Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 213 annonces - Page 7

PORTET SUR GARONNE – VENTE ENSEMBLE DE 3 ENTREPÔTS 2 300 M² SUR TERRAIN CLOS DE 17 000 M² À vendre : parc immobilier composé de 3 entrepôts à Portet-sur-Garonne, sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 17 000 m². Deux des bâtiments sont loués à de grandes enseignes nationales, garantissant une rentabilité immédiate. Le troisième est libre, idéal pour un nouvel occupant ou une utilisation directe. Les entrepôts disposent de zones de stockage avec hauteurs adaptées aux poids lourds, accès PL, bureaux aménagés et blocs sanitaires. Possibilité d'extension sur le site. Vous souhaitez des informations ? contactez nous rapidement. Pour d'autres opportunités immobilier-entreprise-31

Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m2 (600 m2 Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :

Surface totale : 672 m2 (600 m2 Carrez)
Construction : 1991, réhabilité en 2001
Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé

Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :
Dépôt de 282 m2 :

Hauteur sous plafond de 2,45 m
Électricité tarif bleu, triphasé
Deux grands espaces de stockage
Un local technique et une porte métallique robuste

Bureaux en R+1 de 390 m2 :

Rez-de-chaussée :

Trois bureaux modernes
Kitchenette équipée
Bloc sanitaire
Deux salles de réunion
Un vaste open-space

Étage :

Deux open-spaces
Huit bureaux lumineux
Kitchenette équipée
Local à archives
Deux locaux techniques
Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun

Équipements et Services Haut de Gamme :

Fibre optique pour une connectivité optimale
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Système d'alarme sophistiqué avec abonnement
22 emplacements de parking extérieurs

Accessibilité Exceptionnelle :

Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest
Transports en commun : Lignes de bus no 50, 117, L5
Proximité :

Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette
Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation

Prix de Vente et Disponibilité :

Prix : 714 000 EUR H.H.
Prix au m2 : 1 012 EUR/m2 H.H.
Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

Pourquoi Choisir Ces Locaux ?

Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.
Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.
Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.

Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !
Contactez-Nous Dès Aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOULOUSE NORD OUEST - PURPAN- A VENDRE ENTREPOT - 1170 M² .Sur un terrain de 4800 m², deux batiments de 800 et 370 m² nombreux stationnements, aire de lavage, sécurisé par portail. Batiment isolation double peau, fosse technique, climatisation et chauffage électrique, portes coulissantes et sectionnelles, bureaux, sanitaires, kitchenette. Les locaux sont câblés. Jusqu'a 8m de hauteur sous plafond.Le prix s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces disponibles sur notre site: adeimmopro.fr

Bâtiment Mixte (Activité avec Bureaux) en cours de construction, composé de 8 cellules à vendre ensemble ou séparément. Au coeur de la zone commerciale et de chalandise N° 1 de l'agglomération toulousaine.
Sur un terrain de 5 250 m².
Bâtiment composé de 8 cellules à vendre ensemble ou séparément totalisant 2 399 m² :
. 2 261 m² au sol
. 338 m² en rochelle

1 accès de plain-pied par lot (3,5 x 4,50 m.).
34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
Site fermé par portail extérieur.
Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).
Livraison prévue : fin 2025.
Accès direct par la RN 20 et l'Autoroute A64.
Accès rocade Ouest (sortie 37).

AU SUD OUEST DE TOULOUSE VENTE ENTREPOT 1750 M² - PV 1 500 000 € - avec show-room sur terrain de 8 000 m² . À proximité immédiate de Portet-sur-Garonne, ce local d'activité est implanté sur un terrain clos, arboré et partiellement bitumé de plus de 8 000 m².Donnant sur un rond-point très passant (environ 30 000 véhicules/jour), ce local offre un avantage pour toute activité nécessitant une vitrine. le local d'activité se compose : d'un espace entrepôt avec une dalle pour charges lourdes, 2 portes de livraison, hauteur libre de 4 à 5,5 mètres, alimentation en triphasé.D'un showroom lumineux avec façade vitrée anti-effraction de 30 ml, et de bureaux climatisés, câblés . Accès rapide aux axes routiers majeurs de la région toulousaine . D'autres opportunités immobilier-entreprise-31

Square Habitat a le plaisir de proposer un local d'activité composé d'un entrepôt et d'une partie logement de fonction/bureaux sur une parcelle de 953m².

Ce bien est actuellement agencé comme un logement de fonction avec un entrepôt d'environ 129m² et 105m² de bureaux.
L'entrepôt possède 3 portes sectionnelles avec 105m² de bureaux récemment aménagés chauffé avec point d'eau.

Les points forts :
- Climatisation
- Deux accès sur la parcelle
- Entrepôt avec 3 portes sectionnelles
- Pleine propriété
- Dans une Zone artisanale et commerciale de Cugnaux
- Possibilité de création de Showroom

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOULOUSE SUD OUEST A VENDRE ENTREPÔT 720 m2 À vendre, entrepôt de 720 m² dont 441 m² de dépôt ( 6 à 7 m de hauteur) comprenant une rochelle de 61 m² et des bureaux de 148 m² aménagés+ sanitaires + locaux sociaux, idéal pour une activité professionnelle alliant stockage et administratif. Situé dans une copropriété sécurisée par un portail automoatique, ce bien bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les livraisons et les manœuvres. Avec un accès rapide à l'autoroute et six places de parking privatives, il offre une logistique optimale pour vos équipes et partenaires. D'autres annonces disponibles sur notre site internet : immobilier-entreprise-31 . com.

Cushman et Wakefield vous présente sa nouvelle offre : Local d'activités à VENDRE
Le bâtiment est situé aux abords de la zone de Thibaud, la grande zone industrielle destinée principalement aux activités B TO B située au sud de l'agglomération toulousaine.
Le bâtiment d'une surface totale de 1440 m² récemment aménagé
Bâtiment de structure métallique et bardage double peau.
Des bureaux cloisonnés et plateau Open space, climatisés
Une grande salle de pause, vestiaires et douches
Un espace de stockage avec une grande porte sectionnelle.

À VENDRE – Local d'activité 450 m² avec bureaux, show-room et entrepôt – Toulouse Nord-Est - Local indépendant sur site clos à usage mixte à vendre, idéal pour PME ou activité combinée bureaux / accueil clients / stockage. Localisation : Toulouse Nord-Est – À 5 min du métro et accès rocades. Secteur dynamique, proche Balma et L'Union. Bureaux 87 m² climatisés, câblés,, Show-room 100 m² avec vitrine , Entrepôt 263 m² avec accès livraison. PMR, sanitaires avec douches. Fonctionnalité : stockage, exposition, tertiaire. Proximité des axes routiers et transports en commun. Contactez-nous pour visiter ce local à toulouse ou obtenir plus d'informations.

A proximité de Balma Gramont, Valteos vous propose un local d'activité de 78 m² livré brut en RDC au sein d'un immeuble neuf RT 2020. Activité légère et accès moyen porteur uniquement. Prix de vente : 146.250 Euros Hors TVA. Livraison T1 2027.

NORD - TOULOUSE FRONTON- VENTE ENTREPÖT 2250 m2 Proche d'Eurocentre, cet entrepôt de 2 250 m², implanté sur un terrain de 6 200 m², allie fonctionnalité et performance. Il est construit en bardage double peau (2005), avec une toiture bac acier, un sol charges lourdes, et deux portails d'accès extérieur. Il est équipé de 6 portes à volets roulants, 5 issues de secours, triphasé et 16 trappes de désenfumage. Il allie sécurité et efficacité. Les sanitaires comprennent WC, WC PMR et une douche, répondant aux normes d'accessibilité PMR. Idéal pour activités industrielles, artisanales ou logistiques. Plus d'annonces sur : immobilier-entreprise-31 . com.

Villefranche de Lauragais, A vendre, local d'activité clé en main de 752, 70 m² sur une parcelle 1 492 m²
Aménagements à la demande

Structure métallique
Bardage double peau
Accès livraison par portes sectionnelles de plain pied
Hauteur sous sablière : 5,02 mètres
Aménagements intérieur à la demande
Parcelle de 1 492 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 752,7 m²

Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)

À vendre – Entrepôt neuf 1 207 m² à Portet-sur-Garonne (31) Situé au sud-ouest de Toulouse, dans un environnement sécurisé, entrepôt indépendant de 1 207 m² divisible, conforme aux normes ERP. Hauteur sous plafond de 7 à 8 m, portes sectionnelles, trappes de désenfumage, rochelle aménageable en bureaux ou stockage. Bardage double peau, stationnements privatifs (dont PMR). ?? Accès autoroutier et bus à proximité – ?? Livraison fin 2025. Contact : ADE IMMO PRO. Pour découvrir d'autres biens similaires, rendez-vous sur adeimmopro. fr

A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellules d'activités neuves à partir de 238 m² et pouvant totaliser jusqu'à 2 060 m²

Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur pour chaque lot
Courant 36 Kva triphasé
Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur)
éclairage LED
Charge au sol : 3,5 T/m²
Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m²
Surface RDC : 2093,13 m²

Situation/Transports :
A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

VENTE ENTREPOT 650 m² avec bureaux Toulouse Sud-Ouest. Implanté sur un terrain clos de 4 000 m², cet entrepôt lumineux comprend 435 m² de stockage et 150 m² de bureaux et 65 m² d'appenti, possibilité d'aménager le1er étage en bureaux. Equipement du hanga: dalle charges lourdes, HSP 5,30 à 6,40 m, portse livraisosn coulissante + volet roulant, 380V, fenêtres double vitrage avec barreaux. la partie bureaux est composés d'une cuisine, sanitaires, douche. Accès rapide à la rocade et aux grands axes. Plus d'infos : immobilier-entreprise-31

Au Sud-Ouest de Toulouse / Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de deux bâtiments distincts, situés dans un environnement calme et accessible VL et PL, idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou stockage.

OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Localisation stratégique / Accessible / Fonctionnel / Évolutif

- LOT 1 de 180 m² sur 1 100 m² de terrain
- Idéal bureaux, atelier, artisanat
- Bâtiment indépendant
- Parcelle clôturée avec stationnements
- Parfait pour usage propre ou investissement locatif

- LOT 2 de 530 m² sur 2 500 m² de terrain
- Bâtiment avec beaux volumes, grande hauteur
- Idéal entrepôt, activité industrielle, stockage, alimentaire
- Terrain plat, nombreuses possibilités d'aménagement
- Excellente visibilité

LES + :
- 2 lots indépendants pour une vente groupée ou séparée
- Grandes surfaces extérieures
- Beaux volumes et forte modularité
- Accessibilité rapide aux axes principaux
- Rentabilité et valorisation assurées
- Accès poids lourd avec zone de manoeuvre

DPE VIERGE

Pour recevoir la brochure ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUD EST TOULOUSE - DEYME - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 188M² - Découvrez ce local d'activité idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, au sein d'un bâtiment neuf. D'une surface d'environ 1808m², il dispose d'une porte sectionnelle. Ce local brut de béton avec fluides en attente est prêt à accueillir votre projet. Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'un terrain bitumé pour un accès pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31 . com

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à l'achat, plusieurs cellules d'activité au sein d'un programme neuf avec la certification BREEAM, qualité d'une architecture et d'une construction respectant l'écologie. 

Situé à 23 km au sud de Toulouse accessible par l'A64, le programme se situe en bordure d'autoroute avec du transport en commun, bus et train, ainsi qu'une aire de covoiturage à 200 mètres. 

Nous proposons 13 cellules en vente de 150 m² jusqu'à 996 m², comprennent une surface su sol pour le stockage et l'activité et des surfaces de bureaux en étage. 

La Hauteur sous poutre sera comprise entre 6,50 mètres et 7,50 mètres. Vous disposerez de nombreuses places de parking en Evergreen attribuées avec votre lot, l'accès à un local deux roues et des espaces extérieurs arborés. 

Totem de signalisation à l'entrée du site 
Cellules vendues achevées livrées 
Réseau fibre
Bornes de recharge pour véhicules électrique
Marquage au sol des parkings

Livraison pour Avril 2027. 

Informations relatives aux transports :
Accès par A64, sortie "Le Fauga"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUD-EST TOULOUSE - DEYME- A VENDRE ENTREPOT DE 1550 M².Situé à Deyme, au sud-est de Toulouse, ce bâtiment indépendant dispose d' un terrain bitumé de 2 600 m² offrant un espace idéal pour une activité logistique, industrielle ou de stockage, il dispose de sept portes sectionnelles facilitant l'accès. Sa hauteur sous plafond entre six et sept mètres, permet un aménagement optimisé.L'isolation de qualité assure un bon confort thermique et acoustique. Une rochelle de 533 m² avec fenêtres offre la possibilité d'aménager des bureaux ou une zone de stockage supplémentaire avec une portance de 500 kg/m², adaptée aux besoins industriels. L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique.Ce bien rare sur le secteur allie accessibilité et fonctionnalité. Opportunité à saisir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Placity vous propose à la vente des locaux d'activité à Portet-sur-Garonne. Avec une superficie totale de 2 394 m², ces espaces sont divisibles à partir de 282 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique.

Local d'activités idéalement situé au cœur de la ZI de Montaudran à proximité du périphérique

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 1200000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (11,11 Euros / m² / an)

VENTE :

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Ensemble de locaux d'activités à Toulouse, idéalement situé au pied d'une future ligne de métro.

Le site s'étend sur une surface totale de 16 000 m², comprenant 8 000 m² de bâtiments répartis en plusieurs constructions indépendantes. Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité d'augmenter la surface construite, selon vos projets.

Pour plus d'informations (locataires, loyer, photos ...) , un dossier détaillé est disponible sur demande.

Elisabeth CANDEIAS vous propose ce bâtiment sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et au coeur d'un secteur dynamique proche de Francazal et Portet sur Garonne.

Emplacement de choix, à 300m d'une zone artisanale et commerciale, proche des commodités. Bien à fort potentiel !

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 1 095 m² entièrement clôturé et sécurisé par 2 portails électrique, un grand bâtiment indépendant totalisant
280 m² de surface :

- Bâtiment : 280 m²
120 m² de bureaux modernes et fonctionnels
160 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur (6,50m)
Accès poids lourds avec porte sectionnelle électrique.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

12 places de parking
1 réserve, sanitaires
2 plateaux de 60m2 chacun (RDC et 1er étage) avec 4 bureaux, sanitaires et une grande salle de réunion avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium double vitrage coulissantes et volets roulants électriques en aluminium.
3 entrées et sorties de secours.
Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des grandes rampes à infrarouge.

Points forts :
Localisation premium : 300 m d'une ZAC et 3km de l'accès rocade.
Excellente accessibilité
Possibilité d'aménager des bureaux en logement de fonction.
Rentabilité attractive : 7 %
Libre de toute occupation
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room

Prix du bien : 535 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Elisabeth CANDEIAS, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services...

Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial

Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 :

Equipements :
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique aux normes
- Normes coupe feu

Ancienne boulangerie, local vendu libre.
Valeur locative : 22 800 euros annuel
Rentabilité de 11%

EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce.

Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1214 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Situés en rez-de-chaussée sur la Grande Rue Saint-Michel, récemment rénovée et connue pour son dynamisme constant, nous vous proposons ces deux murs commerciaux contigus bénéficiant d'un emplacement premium à très forte visibilité.

Un axe stratégique où le flux piéton soutenu garantit une attractivité durable pour tout commerce et une sécurité patrimoniale optimale.

Les points forts de cet investissement:
- Emplacement n°1, visibilité maximale
- Rue entièrement rénovée
- Fort flux piéton toute la journée
9 000 à 10 000 passages/jour en estimation basse
Jusqu'à 25 000 ? 30 000 passages/jour en estimation haute
Soit environ 400 à 1 500 piétons/heure selon les périodes

DESCRIPTION DES LOCAUX
Local n°1

- Surface : 30 m²
- Vitrine sur rue
- Point d'eau
Actuellement : Epicerie alimentaire primeur

Local n°2

- Surface : 34 m²
- Vitrine sur rue
- Point d'eau
Actuellement : Restauration

Les deux locaux sont loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 230 000 euros FAI
Taxe foncière totale : 1 108 euros / an

Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.

Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat n° : 431952

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alain CONSTANT vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur
Opportunité foncière rare : possibilité d'acquérir jusqu'à 17 000 m² supplémentaires avec les parcelles voisines pour développer d'autres bâtiments industriels pour 19M euros.

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 7.200.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr