Vente commerces Gironde (33) - 368 annonces - Page 8

À vendre ensemble de 3 locaux commerciaux - Léognan centre

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un ensemble de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée développant une surface totale de 163 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel actif.

Présentation générale

Cette opportunité rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable qu'à des professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Deux des trois cellules sont déjà louées, offrant un revenu immédiat, tandis que le troisième local reste disponible, permettant d'accroître encore la rentabilité.

Détails techniques

Surface totale : 163 m² répartis en 3 cellules

2 locaux de 50 m² chacun

1 local de 63 m²

113 m² déjà loués sur 163 m² (2 lots sur 3)

Chaque lot dispose :

d'une entrée sur rue

d'un point d'eau

de la climatisation

d'un accès indépendant à l'arrière

Stationnement : 6 à 7 places privatives + parking public juste en face

Conditions financières

Prix de vente : 552 000 € HT net vendeur

Honoraires d'agence : 35 880 € HT, à la charge de l'acquéreur

Potentiel et avantages

Revenus locatifs immédiats grâce à 2 cellules déjà louées (113 m²)

Rendement locatif annuel estimé à 45 000 € HT/HC en location complète, soit 8 % brut

Emplacement stratégique : proximité école et quartier résidentiel actif

Accessibilité et stationnement facilités pour les clients et locataires

Potentiel de valorisation avec un lot encore disponible à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec l'accord du propriétaire, ces locaux peuvent potentiellement accueillir ou accueillir des activités commerciales variées telles que : commerces de détail (alimentaire, prêt-à-porter, bijoux, accessoires), services de proximité (coiffure, esthétique, onglerie, pressing), professions libérales (cabinet médical, cabinet d'architecte, agence immobilière, bureau de conseil), commerces de bouche (traiteur, boulangerie-pâtisserie, fromagerie, primeur), restauration légère ou rapide sans extraction, agences de services (assurances, banques, agences de voyages), boutique de décoration et arts de la maison, commerces d'artisanat ou créateurs locaux, boutique de produits régionaux ou souvenirs, commerce de textile ou accessoires, espace pour activités éducatives (cours de musique, ateliers créatifs), boutique de jeux, papeterie et fournitures, commerces spécialisés (produits bio, éco-responsables), services à la personne (coaching, formations, ateliers bien-être), commerces d'équipements technologiques ou multimédia, agences de location ou services immobiliers, points relais ou click & collect, studios ou espaces de coworking pour petites équipes, commerces de sport et loisirs légers (accessoires, vêtements), cabinets de conseil ou services administratifs, boutiques éphémères (pop-up store), commerce d'articles cadeaux et décoration saisonnière, centre de services pour animaux (toilettage léger, accessoires), boutiques de mode pour enfants, commerces de santé et bien-être (pharmacie alternative, produits naturels), commerces de cycles ou mobilité douce, espaces d'exposition ou galerie d'art, commerce de produits artisanaux et locaux, services numériques (photocopie, impression, services informatiques), points de retrait e-commerce, commerces spécialisés pour seniors, boutiques de vêtements et accessoires vintage, commerces de fleurs et végétaux, espaces de vente modulables pour créateurs indépendants, commerces de café ou petite restauration sans extraction lourde, espaces de formation professionnelle, ateliers créatifs, services administratifs et d'expertise, commerce de cadeaux et objets design, espace polyvalent pour activité commerciale ou artisanale, boutique de bijoux et accessoires, boutique de décoration intérieure, commerce de fournitures professionnelles, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce de vente de produits artisanaux locaux, boutique de prêt-à-porter spécialisé, commerce de vente de produits régionaux ou terroir, boutique de vente de chaussures et accessoires, commerce de vente de produits saisonniers, espace de vente modulable pour activités diverses, boutique de mode éthique, commerce de cosmétiques et parfumerie, espace de services et commerce mixte, boutique de vêtements et accessoires pour hommes et femmes, commerce de services de proximité, boutique de loisirs créatifs, commerce d'articles cadeaux et décoration artisanale, boutique d'accessoires et maroquinerie, commerce de services spécialisés, espace de vente pour activités temporaires ou événementielles, commerce de produits éco-responsables et durables, boutique de produits culturels et livres, commerce de prêt-à-porter pour enfants et bébés, commerce d'accessoires de mode, espace polyvalent pour profession libérale, commerce de vêtements et accessoires tendance, boutique d'objets artisanaux, commerce de décoration et objets de maison, boutique de cadeaux et objets design, espace de vente pour créateurs locaux, boutique de papeterie et fournitures, commerce de vente d'articles de maison et lifestyle, commerce de vente d'articles artisanaux et créatifs, boutique de mode et accessoires éco-responsables, espace de vente pour artistes et artisans, commerce de vêtements et accessoires pour toutes saisons, boutique de bijoux fantaisie et accessoires, commerce de prêt-à-porter mixte, boutique de mode et accessoires artisanaux, commerce de produits artisanaux et locaux, boutique d'articles de décoration artisanale, espace de vente pour jeunes créateurs et designers, boutique de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce d'accessoires pour la maison et le quotidien, espace de vente pour collections temporaires, boutique de sacs et accessoires, commerce d'articles cadeaux et souvenirs artisanaux, boutique de vêtements et accessoires éthiques et durables, boutique de produits artisanaux et locaux, commerce de mode et accessoires pour femmes, boutique de vente de vêtements et accessoires artisanaux, espace polyvalent pour activités commerciales diverses, commerce de prêt-à-porter et accessoires pour enfants, boutique d'articles textiles et accessoires, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents et jeunes adultes, boutique de vente de vêtements et accessoires tendances, espace de vente pour créateurs et designers indépendants.

A SAISIR Murs et fonds de commerce Salle de sport.

Salle de sport implantée au cœur d'une ville de la CUB de Bordeaux. côté rive gauche.
Située au sein d'un quartier plutôt résidentiel, elle est à proximité d'un quartier très actif et très bien desservi par les transport en commun.
Cet établissement dispose de toutes les infrastructures nécessaires à son exploitation.
L'activité est installée au sein d'un bâtiment de 1300 m² qui est également à la vente.

Fonds de commerce 440 000€ FAI
Murs commerciaux 3 150 000€ FAI

A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce projet mixte situé au niveau du quartier Picot sur l'axe passant reliant Bordeaux à Lacanau.
Ce programme propose différentes typologies de surfaces : locaux artisanaux, commerces et bureaux.
Les surfaces sont proposées individuellement mais peuvent être regroupées afin de répondre à un cahier des charges précis.

Parking couvert : 6 places
Parking extérieur 32 places
Artisanat et commerces livrés bruts/fluides en attente
Hauteur : 4,5m artisanat et 3,5m commerces
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine en option
Vitrine pour les commerces
Bureaux avec sol souple, faux plafonds, climatisation, éclairage
Ascenseur
Sanitaires
Terrasses privatives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 905,3 m²
Surface terrain : 0

1 887 m² divisibles à partir de 50 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sorties 7 et 8 à 10 min
Aéroport BOD-MER à 14 min
Gare Saint Jean à 30 min
Bus Lignes 39, 71 et 84 à 5 min à pieds

Charmante boucherie-charcuterie idéalement située au cœur d'un village animé du Bassin d'Arcachon, au sein d'un pôle attractif regroupant d'autres commerces de bouche.
L'emplacement stratégique garantit une clientèle fidèle et régulière.
Le matériel, complet et soigneusement entretenu, est prêt à l'emploi pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Une belle opportunité à saisir rapidement !.

Fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé dans une zone commerciale attractive, proche d'un hypermarché et de nombreux commerces complémentaires.

Local récent d'une surface de 590m² dont 450m² de vente, agencement moderne et en excellent état, parking juste devant le magasin.

Il s'agit d'une belle opportunité: cession cause retraite, clientèle CSP +, zone de chalandise en fort développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété.

La cession des parts de la société d'exploitation est envisageable si intérêt de la part du repreneur.
Un dossier complet sera transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.925873

adressePRO vous propose des murs environ 145m2 + terrasse 90m2 et 6 places de parking dans un ensemble immobilier professions libérales et médicales. Local loué jusqu'en 11/2027 (37200€/an ht/hc) Idéal cabinet médical, prof libérales, bureaux... Prix des murs 550K€ + honoraires 27.5K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

COUP DE CŒUR - BAR TABAC TRÈS SYMPATHIQUE

À 20 minutes de l'agglomération bordelaise, sur une commune en pleine expansion démographique, ce bar tabac bénéficie d'un très bel emplacement, d'une belle visibilité, sur un axe important avec parking privé.

Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. L'agencement est neuf, refait en 2023. Pas de presse. Pas de PMU.

Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs…
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.926678

Fonds de commerce de prêt-à-porter - Local tout équipé au coeur du quartier dynamique de Mondésir

Située dans un secteur commerçant bénéficiant d'un bon passage, cette boutique de prêt-à-porter de 32m2 offre un espace de vente optimisé, complété par une réserve, et d'un coin toillette / point d'eau. Une cave saine de 10m2, offre un espace de stockage supplémentaire. 

Climatisée et sécurisée par un rideau métallique, cette boutique est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. 

Conditions financières : 

Une belle opportunité pour développer votre activité dasn un environnement commerçant recherché. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une activité de boutique de prêt-à-porter, commerce de vêtements et accessoires, boutique de chaussures, boutique de maroquinerie, commerce de bijoux et montres, boutique d'articles de mode, commerce de lingerie ou vêtements intimes, concept store, boutique éco-responsable, boutique pour enfants, commerce textile spécialisé, commerce d'articles cadeaux et déco, boutique d'objets artisanaux, boutique de souvenirs, boutique de cosmétiques ou parfumerie, commerce de produits de beauté, commerce d'articles de sport léger (vêtements et accessoires), boutique de mode éthique, corner de produits locaux, boutique éphémère (pop-up store), point de retrait e-commerce, atelier-boutique (vente et création), boutique de décoration d'intérieur, commerce d'articles de maison, boutique de papeterie et accessoires créatifs, commerce d'objets design, boutique de petit mobilier, boutique de luminaires et accessoires déco, commerce de gadgets et accessoires innovants, boutique de loisirs créatifs, commerce de produits spécialisés, boutique d'artisanat local, boutique de textiles et accessoires maison, espace de vente pour créateurs, boutique de cadeaux et souvenirs personnalisés, commerce de produits locaux et régionaux, boutique de prêt-à-porter spécialisé, commerce de vêtements pour bébés et enfants, boutique de mode pour adolescents, corner accessoires de mode, boutique de maroquinerie fine, commerce de vêtements de sport et loisirs légers, boutique de vêtements pour activités spécifiques (danse, yoga, fitness), espace de vente pour créateurs indépendants, boutique de mode éco-responsable, commerce de vêtements et accessoires pour animaux, boutique de mode vintage, boutique d'articles saisonniers, espace éphémère pour événements commerciaux, commerce de vente de textiles et tissus, boutique de vente de chaussures et accessoires, commerce de produits artisanaux textiles, boutique de prêt-à-porter haut de gamme, espace de vente modulable pour collections temporaires, boutique de vente de sacs et accessoires, commerce d'articles cadeaux et souvenirs artisanaux, boutique de produits de créateurs locaux, commerce de décoration et objets artisanaux, espace de vente de bijoux fantaisie, boutique de vente d'accessoires pour la maison, boutique de vente de vêtements et accessoires pour tous âges, commerce de mode et accessoires tendance, boutique de vêtements spécialisés (taille forte, grande taille, sur-mesure), espace de vente pour marques locales ou émergentes, commerce de prêt-à-porter mixte, boutique de vêtements pour hommes, boutique de vêtements pour femmes, commerce d'accessoires mode, boutique d'articles textiles, boutique de décoration et cadeaux, espace de vente pour artisans et créateurs, boutique de produits de mode artisanale, commerce de vente de bijoux et accessoires, boutique d'articles de décoration artisanale, commerce de vente de vêtements saisonniers, boutique d'accessoires pour la maison et le quotidien, boutique de vêtements pour enfants et bébés, boutique de vêtements et accessoires de mode, commerce d'articles de maison et décoration, espace de vente pour jeunes créateurs, boutique de vente de textiles et accessoires de décoration, commerce de vêtements et accessoires artisanaux, boutique de mode et lifestyle, espace de vente pour créateurs indépendants, boutique de vente de vêtements et accessoires de mode, commerce d'articles cadeaux et accessoires pour la maison, boutique de vêtements et accessoires de marque, espace de vente pour collections temporaires, boutique de vêtements et accessoires éthiques et durables, commerce de mode et accessoires, boutique de vente de vêtements et accessoires spécialisés, espace de vente pour créateurs et artisans, boutique de vente de vêtements et accessoires tendances, commerce d'accessoires de mode, boutique de vente d'articles textiles et cadeaux, boutique de vêtements et accessoires pour toutes saisons, commerce de prêt-à-porter et accessoires, boutique de vente de vêtements et accessoires originaux, espace de vente modulable pour activités de mode, boutique de vente de sacs, chaussures et accessoires, commerce de produits de mode et accessoires, boutique de vente de vêtements, accessoires et textiles artisanaux, espace de vente pour activités commerciales diverses, boutique de prêt-à-porter et accessoires pour enfants, boutique de vente de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce d'articles textiles et accessoires, boutique de vente de mode et accessoires artisanaux, espace de vente pour créateurs et designers.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 30 ans.
Cet établissement située au coeur d'une commune touristique à 20 km au sud de Libourne, bénéficie d'un Château attirant de nombreux touristes,
Avec le magasin , le fournil, un espace détente, avec cuisine , salle d'eau et toilettes.
Bail 3/6/9 avec un Loyer 690 euros.
Chaudière fioul.

Idéal pour une première installation. Tout le matériel nécessaire pour poursuivre une activité

Prix du fonds de commerce 52.000 euros à charge vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de Commerce d'une station-service "Total Energies" située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg.

Cette station est équipée en 24/24 depuis plusieurs années : le volume de carburant vendu a été de 718.000 litres en 2023 et de 763.000 litres en 2024.

Ce commerce propose les services complémentaires habituels (accessoires autos, station de lavage, gaz, relais colis, ...) et comprend aussi une petite activité de motoculture qui est à développer car il y a une forte demande sur le secteur.

En complément, une surface de 100m² précédemment utilisée pour un commerce de vente et réparations de vélo sera bientôt disponible car l'exploitant arrête cette activité avant de céder le fonds de commerce pour cause de retraite.

La vente des murs, dont le prix est fixé à 165.000€ honoraires d'agence inclus, est souhaitée en même temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.923750

Fonds de commerce restaurant situé à Bordeaux centre, proche GAMBETTA, dans un quartier attractif, chic et familial. Belle surface climatisée d'env. 130 m², 50 couverts, cuisine pro avec extraction. Affaire saine et pérenne, CA stable, EBE positif. Loyer 1987€/mois HC HT. Prix basé à 70% du CA : 179.163€ FAI. M.VERTE 0649849466

COUP DE COEUR

Entre Bordeaux et les plages atlantiques, en limite de métropole, sur une commune résidentielle recherchée, cette affaire développe les activités de Brasserie du midi, Bar, Café, Tabac, Loto.

Clientèle CSP+, ambiance village, quartier très agréable.
L'affaire est récemment rénovée avec goût, l'espace est convivial et chaleureux, une vraie réussite.
Cuisine impeccable, gestion informatisée, locaux sécurisés.
Axes d'évolution clairement identifiés.

CA bar brasserie et produits taxables 213 000 € (environ 40 couverts le midi)
Commissions nettes 46 500 €
EBE retraité 99 000 €
Bénéfice annuel reconstitué 84 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de brasserie bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.924769

AdressePRO vous propose de fonds de commerce de restauration entièrement équipé. 70m². Loyer 1300€ HT. Axe passant. Clef en main. Vente pour changement de projet de vie. Prix du fonds 34 144€ FAI Contact 0556225262

Sur une commune recherchée de l'agglomération bordelaise intra-rocade, dans un secteur en forte progression et densification démographique.
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement, d'une belle visibilité sur un axe majeur avec solutions de parking.

Affaire très réputée et très animée. Spacieuse, terrasse avant, terrasse arrière, bien équipé, bien entretenu. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Pas de presse.

Commissions nettes 245 000€ (dont 160 000€ en tabac)
CA marchandises 427 000€
EBE reconstitué 275 000€.
Bénéfice annuel reconstitué 230 000 € (Charges dirigeants déduites)
Loyer mensuel 4500€ logement compris. Bail neuf
A tenir idéalement par deux associés plus trois salariés

L'affaire bénéficie d'un logement de fonction de 4 chambres à rénover

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.924583

EXCLUSIVITE. A vendre fonds de commerce Cave à vin à Gradignan. Situé dans le centre ville sur un axe passant, local en excellent état d'environ 92m² avec un sous-sol d'environ 20m². CA 2024 304.000€. Loyer 2.120€/mois HT HC. Prix FAI 179.545€ TTC (dont honoraires 19.545€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Au centre d'une ville historique, touristique et viticole, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché.

Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.
Le magasin est spacieux et mérite d'être réorganisé pour développer de la vente additionnelle. Gestion informatisée, locaux sécurisés.

L'affaire possède une belle amplitude de progression en réadaptant son offre produits et services, et en élargissant légèrement les horaires d'ouverture.
Elle est tenue aujourd'hui par un couple d'associés sans salariés

Les commissions nettes sont de 111 000€
Le CA marchandises est de 101 000€
EBE retraité 97 000€
Bénéfice annuel reconstitué 82 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.924003

Le Bouscat – À vendre, locaux professionnels type échoppe d'environ 92 m² de plain-pied avec extérieur privatif. Ancien cabinet médical, fonctionnel et lumineux. Parcelle de 255 m² offrant une belle visibilité et la possibilité de créer du stationnement en façade. Idéal MAM ou médicale. Prix : 385.080€ FAI. Mickaël VERTE 0649849466

Boulangerie-Pâtisserie à saisir sur le Bassin d'Arcachon

Vous rêvez d'exercer votre savoir-faire dans un cadre exceptionnel ?
Découvrez cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Les points forts de l'affaire :

Une clientèle fidèle et variée, renforcée par l'attractivité touristique de la région.

Stationnements à proximité, gage de confort pour vos clients.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et démarrez immédiatement.

Un logement de fonction spacieux de 100 m², refait à neuf, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle.

Un garage de 90 m² offrant de belles possibilités de rangement.

Fermeture 2 jours et demi par semaine + 6 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro/vie perso préservé.

Une équipe en place permettant une reprise en toute sérénité (3 personnes à reprendre).

Données financières :

Chiffre d'affaires N-1 : 426 000 €

Bail commercial avantageux avec un loyer de 1 650 €/mois

Affaire tenue avec sérieux et passion depuis 2015.

Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de France.

Venez allier qualité de vie et réussite professionnelle au cœur du Bassin d'Arcachon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.924317

Restaurant (sans extraction) à céder sur Bordeaux hypercentre à deux pas de la Place Camille Julian. Etablissement refait à neuf il y a deux ans. 75m² de RDC avec Cuisine en très bon état + sous-sol de 60m² avec vestiaires, réserves et locaux techniques. Loyer 2500€/mois HC HT. Prix 202.320€ FAI Bastien Pellegrin 0672401470

L'établissement est situé sur une commune rurale et tranquille du nord de la Gironde, environnée d'une superbe campagne, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché.

Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, loto, dépôt de colis, vape… Pas de presse.

Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques.

Commissions nettes 88 000€ - CA marchandise 63 000€
Affaire à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un couple de dirigeants
Loyer 780 € - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio d'habitation de 25 m².

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac loto presse…» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.917069

Pessac centre. Immeuble d'environ 116m² à vendre. Composé d'un appartement en duplex libre d'environ 87m² avec garage, cave et jardin et d'un local commercial avec vitrine d'environ 29m². Loué depuis juillet 2020. Loyer perçu 880€/mois HT HC. Prix FAI 561.800€ (dont 31.800€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A VENDRE, RESTAURANT D'EXCEPTION PROCHE BORDEAUX .

Une affaire en or à saisir : sur plus de 1.100 m² de surface exploitée ! Xavier BELLIARD au 0695159721, vous propose ce restaurant au concept cuisine du monde, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et variée, générant déjà un très gros chiffre d'affaires.

Emplacement stratégique : idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, dans une zone dynamique et à fort passage.

Deux grandes salles spacieuses et élégantes, pouvant accueillir une clientèle nombreuse dans un confort optimal.

État irréprochable : le restaurant a été conçu et entretenu avec soin, dans un esprit de luxe et de raffinement. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir vos projets.

Clé en main : cuisine professionnelle parfaitement équipée, décoration haut de gamme, agencement optimal.

Un atout unique : la surface et l'agencement permettent également d'imaginer d'autres concepts (salle de sport, centre de bien-être, espace événementiel, etc.) offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.

Ce restaurant est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité rare, un véritable bijou entrepreneurial, idéal pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux souhaitant développer un projet solide et rentable.

Un lieu où la réussite est déjà au rendez-vous ? il ne reste plus qu'à en écrire la suite.

Prix: 1060 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 50.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre fonds de commerce Alimentation à Bordeaux, proche de la place Tourny. Situé dans un quartier commerçant, local en bon état d'environ 80m² avec une cave saine d'environ 100m². Idéal épicerie fine, magasin bio. Loyer actuel 804€ HT HC. Prix FAI 89.120€ TTC (dont honoraires 9.120€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Bordeaux intra boulevards.
Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement récent et bien entretenu.
Affaire à tenir à deux, pas d'employé à reprendre.
Magasin spacieux avec des axes de développements possibles.
Fermeture les dimanches, ainsi que 15 jours dans l'année.

CA produits taxables 136 000 €
Commissions nettes 113 000 € (dont 66 000 en tabac et 36 000 en FDJ)
EBE retraité 113 000€
Bénéfice annuel reconstitué 98 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.922625

Local d'activité occupé à vendre. Situé dans une zone d'activité, local en bon état d'environ 440m². 2 locataires. Baux commerciaux récents. Loyer annuel 46.000€ HT HC. Vente soumise à TVA. Prix FAI TTC 609.500€ ( dont 34.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement centre-ville

Ce salon de coiffure dispose d'une belle visibilité sur axe passant, avec stationnement à proximité et sur le trajet du Bus G (entre 2 arrêts à 200m)
Le local de 35 m² est parfaitement agencé : 5 postes de coiffage, 2 bacs, espace d'attente, réserve, WC.
Matériel en très bon état (casque Wella + climazon)– aucun investissement à prévoir (liste du matériel sur demande). Refait à neuf, électricité aux normes, cumulus récent de 300l, climatisation.

Clientèle fidèle depuis 2002, activité stable avec bon chiffre d'affaires. Femmes 80% - Hommes 20%
Excellente notoriété locale 4.8 étoiles Google

Bail commercial 3/6/9 loyer mensuel : 1100 € TTC hors charges

Idéal pour une première installation ou une extension d'activité.
1 apprentie.
Accompagnement possible à la reprise.
Me contacter pour le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.917597

Idéal investisseurs ,Adresse PRO à Andernos , grand local climatisé de 81 m2 tout commerce proche du parking Louis DAVID et de la jetée d'Andernos . Prix 479700 € FAI TTC .Nous contacter à Adresse PRO Arcachon tel 0556225262

Restaurant avec extraction à vendre Proche place Stalingrad, Bordeaux. Local de 100m² avec 50 couverts, dont cuisine 20m² avec extraction D250. Terrasse ensoleillée de 20 couverts, loyer de 2000€ HT/mois. CA moyen de 500K€ dont 70K€ bénéfice moyen. Prix de vente 330 960€ (dont Honoraires 30 960€TTC). Opportunité! Contact 0645528820

AdressePRO vous propose ce fonds de commerce de 140 M2 très bien placé à Arès au prix de 201456 € FAI .Me contacter , Mr Jacques Desseaux, AdressePRO , tel 0647189153 .