Location Bureaux Hérault (34) - 497 annonces - Page 15

Au nord de Montpellier, à JACOU, avec accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers, et à 20mn de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée.

Un immeuble neuf nouvelle génération sur un terrain de 9 428m² composé de 3 bâtiments sur 2 étages avec 3 ascenseurs et 3 halls

Des plateaux modulables et aménageables :

Stationnements opérationnels pour tous:

Disponibilité : Fin 2026

Proche de Béziers, au sein de la Z.A des Traucaucats, ADVENIS vous propose à la location, un plateau de bureaux de 60m² fermés en R+1.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble de bureaux neufs à louer à CASTELNAU-LE-LEZ (34170) d'une surface totale d'environ 3 426m² divisibles.

À ce jour, il reste environ 1 619m² de bureaux disponibles, répartis en 6 lots allant de 202m² à 328m² situés en RDC, R+1 et R+2.

Descriptif :

*Photos non contractuelles

Au sein de la zone d'activité commerciale de la Courondelle, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux neuf disponible à la location. Au sein d'un ensemble immobilier qui lient commerces et bureaux, un dernier plateau attend son locataire. Le tout dispose d'un accès facile et des places de parking libres. Emplacement prime !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX LUMINEUX A LOUER AU CRES

Bureaux (Lot n°4) à louer à LE CRES (34) d'une surface d'environ 67m² situé en R+1.

2 places extérieures de stationnement à usage privatif

Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soigné à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a son positionnement sur une artère très empruntée.

Bureaux lumineux positionnée sur un plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Proche tous commerces et situé à 8 min de l'A709 sortie 28..

Au sein du quartier Port Notre Dame et porche de la gare de Béziers, ADVENIS vous propose un programme de bureaux à la location. Au sein du centre de coworking, nous vous proposons des espaces de travail flexibles et modernes. Vous pouvez même bénéficier d'un bureau privatif le tout dans un environnement dynamique et idéalement situé.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest.

Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de :

Prestations :

Sur la commune de Villeneuve-Les-Béziers, ADVENIS vous propose à la location des locaux neufs à usage d'activités, bureaux et show-room pouvant accueillir toutes types d'activités.

Locaux d'activités : 7 locaux d'activités et 1 commerce.

- supérieur à 1 de 115m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 5 de 123m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 1 de 125m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 1 commerce de 274m²
Livrés bruts fluides en attentes.

Disposant de nombreux atouts, ce programme neuf sera disponible au 3eime trimestre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX LUMINEUX A LOUER AU CRES

Bureaux (Lot n°3) à louer à LE CRES (34) d'une surface d'environ 54m² situé en R+1.

2 places extérieures de stationnement à usage privatif

Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soigné à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a son positionnement sur une artère très empruntée.

Bureaux lumineux positionnée sur un plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Proche tous commerces et situé à 8 min de l'A709 sortie 28.

Sur la commune de JACOU, Immprove Montpellier vous propose à la vente ou à la location des Bureaux et Ateliers dans un immeuble en VEFA . Le projet répond aux dernières normes en termes d'éco-conception et construction avec certification BREEAM .
Prévu exclusivement pour des sociétés innovantes ( Technologies,recherches , jeux video ..)

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de livraison
. Ascenseur
. Ateliers sol brut et sanitaires à prévoir
. Bureaux livrés pré-aménagés
Surface RDC : 2901,02 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne de Bus à proximité
Tram Ligne 2 arrêt '' Jacou ''
Route RN 113
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier aéroport à 20 minutes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux neufs à louer à Mudaison d'environ 170 m².

Répartis tel que : 8 grands bureaux / 1 grande salle de réunion / 2 WC privatifs

Prestations bureaux :

- Parking en foisonnement (5 - 6 places)

(En sus, possibilité de louer un espace stockage de 120 m² au RDC)

Image non contractuelle

Ce bien vous est présenté par Magali Da Costa du cabinet RESEAU BROKERS®
Bureau à louer de 80m² idéalement situé à Vendres au 1er étage d'un immeuble de bureaux à 15 minutes du centre de Béziers et 3 minutes de l'A9.
Pour plus de renseignements 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

BUREAUX LUMINEUX A LOUER AU CRES

Bureaux (Lot n°5) à louer à LE CRES (34) d'une surface d'environ 76m² situé en R+1.

2 places extérieures de stationnement à usage privatif

Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soigné à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a son positionnement sur une artère très empruntée.

Bureaux lumineux positionnée sur un plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Proche tous commerces et situé à 8 min de l'A709 sortie 28..

2 Bureaux lumineux d'environ 67 et 77m² et un local commercial de 77m² à louer au Crès

- Lot n°4 (aménagé actuellement en centre esthétique): environ 67 m² lumineux en R+1, composés :

Prestations : climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45 et fibre

- Lot n°5 : environ 77 m² lumineux en R+1, composés :

- Lot n°4 (local commercial): environ 77 m² en RDC, composés :

Prestations des lots de bureaux: Plateau aménagé non cloisonné, climatisation, faux plafond, sol carrelé, baie de brassage, câblage RJ45.

Les lots sont positionnés dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs soignés à vocation tertiaire et commerciale, jouissant d'une excellente visibilité grâce a leur positionnement sur une artère très empruntée

les lots disponibles sont proches tous commerces et se situent à 8 min de l'A709 sortie 28

A saisir : 400 m² de bureaux neufs dans un nouveau pôle commercial, visibilité directe depuis l'A75!
Emplacement stratégique, idéal pour entreprises ou professions libérales.
Tarif jaune, excellente opportunité.
Dispo immédiate.
Contactez moi pour plus d'infos ou une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Bureaux à louer à Montpellier d'une surface de 624 m² environ.

A Montpellier dans le quartier dynamique de Port Marianne, au sein d'un immeuble avant-gardiste avec un concept architectural unique, des bureaux en R+5 à louer d'une surface totale d'environ 608 m² de surface utile, 624 m² environ quote part des parties communes incluses.

Idéalement situé au coeur du quartier Rive Gauche, à proximité d'Odysseum et de l'Aéroport de Montpellier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre dynamique.

Prestations :

Sur la commune de Montpellier, en ZFU / secteur Parc 2000, Immprove vous propose des bureaux en VEFA divisibles suivant projet, dans un programme élégant et inspiré architecturalement.
Démarrage des travaux : octobre 2021
Livraison prévisionnelle : T4 2022

Bureaux en VEFA
Livrés aménagés hors cloisonnement
ERP possible (dossier à la charge de l'acquéreur)
Plinthes périphériques
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction
Parkings extérieurs et en sous-sol
Lot d'activité avec 2 portes sectionnelles de plain pied
NB : Possibilité d'acquérir tout le rdc
Clef en main possible pour les aménagements intérieurs
Immeuble indépendant
Parties privatives
Climatisation
Goulottes électriques
Sanitaires

Situation/Transports :
Route D65
Route Avenue Professeur Blayac / Rue Marius Petipa

Bureaux à louer à Pérols (34) d'environ 237 m², bâtiment de standing (année 2007) :

Les locaux :

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 133 m2 soit 102 m2 utiles au 2ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 102 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 22 069 €/HT/HC, soit 1 839 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 3 stationnements 3000 €/HT soit 250 € HT/mois
Charges locatives (estimation) : 2 675 €/HT/an, soit 223 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 006 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : Non définie

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 517 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer à Pérols d'environ 238 m²

Au portes de Montpellier, dans le parc d'activité de l'aéroport à Pérols, situés dans un bâtiment haut de gamme emblématique qui allie design et performance environnementale, plateau de bureaux d'environ 238,14 m² (quote-part des parties communes incluses) au 4eme étage composé de :

Prestations :

Offre de location - Bureaux 160 m² - Zone industrielle du Capiscol, Béziers

ADVENIS vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m², située au premier étage d'un immeuble mixte bureaux / commerces, au sein de la zone industrielle du Capiscol à Béziers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 160 m²

Plateau de bureaux lumineux et modulable selon vos besoins

Situé au 1er étage avec accès facile

Immeuble mixte bureaux / commerces, favorisant un environnement dynamique

Excellente visibilité depuis l'axe principal et proche de l'accès autoroutier

Stationnements à proximité

Environnement :

Le secteur allie activités commerciales et industrielles, avec également une offre de restauration à proximité. Cette situation garantit un fort potentiel de développement et une grande attractivité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières et disponibilité :

Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel : 1.800 Euros HT/HC/mois

Atouts :

Emplacement stratégique au sein d'une zone active et facilement accessible

Plateau modulable et lumineux, adapté à divers usages professionnels

Proximité des services et commerces

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A MAUGUIO BUREAUX A LOUER DE 280 m² ENVIRON

A Mauguio, dans un bâtiment multi-utilisateurs, plateau de bureaux à louer de 280 m² environ composés:

La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d'aménagement : openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion ; avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

Parties privatives livrées aménagées : climatisation, goulottes périphériques, sanitaires, sols, peintures (hors cloisonnement intérieur et courants faibles)

Hauteur : 2,7 sous faux-plafond

14 places de parkings extérieures privatives

ADVENIS Montpellier vous propose à la location un vaste plateau de bureaux de 631 m², situé au coeur de la zone d'activités du Roucagnier, un secteur reconnu pour son dynamisme et son accessibilité.

Ce bien se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 247 m² offrant un espace d'accueil, des bureaux lumineux et modulables, parfaitement adaptés pour recevoir vos collaborateurs ou vos clients.

Rez-de-chaussée : 142 m² offrant un espace d'accueil, des bureaux lumineux et modulables, parfaitement adaptés pour recevoir vos collaborateurs ou vos clients.

Mezzanine : 241 m² permettant l'aménagement de bureaux complémentaires, d'une salle de réunion, d'un open space ou encore d'un showroom valorisant vos produits et services.

De plus, 15 places de stationnement privatives sont mises à disposition, garantissant confort et facilité d'accès aussi bien pour vos équipes que pour vos visiteurs.

La configuration de ces locaux permet de répondre à différents besoins :

Installation de bureaux fonctionnels dans un cadre moderne,

Développement d'un showroom attractif et visible,

Ou combinaison des deux, afin d'optimiser la visibilité et le bien-être au travail.

Ce plateau représente une opportunité rare sur le secteur, alliant surface, accessibilité et potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Rémy au 07 43 46 07 01.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sète - ZAE Les Eaux Blanches

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location une surface de bureau de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²).

LOCALISATION :
- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Entre deux arrêt de bus ligne 12 à 6 mn à pied (trajet bus : 6 à 7 mn depuis la gare).
Accès rapide en voiture :
- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .
- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).
- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage.
- Un plateau de bureau neuf d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles).
- Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud.
- Sanitaire sur le palier de l'étage.
- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.
- L'aménagement intérieur est à la charge du futur preneur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Goulotte électrique.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 1 757,00 €*
- Charges locatives mensuelles HT de : 308,00 €
dont 115,50 € HT provision de Taxe Foncière (estimatif)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 065,00 €

* la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 160,00 € HT HC /M²/AN x surface (QPCI) + Prix de la terrasse : 50,00 € HT HC /M²/AN x surface + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 500,00 € HT HC /AN x 3.

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Dérogatoire.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 163 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.

Visibilité et accessibilité optimales:

Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.

Espaces modulables et fonctionnels :

Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette

Prestations haut de gamme :

Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol

Conditions locatives :

- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)
- Charges de copropriété : 475 € HT/mois
- Taxe foncière : 691 € HT/mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)

L'avis du professionnel :

- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux à louer sur la commune de LE CRES, en R+2 d'une surface d'environ 211m² avec 172m² env de surface utile.

Ils se composent :

Image non contractuelle

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'aéroport, je vous propose la location de bureaux commerciaux de 155 m2, soit 119 m2 utiles en rez-de-chaussée.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible.

DESCRIPTION DU BIEN
Bureaux d'une surface utile de 119 m2
Deux places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Locaux livrés bruts de béton
Vitrines posées
Fluides en attentes
Attentes pour sanitaire et point d'eau privatif
Immeuble éligible à la fibre
Deux stationnements privatifs
ERP de 5ème catégorie type L, M (magasin de vente), W (bureau avec réception clientèle)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 25 679 €/HT/HC, soit 2 140 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 2 stationnements 2000 €/HT soit 166 €/HT/mois
Charges locatives (estimation) de 3 113 €/HT/an, soit 259 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) de 2 334 €/an
Type de Bail commercial, 3/6/9 ans
Indexation annuelle
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : Non définie

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 6 419 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer à Béziers centre, 2 plateaux de bureaux de 438 m² au total comprenant :

- 1 plateau de 189 m² composé d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion, 4 salles à usage de bureaux, 2 sanitaires,

- 1 plateau de 249 m² composé d'une grande salle de réunion/ formation, 6 bureaux , grande cuisine, salle d' archives, sanitaires....

Carrelage au sol, faux-plafond, goulottes périphériques, climatisation réversible.

Immeuble P.M.R avec ascenseur. Nombreux parkings.

Loyer sans T.V.A.

Honoraires de rédaction de bail à prévoir.

Proximité de Gignac.

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble de bureaux de 218 m² sur deux niveaux dans un bâtiment mixte activité bureaux de 718 m².

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'activité très dynamique et en expansion.
- Proximité d'une sortie d'autoroute A75 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
- Zone d'activité avec une présence importante d'entreprises liées au secteur du bâtiment.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'une surface de 218 m² environ est composé :
Au Rdc une surface de 45 m² divisé en :
Parties communes :
- 1 Showroom commun 69 m².
- Toilettes communes
Partie privative :
- 1 bureau de 14 m²

A l'étage une surface de 173 m² privative divisé en :
- 3 bureaux (25m², 12m², 24m²).
- Une pièce de 36 m² (possibilité de la transformer en salle de réunion).
- Un espace détente (avec un évier) de 14 m².
- Un local à archive de 20 m².
- Un local informatique de 2 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Compteur électrique triphasé.
- Faux plafond dans les bureaux.
- Les bureaux sont climatisés
- Le local est fibré avec une baie de brassage.
- Le bâtiment est protégé par un système de vidéo-surveillance et alarme.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel HT HC : 1 800,00 €
- Charges mensuelles HT : 164,97 € (dont provision pour taxe foncière, électricité privative, ...)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 964,97 €
- Règlement des loyers mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Dépôt de garantie : 3 mois.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C