Location de locaux commerciaux Essonne (91) - 123 annonces - Page 3

Dans un ensemble immobilier entièrement clos, situé proche des
Accès routiers : N20 et N104.

L'ensemble immobilier comprend des voirie lourde pour accès livraison.

La cellules loué comprenant au rez de chaussé: activité de 330 m2 et une Mezzanine avec bureau, salle d'eau, cuisine, réserve.
Accès par une porte sectionnelle de 5 m de haut. Le local a une hauteur sous plafond de 8 m.

Taxe foncière de 2400€/an HT et Charges 600€/mois HT (dont taxe foncière)

Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel..

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

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435 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local commercial dans un centre commercial proche Burger king et Darty d'une surface de 550 m² à la location. Rare sur le secteur.

Idéalement placé le bien est situé , accès par la Nationale 20 et bénéficie d'une excellente visibilité.

ÉQUIPEMENTS: Bureaux, Cuisine équipée, Chambres froides, Nombreuses places de stationnement.

Hauteur sous poutre : 5.5 m.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 146 € HT HC / m² / an et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Local d'activité (100m2) 3 m de HSP et Bureau (100 m2) avec un espace cuisine possible. Le local est équipé de la Climatisation. Possibilité d'augmenter la surface activité de 100 ou 160 m2.

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: 4 places de parking privative,

Taxe foncière et bureau 433€/mois et Charges 333€/mois. (Comprenant: eau, électricité, climatisation, entretien partie communes et espaces vert)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi qu'à quelques minutes de la gare RER B "Palaiseau", IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une large vitrine.

Parfaitement adapté aux activités légères, laboratoire ou médical. Les locaux sont également équipés de sanitaires et d'un local poubelle commune.

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, Immprove vous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.

Vous recherchez un local commercial idéalement situé, prêt à accueillir votre entreprise dans les secteurs des soins, assurances, restauration, ou tout autre domaine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre espace commercial disponible à la location, offrant une multitude d'avantages pour répondre à vos besoins (65m² ou 160m² disponible).

Les Atouts de cet Emplacement Exceptionnel

! Accessibilité Incomparable : Notre local se trouve stratégiquement bien placé à proximité de la gare RER D, offrant un accès direct à Paris. Une opportunité inestimable pour attirer une clientèle venant de la capitale.

Proximité d'un Centre Commercial : Vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre commercial Cora, attirant un flux constant de visiteurs.

Hébergement Confortable : À quelques pas, un Appart' Hôtel 3* de 105 chambres vous permettra d'accueillir des clients en toute sérénité, avec un train direct les reliant à Paris.

Clientèle Étudiante : La résidence étudiante voisine vous garantit une clientèle jeune et dynamique.

Santé à Portée de Main : Rejoignez une communauté de professionnels de santé déjà présents dans l'immeuble, comprenant des dentistes, un gastro-entérologue, et bien d'autres. Une occasion en or pour les services de soins et d'assurance.

Environnement Entrepreneurial : Les pépinières d'entreprises situées dans l'immeuble favorisent le développement de votre réseau professionnel.

Connexion Routière : Une gare routière à proximité renforce l'accessibilité de votre emplacement, attirant davantage de clients.

Commerces en Activité à Votre Portée

En rejoignant cet emplacement exceptionnel, vous vous installerez au sein d'une communauté de commerces en activité, offrant une diversité d'opportunités de partenariat et de collaboration. Parmi les commerces déjà présents, vous trouverez :
Salon Esthétique (Body Minute)
Boucherie
Menuiserie Extérieure (MisterMenuiserie)
Opticien (Afflelou)
Espace Dentaire
Permis Auto/Moto
Brasserie / Kebab

Espace Commercial Prêt à l'Emploi

Le local commercial de 160m², anciennement utilisé comme laboratoire, est cloisonné et propre. Il dispose de plusieurs points d'eau, de la climatisation, et est prêt à accueillir votre entreprise avec facilité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour établir votre présence dans cet emplacement de choix.

Contactez-nous sur vu.lam(at)reseau-brokers.com (nom,prénom, activité souhaité, expériences sur l'activité) dès aujourd'hui pour en savoir plus. Votre prochain succès commercial commence ici !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Locaux Commerciaux à Louer | 66 m² & 81 m² | Fontenay-le-Vicomte
Idéalement situés en façade de la RD 191, au coeur d'une zone commerciale dynamique à Fontenay-le-Vicomte, Immprove vous propose deux locaux commerciaux à louer de 66 m² et 81 m². Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité, parfaits pour des commerces ou des activités nécessitant un fort passage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Parking clientèle à disposition.

La ZAC de la Croix Blanche est directement desservie par la N104 (sortie 40), fréquentée par 77 000 véhicules/jour.
Cette zone est l'un des premiers parcs d'activités commerciales au niveau national, et le second d'Ile de France en terme de chiffre d'affaires cumulé des enseignes implantées. Plus de 7 500 salariés sont présents chaque jour sur place.

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Local d'activité climatisé de 140 m2.
(Différentes surfaces bureau disponibles au premier étage de 16m2; 36 m2
Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Taxe foncière de 2380€/an et Charges 4900€/an. (Comprenant: entretien partie communes, et provision électrique)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 4 902 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROCHE COURTABOEUF
Dans la zone d'activité de LIMOURS, Local Activité de 280 m2 refait à neuf avec 7 m de hauteur sous plafond, équipé d'une porte sectionelle de 5*4 m. Le local dispose de 30 m2 de bureau et cuisine.
Ainsi que 4 places de parking privatif.

L'immeuble entièrement rénové, ce situe en plein centre de la zone.

Loyer 27 600€ HT HC par an soit 2300€ par mois
Charges 1200€ HT soit 100€ par mois
Taxe foncière 2000€ HT par an soit 166,66€ par mois

Honoraires preneur de 30%HT du loyer annuel HT

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location pure d'un local commercial d'une surface de 122,04 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif jaune et les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028

Réf AELB 839787

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :
- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette
- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C
- Bus 4503/DM12/199/F
- Proche de la A10, A126, N188 en voiture

Caractéristiques techniques :
- 15 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- 3 m de HSP

Conditions financières :
- Loyer de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
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Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 1 000 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location pure d'un local commercial d'une surface de 80.84 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif bleu et les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028

Réf AELB 839787

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 400m2 divisé en 324 m2 d'activité, et 76 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 8 places privative
1 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 42 000 € HC HT/AN soit 3 500 € HC HT/mois
Charges locatives : 4160 €/AN soit 346,66 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 5 240 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 346,66 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Saintry, de plain pied, d'une surface approximative de 97m² avec en sus une terrasse de 40 m² . Le local est livré brut de béton, en VEFA avec fluides en attente et la vitrine est posée par le bailleur. Le local se situe dans un lotissement de logements en R+2, avec à proximité une maison médicale, une crèche, une boulangerie, un coiffeur et un alimentaire. Des places de stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Le local est loué avec une extraction existante pour de la restauration. Pas de charges communes car le local commercial est séparé du bâtiment de logements. Disponible immédiatement.

Réf AEL 181202

SALLE BLANCHE
Dans un parc immobilier situé au centre du plateau de Salay dans le quartier du moulin, en rez de jardin, cellules d'activités SALLE BLANCHE de 52 m2 HSP 3m.
Situé à 200 du CEA et du pole universitaire PARIS SACLAY.

Transport:
- Les bus sur site:
91.06C; 91.06B et bus 9
- Le rail
Accès ferroviaires : gare 'MASSY PALAISEAU' RER et TGV puis 10 min, en bus
Entre les 2 futures gares du métro ligne 18 projet Grand Paris Express.
- La route
Accès routiers : Accès immédiat N118 (sortie (9) et connexion direct avec A86, A10, A6.

Au sein du Parc vous trouverez un restaurent inter entreprises et une crèche.
L'accès au bâtiment ce fait par un Control d'accès. l'immeuble dispose d'un ascenseur, et d'un monte charge.

Taxe foncière de 495€/an/ HT et Charges 1922€/an/ HT (comprenant électricité, chauffage)

Honoraires partagé; bailleur 15% HT et preneur 15% HT du loyer annuel..

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo-Entre-Pro vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local commercial situé au rez-de-chaussée d'une surface de 164 m² et une surface extérieure clôturée.

Conditions financières :

- Garantie complémentaire : selon dossier
- Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial d'une surface de 95.62 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif bleu et avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028

Réf AELB 839785

ORPI PRO vous propose un local commercial de 94 m², idéalement situé au 1er étage d'un ensemble immobilier sur un axe passant à Ormoy (lot K2), avec un accès direct à l'A6.

Les Atouts du Bien :

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 7 332,00 Euros HT-HC soit 611 Euros / mois
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Indexation annuelle : indice ILC
Provision sur charges : 179,00 Euros / mois HT
Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 873m2 divisé en 730 m2 d'activité, et 143 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 18 places privative dont 4 électriques
2 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Vaste espace d'accueil
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 91 665 € HC HT/AN soit 7 639 € HC HT/mois
Charges locatives : 9 080 €/AN soit 756,66 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 11 436 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 756,60 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location pure d'un local commercial d'une surface de 125 m² livré brut de béton et fluides en attente avec un tarif jaune et les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Début des travaux 1T 2026 et Livraison 1T 2028

Réf AELB 839786

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 342m2 divisé en 269 m2 d'activité, et 73 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 7 places privative
1 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 35 910 € HC HT/AN soit 2992,50 € HC HT/mois
Charges locatives : 3556,80 €/AN soit 296,40 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 4 480,20 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
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??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 296,40 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI Pro vous propose à la location un local commercial de 66 m² avec cour privative de 40 m², idéalement situé à Longjumeau, sur un axe très passant à l'entrée du centre-ville.

Excellente visibilité grâce à un panneau publicitaire lumineux et la possibilité d'installer une enseigne en façade

Cour privative de 40 m² en avant du local

Accès à la fibre optique

Sanitaires privatifs

Places de stationnement réservées

Local en rez-de-chaussée, facile d'accès

Activités de restauration non autorisées.

Loyer : 1 250 Euros HT/HC par mois

Régime fiscal : soumis à TVA (20 %)

Charges : 400 Euros HT / trimestre

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel HT/HC

Immo Entre Pro vous propose un local commercial de 97 m², bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, face à un arrêt de bus.

Activités interdites : Restauration pas d'extraction

Caractéristiques du local :

Conditions de location :

Immo Entre Pro, vous propose à la location sur un axe commerçant très fréquenté d'Orsay, au coeur d'un environnement dynamique (commerces de proximité, prêt-à-porter, alimentation, bien-être et vétérinaire), un local de 76 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Conditions de location :

RESTAURATION ET EPICERIE INTERDITE

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel HT/HC : 22 800 Euros (soit 1 900 Euros / mois HT/HC)

Charges : 410 Euros / mois (copropriété, eau froide, taxe foncière)

Loyer soumis à TVA

Révision annuelle selon l'indice ILC

Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir

Immo-Entre-Pro vous propose à la lcoation un local commercial neuf situé à Brétigny-sur-Orge, en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 228,53 m². Le local dispose d'un conduit d'extraction permettant une activité de restauration.

Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines non posées.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026

Conditions financières :