : N20 et N104.
L'ensemble immobilier comprend des voirie lourde pour accès livraison.
La cellules loué comprenant au rez de chaussé: activité de 330 m2 et une Mezzanine avec bureau, salle d'eau, cuisine, réserve.
Accès par une porte sectionnelle de 5 m de haut. Le local a une hauteur sous plafond de 8 m.
Taxe foncière de 2400€/an HT et Charges 600€/mois HT (dont taxe foncière)
Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel..
Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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435 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :
- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette
- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C
- Bus 4503/DM12/199/F
- Proche de la A10, A126, N188 en voiture
Caractéristiques techniques :
- 15 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- 3 m de HSP
Conditions financières :
- Loyer de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
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Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 1 000 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial dans un centre commercial proche Burger king et Darty d'une surface de 550 m² à la location. Rare sur le secteur.
Idéalement placé le bien est situé , accès par la Nationale 20 et bénéficie d'une excellente visibilité.
ÉQUIPEMENTS: Bureaux, Cuisine équipée, Chambres froides, Nombreuses places de stationnement.
Hauteur sous poutre : 5.5 m.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 146 € HT HC / m² / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Investisseur Immo vous propose à la location un local commercial de 455 m² situé sur la commune de Corbeil-Essonnes, bénéficiant d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et passant.
À proximité de Évry-Courcouronnes, Lieusaint, Sainte-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis et Savigny-le-Temple.
Local idéal pour enseigne commerciale, magasin, showroom, équipement de la maison, alimentaire ou activité recevant du public. Disponible rapidement.
Accès camions
Issues de secours
ERP
Climatisation
Situation/Transports :
Bus Marques avenue (4203, 4241)
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie 30)
Borne de recharge Marques Avenue - Corbeil Essonnes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Situé à Evry - Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) au sein du parc du Bois Briard. Sur un site clos, sécurisé et dans un ensemble immobilier composé de deux immeubles, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisible à partir d'environ 500 m².
Le bien bénéficie d'un parking de 359 places.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial de 300 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d’un secteur dynamique de Corbeil-Essonnes. Bénéficiant d’une excellente visibilité.
Ce bien conviendra parfaitement à un centre médical, un pôle de santé regroupant plusieurs praticiens ou toute activité médicale ou paramédicale compatible avec les autorisations administratives obtenues.
Le local développe une surface totale de 300 m² entièrement de plain-pied, permettant un aménagement fonctionnel et une parfaite accessibilité pour la clientèle.
Conditions financières :
Superficie : 300m2 de rez-de-chaussée
Loyer : 4 500 € TTC / mois
Garantie : 3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% Ht du loyer annuel
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, obtenir le dossier complet n'hésitez pas à nous contacter.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Atlantis à Massy.
RDC: 75m2.
R+1: 12m2.
Terrasse: 30m2.
Extraction.
Cession: 350 000 €.
Loyer 3 800 € /mois HT HC.
Bail 3/6/9 ans, 4 années restantes.
Emplacement n°1.
Disponible après accord.

EVOLIS vous propose une belle opportunité commerciale à Étréchy : une surface totale de 600 m² de locaux commerciaux, modulable à partir de 250 m². Cette grande flexibilité vous permet de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre concept et à votre activité. Bénéficiez d'une implantation stratégique dans un environnement dynamique pour booster votre visibilité et votre flux clients. Contactez EVOLIS pour étudier votre projet d'implantation.
. Site clos et sécurisé
. Bâtiment semi-indépendant
. Accès routier facile, N20 à proximité
. Zone commerciale dynamique regroupant des commerces et services de qualité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Parking privatif avec 50 places
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus 4409, 4413, 4433, 4438, 4439, 4440, et 4442
RER RER C (Gare d'Etrechy)
Autoroute A10
Route N20
Aires de covoiturage aménagées autour de la gare
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS propose à la location des locaux commerciaux situés à Boissy-sous-Saint-Yon, offrant une surface de 209 m².
. Site clos
. Hauteur sous plafond de 4 mètres
. Local lumineux
. Accès PMR
. Parking clients
. E.R.P possible
Situation/Transports :
Bus 4555, 4582, 4413
RER RER C
Route D19, N20
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

L’Enseigne Parisienne vous propose cette belle cellule commerciale de 238 m² avec extraction, idéalement située au sein du centre commercial Marques Avenue à Corbeil-Essonnes, l’une des principales destinations outlet d’Île-de-France.
Le local développe une surface totale de 238 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités, notamment de restauration grâce à la présence d’une extraction. Le bien bénéficie également d’une terrasse extérieure de 80 m², véritable atout pour développer une activité de restauration ou de loisirs.
💰 Loyer : 6 400 € HT / HC par mois
Situé au cœur du centre commercial Marques Avenue, le local profite d’un environnement commercial attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et internationales. Le site attire une clientèle fidèle et diversifiée, à la recherche d’une expérience shopping de qualité, générant un flux important de visiteurs tout au long de l’année.
Facilement accessible en voiture grâce à sa proximité avec la N104 et l’A6, ainsi qu’en transports en commun, le centre commercial bénéficie d’une zone de chalandise étendue couvrant une large partie de l’Essonne et du sud francilien.
Cette cellule représente une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial reconnu, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de fréquentation.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’implantation au sein du centre commercial Marques Avenue à Corbeil-Essonnes.

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 81 m², non divisible, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne à Fontenay-le-Vicomte. Livré brut de béton, ce bien offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement récent et stratégique.
. Qualité du bâtiment (Neuf)
. Stationnement facile avec un parking gratuit disponible pour la clientèle (40 places de parking)
. Zone Commerciale forte regroupant des commerces et services de qualité.
. Bonne visibilité commerciale
. Accès Routier Facile
Surface RDC : 81 m²
Situation/Transports :
Bus Grande Rue (4307), Ruelle (4324, 4325, 4326)
RER Gare de Mennecy (D)
Autoroute A6

DROIT AU BAIL !
LOCAL COMMERCIAL 557 M2 - LA CROIX BLANCHE
Localisation stratégique
Implanté au coeur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte.
Accessibilité optimale
Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents.
Dynamisme économique
Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Coeur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique).
Caractéristiques financières
Droit au bail : 300 000€
Loyer : 12 000€ HT/HC/mois
Charges : 167€ HT/mois
Frais de gérance : 7 200€ / an
TF : 22 000€ / an
DG : 3 mois ou caution
Honoraires : 10% HT du prix du droit au bail charge acquéreur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Immprove propose des locaux commerciaux à Athis Mons sur l'axe principal, avenue François Mitterrand, proches des commerces, en location pure.
Immeuble indépendant, RdC 273m² et au 1er 134m² + jardin privé 126m².
Locaux ERP , air conditionné, plusieurs accès dont 2 entrées principales
Loyer : 250 euros/m²/an
. Immeuble moderne
. Rénové
. Bon état
Surface RDC : 273 m²
Situation/Transports :
Bus Mutualité (BUS-485), Juvisy Pyramide (BUS-N131, BUS-DM8, BUS-N144), Marché des Gravilliers (BUS-285, BUS-N22), Pyramide de Juvisy (BUS-385)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 80 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de Ballancourt-sur-Essonne.
. Local au coeur du centre-ville
. Pas-de-porte de 20 000 euros
. Local rénové en 2024
. Local lumineux
. Espace kitchenette
. Double Vitrage
. Système de Vidéo surveillance
Surface RDC : 48 m²
Situation/Transports :
Bus 4303, 4321, 4324, 4325, 4326
RER Gare de Ballancourt-sur-Essonne - RER D
Route N20
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose un local commercial pouvant faire office de local d'activités (entrepôt) tout proche du centre ville d'Arpajon.
Composé d'une grande partie atelier de 250m2 et de ses bureaux d'accompagnements pour une surface d'environ 45m2 .
L'ensemble est en pleine propriété avec un petit espace extérieur pouvant stationner environ 5 véhicules et accueillir de la clientèle.
Idéal pour profession automobile, menuisier, artisan, bâtiment etc.
Accès camions
Accès camionnettes
Grande hauteur sous-plafond 5m
Entrée indépendante
Espace bureaux en bon état
Douche
salle de réunion
Pleine propriété
Surface RDC : 295 m²
Situation/Transports :
Bus Carrefour Mouton (4582, 4555), Porte d'Étampes (4504)
RER Arpajon (C)
Borne de recharge Arpajon - Boulevard Abel Cornaton (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à vendre ou à louer à Marcoussis, parfaits pour dynamiser votre activité. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Ces locaux, conçus pour répondre aux besoins des professionnels, allient fonctionnalité et modernité. Activité de restauration non acceptée.
ERP : Catégorie non définie
. Site clos et sécurisé
. Alarme
. Vidéosurveillance
. Portail d'accès
. Parking privatif
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Faux plafond
. Eclairage led
. Câblage téléphonique et informatique
. Toit Terrasse
. 2 cuisines
. Sanitaires et douche
Immeuble indépendant
Surface RDC : 497,15 m²
Situation/Transports :
Bus Fontaine de Jouvence (DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E)
A 10 (Entrée N 104), A 10 (Sortie N 104)
Autoroute A10
Route N118

Location pure d'un local commercial d'une surface de 122,04 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif jaune et les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028
Réf AELB 839787
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLIS vous propose un local commercial lumineux à louer à Vert-le-Grand. Offrant une surface de 57 m², cet espace est idéal pour dynamiser votre activité.
. Local commercial lumineux
. Façade vitrée
. Fibre optique
. Convecteur électrique
. Espace kitchenette
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Croix Boissée (4324), Marquants (4530, TàD 4301)
Borne de recharge Vert-le-Grand - Rue des Fermes (Bornes de recharge)
RER RER C et D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location, à Palaiseau (91), un local commercial en rez-de-chaussée de 210 m² non divisibles. En excellent état, ce bien offre des prestations de qualité : kitchenette, sanitaires privatifs, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible et fibre optique. Espaces cloisonnés et lumineux, parfaitement adaptés aux activités commerciales, de services ou de bureaux. Environnement dynamique, excellente visibilité et accès facile.
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Faux plafond
. Éclairage LED
. Climatisation réversible
. Accès fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Belle hauteur sous plafond
. Local lumineux
. Câblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 210 m²
Situation/Transports :
Bus La Pie Voleuse - Église (14, Y), Mairie de Palaiseau (1, P, Z)
RER Palaiseau (B)
SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie), A 126 (Sortie D 444)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial de 115m2 a louer, situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton important, généré par la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.
Atouts majeurs :
Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique
Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée
Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes
Emplacement au pied du RER D
Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Descriptif du local Surface totale: 115 m2Surface de vente: 95,33 m2 Réserve: 14,11 m2 Cuisine: 2,88 m2 WC: 1,85 m2 Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial Grand parking gratuit pour la clientèle
En complément Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.
Conditions locatives Loyer mensuel: 2395 EUR HT/HC Charges prévisionnelles: 469 EUR/mois (5634 EUR/an HT, , incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT
Atouts Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l'Yerres, transports en commun) Environnement commercial dynamique, flux important Nombreuses places de stationnement Local disponible immédiatement
Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
Contactez-nous pour organiser une visite
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le no CPI84012018000024015.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À louer Local commercial 160 m2 Centre Commercial Val d'Yerres 2, Quincy-sous-Sénart
Situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart (91), ce local offre une excellente visibilité et bénéficie d'un flux constant de visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr.Bricolage, Basic Fit, Normal, et bien d'autres.
Une adresse idéale pour les professionnels de santé
À moins de 200 mètres, la présence de l'Hôpital Privé Claude Galien (urgences 24h/24, imagerie médicale, nombreuses spécialités) constitue un atout stratégique pour développer des synergies naturelles :
Activités médicales et paramédicales complémentaires
Soins spécialisés
Cette proximité directe est un vrai levier pour capter une patientèle immédiate
Descriptif du local
Surface totale : 160 m2
Ancien laboratoire d'analyses médicales
Composé à l'origine de plusieurs salles de prélèvement et d'analyse
Points d'eau présents dans chaque pièce, réutilisables pour toute activité de soins
Le local est décloisonnable et entièrement modulable : il peut être réorganisé selon vos besoins pour s'adapter à un nouveau projet (médical, bien-être, commerce de service, etc.).
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 333 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Charges : 194 EUR / mois
Honoraires : 15% du loyer annuel
Un environnement dynamique et fréquenté
Situé dans le parking du centre commercial, le local dispose :
D'un accès direct, très visible
De nombreuses places de stationnement
D'une attractivite commerciale forte
Accessibilité
Accès rapide via N6, A5, et Quais de l'Yerres
Transports en commun à proximité
Flux quotidien de clientèle locale et régionale
Disponibilité : immédiate
Plans disponibles sur demande Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet
EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro CPI84012018000024015
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Location pure d'un local d'une surface totale de 300 m² en rez-de-chaussée situé à Brétigny sur Orge. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente - eau froide, électricité et évacuation- les vitrines et fenêtres sont posées. Le local est desservi par un élévateur PMR et escalier, l'accès depuis l'extérieur se fait depuis le jardin avec une rampe PMR. L'accueil se fait par un espace de 34 m² environ. Au rez-de-jardin, double porte avec accès véhicule pour le déchargement, ainsi qu'un local technique et espace de stockage. Le local est fractionnable en plusieurs espaces. Il se situe dans un environnement résidentiel avec un accès à 500m du RER C Brétigny, nombreux bus, accès par la A6 et N104. Possibilité de bénéficier de places de parking sur le site. Idéal pour une activité médicale et/ou paramédicale ou bureaux.
Possibilité de louer la même surface au rez-de-jardin.
REF AAL 840878
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX — 585 m² — CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY)
Situation exceptionnelle en coeur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B.
Localisation :
Situé en centre-ville de Palaiseau, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale :
- Proximité immédiate des parkings publics
- À 5 minutes à pied de la gare RER B
- Environnement dynamique et commerçant.
Descriptif du bien :
Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de :
- 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues.
- 435 m² de locaux commerciaux à réaménager,
- 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes,
-Une large porte sectionnelle pour les livraisons,
- Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial,
- Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m
Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité.
Conditions financières :
Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC
Charges annuelles : 12 700 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Les points forts du local :
- Emplacement stratégique en coeur de Paris-Saclay
- Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées
- Grande flexibilité d'aménagement
- Accessibilité livraison avec porte sectionnelle
- Division possible selon projet
Pour plus d'informations, plans et visite, merci de nous contacter directement.
Activités pertinentes :
Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking.
Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Local commercial de 115m2 a louer, situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton important, généré par la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.
Atouts majeurs :
Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique
Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée
Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes
Emplacement au pied du RER D
Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Descriptif du local Surface totale: 115 m2Surface de vente: 95,33 m2 Réserve: 14,11 m2 Cuisine: 2,88 m2 WC: 1,85 m2 Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial Grand parking gratuit pour la clientèle
En complément Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.
Conditions locatives Loyer mensuel: 2395 EUR HT/HC Charges prévisionnelles: 469 EUR/mois (5634 EUR/an HT, , incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT
Atouts Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l'Yerres, transports en commun) Environnement commercial dynamique, flux important Nombreuses places de stationnement Local disponible immédiatement
Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le no CPI84012018000024015.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immo Entre Pro vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 350 Euros / m² / an
Charges annuelles : 20,04 Euros / m² / an
Taxe foncière : 7600Euros/an
Pas de pas de porte
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Disponible Aout 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance