Location Bureaux Hérault (34) - 484 annonces - Page 15

BUREAUX LUMINEUX A LOUER AU CRES

Bureaux (Lot n°4) à louer à LE CRES (34) d'une surface d'environ 67m² situé en R+1.

2 places extérieures de stationnement à usage privatif

Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soigné à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a son positionnement sur une artère très empruntée.

Bureaux lumineux positionnée sur un plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Proche tous commerces et situé à 8 min de l'A709 sortie 28..

IMMPROVE vous propose à la location cet espace disponible en local commercial ou en bureau en centre ville proximité immédiate de la Comédie.
D'une surface totale de 395 m2, cet espace vous offre de multiples possibilités. Equipé de 2 portes sectionnelles et une entrée vitrine, d'un grand espace avec hauteur sous plafond de près de 4m, de plusieurs espaces cloisonnés, sanitaires, caves en R-1 et R-2, et espaces de bureaux en R+1.
Climatisation réversible.

Pas droit au bail.
Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 318 m²

Situation/Transports :
Bus Montpellier - Gare St Roch (Ligne 280)
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L1, 2, 3, 4 et 5

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Immeuble de bureaux neufs à louer à CASTELNAU-LE-LEZ (34170) d'une surface totale d'environ 3 426m² divisibles.

À ce jour, il reste environ 1 619m² de bureaux disponibles, répartis en 6 lots allant de 202m² à 328m² situés en RDC, R+1 et R+2.

Descriptif :

*Photos non contractuelles

À LOUER - Bureau 21 m² - Quartier Cambacérès, Montpellier

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A9, Advenis Hérault vous propose à la location un bureau de 21 m² dans un environnement moderne et convivial.

Descriptif :

Surface totale : 21 m²

Aménagements disponibles :

Cuisine commune équipée

Sanitaires communs avec douches

Espaces de détente (baby-foot, sofa)

Accès au WIFI

Possibilité de stationnement en sous-sol sécurisé

Accessibilité :

À 4 minutes à pied de la gare TGV Montpellier Sud de France

À 10 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Accessible par la ligne 1 du tramway

Points forts :

Belle hauteur sous plafond (5,60 m)

Sol parquet

Verrières lumineuses

Climatisation réversible

Modalités de location :

Transaction : Location

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur

Loyer : 790 Euros HT/mois tout compris (charges et taxe foncière incluses)

Parking en option : 120 Euros HT/mois

Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Au nord de Montpellier, à JACOU, avec accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers, et à 20mn de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée.

Un immeuble neuf nouvelle génération sur un terrain de 9 428m² composé de 3 bâtiments sur 2 étages avec 3 ascenseurs et 3 halls

Des plateaux modulables et aménageables :

Stationnements opérationnels pour tous:

Disponibilité : Fin 2026

Sur la ville de Sète, ADVENIS Narbonne vous propose à la location, deux entrepôts avec bureaux très bien situés, proche d'une route passante et traversante.
Entièrement rénovés en 2018, ils bénéficient d'une très grande hauteur (6.60m au bord ainsi que 8.60m au milieu), d'une climatisation, de toilettes hommes/femmes séparés, entièrement aux normes alimentaires, avec vestiaires, d'une entrée par portail coulissant (et ouverture double) d'une hauteur de 3.5m et d'une largeur de 2.80m ainsi que d'une entrée par porte incluse dans le portail.
Possibilité de créer une mezzanine.
Possibilité d'avoir accès à des bureaux avec entrée indépendantes ou pas en supplément.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX LUMINEUX A LOUER AU CRES

Bureaux (Lot n°5) à louer à LE CRES (34) d'une surface d'environ 76m² situé en R+1.

2 places extérieures de stationnement à usage privatif

Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soigné à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a son positionnement sur une artère très empruntée.

Bureaux lumineux positionnée sur un plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Proche tous commerces et situé à 8 min de l'A709 sortie 28..

Au sein du quartier Port Notre Dame et porche de la gare de Béziers, ADVENIS vous propose un programme de bureaux à la location. Au sein du centre de coworking, nous vous proposons des espaces de travail flexibles et modernes. Vous pouvez même bénéficier d'un bureau privatif le tout dans un environnement dynamique et idéalement situé.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer à Montpellier d'une surface de 624 m² environ.

A Montpellier dans le quartier dynamique de Port Marianne, au sein d'un immeuble avant-gardiste avec un concept architectural unique, des bureaux en R+5 à louer d'une surface totale d'environ 608 m² de surface utile, 624 m² environ quote part des parties communes incluses.

Idéalement situé au coeur du quartier Rive Gauche, à proximité d'Odysseum et de l'Aéroport de Montpellier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre dynamique.

Prestations :

Locaux à vendre ou à louer dans un bâtiment neuf, avec 45 000 passage/jour, profitez d'une visibilité exceptionnelle avec de nombreuses places de parking.
Plusieurs lots encore disponibles Stockage / activité avec 9m de hauteur sous plafond, show-room et bureaux.

. Neuf
. Brut de béton
. Surfaces modulables
Immeuble indépendant
Surface RDC : 828,4 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest.

Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de :

Prestations :

Sur la commune de JACOU, Immprove Montpellier vous propose à la vente ou à la location des Bureaux et Ateliers dans un immeuble en VEFA . Le projet répond aux dernières normes en termes d'éco-conception et construction avec certification BREEAM .
Prévu exclusivement pour des sociétés innovantes ( Technologies,recherches , jeux video ..)

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de livraison
. Ascenseur
. Ateliers sol brut et sanitaires à prévoir
. Bureaux livrés pré-aménagés
Surface RDC : 2901,02 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne de Bus à proximité
Tram Ligne 2 arrêt '' Jacou ''
Route RN 113
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier aéroport à 20 minutes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux neufs à louer à Mudaison d'environ 170 m².

Répartis tel que : 8 grands bureaux / 1 grande salle de réunion / 2 WC privatifs

Prestations bureaux :

- Parking en foisonnement (5 - 6 places)

(En sus, possibilité de louer un espace stockage de 120 m² au RDC)

Image non contractuelle

Ce bien vous est présenté par Magali Da Costa du cabinet RESEAU BROKERS®
Bureau à louer de 80m² idéalement situé à Vendres au 1er étage d'un immeuble de bureaux à 15 minutes du centre de Béziers et 3 minutes de l'A9.
Pour plus de renseignements 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

2 Bureaux lumineux d'environ 67 et 77m² et un local commercial de 77m² à louer au Crès

- Lot n°4 (aménagé actuellement en centre esthétique): environ 67 m² lumineux en R+1, composés :

Prestations : climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45 et fibre

- Lot n°5 : environ 77 m² lumineux en R+1, composés :

- Lot n°4 (local commercial): environ 77 m² en RDC, composés :

Prestations des lots de bureaux: Plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Les lots sont positionnés dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soignés à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a leur positionnement sur une artère très empruntée

les lots disponibles sont proches tous commerces et se situent à 8 min de l'A709 sortie 28

CBRE Montpellier vous propose à la location un lot de bureaux à la location, sur la commune de Vendargues.
Sur la commune de Vendargues proche de la zone de la Salaison, CBRE Montpellier vous propose à la location un lot de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier mixte (local d'activité et bureaux).
Il se divise en deux parties rez de chaussée et premier étage. Présence d'une cuisine et d'une salle noire. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés.
De nombreuses places de parkings sont disponibles en placement libre à l'avant et à l'arrière du bâtiment avec une entrée indépendante sur les deux côtés.
Idéalement situé aux portes de Montpellier et proche des axes routiers majeurs (A709 - A 9).

Climatisation
Cloisonnement
Sol de type carrelage
Salle noire (pas de fenêtre)
Double entrée (avant et arrière du local)
Rampe d'accès
Cuisine
Câblage
Faux Plafond
Surface RDC : 280 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3.3 km (7 minutes)
SNCF Baillargues à 5.3 km (11 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 14.4 km (19 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 15.6 km (19 minutes)
Bus lignes 21 et 46 arrêt Jean Marcel Castet à 950 m (13 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer à Pérols (34) d'environ 237 m², bâtiment de standing (année 2007) :

Les locaux :

Sur la commune de Montpellier, en ZFU / secteur Parc 2000, Immprove vous propose des bureaux en VEFA divisibles suivant projet, dans un programme élégant et inspiré architecturalement.
Démarrage des travaux : octobre 2021
Livraison prévisionnelle : T4 2022

Bureaux en VEFA
Livrés aménagés hors cloisonnement
ERP possible (dossier à la charge de l'acquéreur)
Plinthes périphériques
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction
Parkings extérieurs et en sous-sol
Lot d'activité avec 2 portes sectionnelles de plain pied
NB : Possibilité d'acquérir tout le rdc
Clef en main possible pour les aménagements intérieurs
Immeuble indépendant
Parties privatives
Climatisation
Goulottes électriques
Sanitaires

Situation/Transports :
Route D65
Route Avenue Professeur Blayac / Rue Marius Petipa

ADVENIS vous propose à la location, une surface de bureaux situés au R+1 de cet Immeuble en très bon état.
N'hésitez plus, contactez nous pour visiter les lieux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location ces bureaux fonctionnels et en très bon état, situés dans un immeuble de bureaux abritant notamment : un établissement bancaire, un assureur et plusieurs activités médicales...

Des bureaux traversants et lumineux, parfaitement adaptés à votre activité.

Situés au 1er étage, ces bureaux composés de 6 pièces spacieuses offrent un cadre de travail agréable. Leur luminosité et leur agencement optimal permettent de répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment : professions libérales, médicales, paramédicales, start-ups, organismes de formation ou associations.

Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale.
À proximité immédiate du tramway et des transports en commun, ces bureaux incluent deux places de stationnement privatif, équipées d'une borne de commande à distance. De plus, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Composition des locaux :
- Entrée spacieuse avec couloir de distribution
- Grande salle de réunion
- 2 bureaux de 15m²
- 2 bureaux de 12m²

Équipements et prestations :
Ascenseur
Faux plafond avec éclairage LED
Climatisation réversible gainable
Convecteurs électriques dans chaque pièce
Fibre optique
Baie de brassage
Placards de rangement optimisés

Conditions locatives :
Loyer mensuel HT et HC : 1 468,51 €
Charges locatives mensuelles : 248 €
Remboursement mensuel de la taxe foncière : 277 €
TVA mensuelle : 349,10 €
Loyer mensuel TTC et charges comprises : 2 342,61 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 937,02 €
Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel du loyer HT, soit 3 172 € TTC

L'avis du professionnel :
Ces bureaux bénéficient d'un excellent emplacement, d'une accessibilité PMR et d'une proximité immédiate des transports en commun. Leur luminosité exceptionnelle et leur configuration optimisée assurent un confort de travail idéal et une grande adaptabilité à diverses activités professionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 16 65 29 21.

Offre de location - Bureaux 160 m² - Zone industrielle du Capiscol, Béziers

ADVENIS vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m², située au premier étage d'un immeuble mixte bureaux / commerces, au sein de la zone industrielle du Capiscol à Béziers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 160 m²

Plateau de bureaux lumineux et modulable selon vos besoins

Situé au 1er étage avec accès facile

Immeuble mixte bureaux / commerces, favorisant un environnement dynamique

Excellente visibilité depuis l'axe principal et proche de l'accès autoroutier

Stationnements à proximité

Environnement :

Le secteur allie activités commerciales et industrielles, avec également une offre de restauration à proximité. Cette situation garantit un fort potentiel de développement et une grande attractivité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières et disponibilité :

Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel : 1.800 Euros HT/HC/mois

Atouts :

Emplacement stratégique au sein d'une zone active et facilement accessible

Plateau modulable et lumineux, adapté à divers usages professionnels

Proximité des services et commerces

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Idéal pour professions libérales (médicales et para médicales) ou coworking: 10 bureaux à louer au centre de Béziers dans un local de 189 M² composé d'un accueil, d'un bureau de direction avec salle de travail, salle d'attente, et WC adaptés PMR.

BUREAU 1 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 2 : (Superficie : 27 M²) : 320 € + 50 € de charges
BUREAU 3 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 4 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 5 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 6 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 7 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 8 : (Superficie : 14 M²) : 260 € + 30 € de charges
BUREAU 9 : (Superficie : 12 M²) : 260 € + 30 € de charges
BUREAU 10 : (Superficie : 12 M²): 260 € + 30 € de charges

Honoraires à la charge du locataire : 20% du montant du loyer annuel + TVA.
Caution : 1 mois de loyer hors charges.

A louer à Béziers centre, 2 plateaux de bureaux de 438 m² au total comprenant :

- 1 plateau de 189 m² composé d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion, 4 salles à usage de bureaux, 2 sanitaires,

- 1 plateau de 249 m² composé d'une grande salle de réunion/ formation, 6 bureaux , grande cuisine, salle d' archives, sanitaires....

Carrelage au sol, faux-plafond, goulottes périphériques, climatisation réversible.

Immeuble P.M.R avec ascenseur. Nombreux parkings.

Loyer sans T.V.A.

Honoraires de rédaction de bail à prévoir.

MONTPELLIER CENTRE - SAINT ROCH - A LOUER
Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, dans le centre de Montpellier, près du nouveau quartier St Roch, face à un arrêt de tram
Ce local doté d'un beau linéaire, situé en rez-de chaussée comprend 634 m² modulables, accessibles aux PMR. Il est idéal pour une école, un centre de formation, un cabinet médical ou un commerce de proximité.
Initialement prévu pour devenir un supermarché, le bâtiment datant de 2017, est classé ERP : cat M - 4eme catégorie.
Il comprend différents bureaux et salles, dont certaines équipées de point d'eau,

Il est loué avec 7 stationnements en sous-sol,
A l'angle de deux axes passants, il bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une accessibilité optimale en transports en commun : l'arrêt de 2 lignes de tram étant situé au pied de l'immeuble.
On peut accéder à la gare Saint Roch en seulement 10 minutes de marche.
L'environnement du local est mixte : logements, résidence étudiante, hôtels.

Clim réversible + compléments convecteurs électriques
Fibre
Nombreux points d'eau dans les salles
2 WC PR
2 WC hommes et 3 femmes
Nombreuses réserves et placards
Immeuble indépendant
Surface RDC : 634 m²

Situation/Transports :
Transilien Montpellier (SNCF)
Tramway au pied de l'immeuble
Bus 3 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer à Montpellier d'une surface d'environ 155 m².

Bureaux lumineux (lot n°3), sécurisés en R+1, aménagés en angle, cloisonnés, climatisés, fibrés et composés d'1 open space de 4 bureaux fermés et d'1 accueil.

Parking : En foisonnement avec badge d'entrée.

Disponibilité : Immediate

Proximité de Gignac.

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble de bureaux de 218 m² sur deux niveaux dans un bâtiment mixte activité bureaux de 718 m².

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'activité très dynamique et en expansion.
- Proximité d'une sortie d'autoroute A75 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
- Zone d'activité avec une présence importante d'entreprises liées au secteur du bâtiment.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'une surface de 218 m² environ est composé :
Au Rdc une surface de 45 m² divisé en :
Parties communes :
- 1 Showroom commun 69 m².
- Toilettes communes
Partie privative :
- 1 bureau de 14 m²

A l'étage une surface de 173 m² privative divisé en :
- 3 bureaux (25m², 12m², 24m²).
- Une pièce de 36 m² (possibilité de la transformer en salle de réunion).
- Un espace détente (avec un évier) de 14 m².
- Un local à archive de 20 m².
- Un local informatique de 2 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Compteur électrique triphasé.
- Faux plafond dans les bureaux.
- Les bureaux sont climatisés
- Le local est fibré avec une baie de brassage.
- Le bâtiment est protégé par un système de vidéo-surveillance et alarme.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel HT HC : 1 800,00 €
- Charges mensuelles HT : 164,97 € (dont provision pour taxe foncière, électricité privative, ...)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 964,97 €
- Règlement des loyers mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Dépôt de garantie : 3 mois.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au coeur de Montpellier, B&Co inaugure son nouvel espace de travail multiservices. Idéalement situé
à proximité directe de la gare Saint-Roch, le Roch Plaza offre un accès facile en vélo, et même la
présence d'un réparateur sur place pour les besoins des cyclistes. Avec une vue panoramique à 360°
sur Montpellier depuis son rooftop, ainsi qu'une salle de sport et une brasserie, cet espace garantit
un confort de travail optimal à nos résidents.

34 postes de travail disponibles

Sur la commune de Castelnau , Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 120 m² à l'étage d' un bel immeuble tertiaire situé dans la ZA Castelnau 2000.
Disponibilité immédiate.

Immprove : 04 99 133 033 Site : www.Immprove.fr

. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès privatif sur rue
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Sas d'entrée
. Locaux aménagés en :
. Espace accueil/ ou détente
. bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Archive/ salle de reprographie/local technique
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation /chauffage
Surface RDC : 124,5 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie 29
Tramway L2, la Galine
Route Départementale Avenue de l'Europe, Avenue Philippe Lamour

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sète - ZAE Les Eaux Blanches

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location une surface de bureau de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²).

LOCALISATION :
- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Entre deux arrêt de bus ligne 12 à 6 mn à pied (trajet bus : 6 à 7 mn depuis la gare).
Accès rapide en voiture :
- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .
- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).
- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage.
- Un plateau de bureau neuf d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles).
- Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud.
- Sanitaire sur le palier de l'étage.
- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.
- L'aménagement intérieur est à la charge du futur preneur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Goulotte électrique.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 1 757,00 €*
- Charges locatives mensuelles HT de : 308,00 €
dont 115,50 € HT provision de Taxe Foncière (estimatif)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 065,00 €

* la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 160,00 € HT HC /M²/AN x surface (QPCI) + Prix de la terrasse : 50,00 € HT HC /M²/AN x surface + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 500,00 € HT HC /AN x 3.

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Dérogatoire.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 163 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C